Дело № 2-3496/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2025 года г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,

при секретаре Холкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, распложенным по адресу: АДРЕС, снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, в обоснование которого указала, что является собственником указанного жилого помещения, приобретенного по договору купли-продажи от ДАТА, где по месту жительства зарегистрирована ответчик. Многоквартирный дом, в котором было расположено жилое помещение, где проживала ответчик, был признан ветхо-аварийным и впоследствии снесен, а на его месте возведен новый многоквартирный дом, которому присвоен тот же адрес.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в своего отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Помощник прокурора города Миасса в судебном заседании дал заключение об обоснованности исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 8, 11, 12).

В указанном жилом помещении с ДАТА зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 (л.д. 10).

На основании постановления Администрации Миасского городского округа НОМЕР от ДАТА ФИО2, зарегистрированной по адресу: АДРЕС, предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, по договору социального найма.

Указанное постановление издано в связи с рассмотрением заявления нанимателя жилого помещения, находящегося по адресу: АДРЕС, ФИО2 о предоставлении однокомнатной квартиры, приобретенной в рамках программы «Переселение граждан из жилого фонда, признанного ветхим и аварийным, в рамках стимулирования рынка строительства жилья». Из указанного постановления также следует, что АДРЕС включен в перечень многоквартирных домов муниципального жилищного фонда, находящихся в аварийном состоянии и подлежит сносу, на основании акта межведомственной комиссии НОМЕР от ДАТА, Постановления Главы Администрации Миасского городского округа от ДАТА НОМЕР.

Согласно общедоступным сведениям, размещенным в сети «Интернет» по адресу: www.dom.gosuslugi.ru многоквартирный дом с кадастровым номером НОМЕР был введен в эксплуатацию в 2015 году.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Как видно из дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, которую приобрел по договору купли-продажи от ДАТА в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию в 2015 году.

Ответчик в указанное жилое помещение не вселялась, однако пользовалась жилым помещением, расположенным в многоквартирном доме, который был включен в перечень многоквартирных домов муниципального жилищного фонда, находящихся в аварийном состоянии и впоследствии был снесен. Ответчику ФИО2, зарегистрированной с 2003 года в жилом помещении по адресу: АДРЕС была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, по договору социального найма в рамках программы «Переселение граждан из жилого фонда, признанного ветхим и аварийным».

Следовательно, право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ФИО2 не приобрела.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о признании ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом того, что до настоящего времени ответчик остается зарегистрированной по указанному адресу по месту жительства, при этом законные основания, предусмотренные указанными Правилами, для сохранения регистрации в настоящее время по указанному адресу у ответчика отсутствуют, то решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В силу п.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе почтовые расходы, понесенные сторонами (ст. 94 ГПК РФ).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из дела, решение суда состоялось в пользу истца, поскольку исковые требования удовлетворены.

Истцом за подачу иска уплачена государственная пошлины за подачу искового заявления в размере 3000 руб. (л.д. 3).

Также истцом понесены расходы по направлению ответчику и в суд искового заявления и приложенных к нему документов, в размере 299 руб. (л.д. 18-20) (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., почтовых расходов в размере 299 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) не приобретшей право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: АДРЕС.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) в пользу ФИО1 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 299 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 13 ноября 2025 года