Дело № 2-300/2022
УИД 22RS0016-01-2022-000412-83
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Волчиха 28 сентября 2022 года
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сафрайдер Е.В.
при секретаре Черевко С.С.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
помощника прокурора Волчихинского района Гнидец Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что в её собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 25.06.2019 № 22АА2610011 находится жилой дом по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме, однако фактически по данному адресу не проживает, место его нахождения истцу неизвестно. Какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют. Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, нарушает её права по пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению.
Истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, представил заявление о признании исковых требований.
Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав представленные доказательства по делу, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно статье 1 Гражданского кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что в собственности ФИО1 с 28.06.2019 находится жилой дом, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.06.2019, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно адресной справке МП Отд МВД России по Волчихинскому району Алтайского края ФИО2 зарегистрирован по адресу: <...> с 28.04.2020 по настоящее время.
В частях 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно положениям статьи 292 Гражданского кодекса РФ право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.
Поскольку судом установлено, что между истцом и ответчиком родственные связи фактически утрачены, совместно с истцом в жилом помещении он не проживает, не ведет с ней общего хозяйства, общий бюджет и предметы быта ответчика отсутствуют, совместно, одной семьей они не проживают, в жилое помещение он вселен по волеизъявлению собственника, будучи в совершеннолетнем возрасте, то соответственно у него в силу действующего жилищного законодательства отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, как по месту жительства, само по себе не влечёт для него продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.
На основании статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Регистрация ответчика по месту жительства в доме является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для него каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.
Доказательств, подтверждающих предоставление ответчику указанного жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, суду не представлено.
Таким образом, имеются правовые основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и удовлетворения исковых требований.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Последствия признания иска, согласно статьей 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику разъяснены и понятны, о чем имеется соответствующее указание в его письменном заявлении.
Поскольку признание иска ответчиком ФИО2 является его правом, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, а законность требований истца подтверждена материалами дела, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении исковых требований.
Судебные расходы сторонами ко взысканию не заявлены, истец в судебном заседании просил судебные расходы с ответчика не взыскивать.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком.
Удовлетворить исковые требования.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> (паспорт <...> выдан 17.09.2010 Территориальным пунктом УФМС России по Алтайскому краю в с. Волчиха) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Волчихинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 05.10.2022.
Судья Е.В. Сафрайдер
Верно
Судья Е.В. Сафрайдер