Решение по делу № 2-152/2023 от 16.02.2023 - о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение (взносов на капитальный ремонт), расходов по оплате государственной пошлины.

УИД 11RS0008-01-2022-002248-27 Дело № 2-152/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск, Республика Коми 16 февраля 2023 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Попковой Е.Н.,

при секретаре Ксендзовой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Гранд» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение (взносов на капитальный ремонт), расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Председатель правления Товарищества собственников жилья «Гранд» (далее -ТСЖ «Гранд») ФИО1 обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к ФИО2, в котором (с учетом уточнения от 21.10.2022) просил взыскать с ответчика:

1. задолженность по внесению платы за жилые помещения (взносы на капитальный ремонт) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 484,88 руб. включающую в себя:

- взносы на капитальный ремонт по жилому помещению – <адрес> <адрес> в сумме 46 945,68 руб.;

- взносы на капитальный ремонт по жилому помещению – <адрес> в сумме 18 106,74 руб.;

- взносы на капитальный ремонт по жилому помещению – <адрес> <адрес> в сумме 31 788,96 руб.

2. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 495 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик, являясь собственником жилых помещений – квартир №, №, №, расположенных в <адрес> Республики Коми, не исполняет свою обязанность по уплате обязательных платежей, его задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 91 484,88 руб.

В дальнейшем, в связи с частичной оплатой задолженности, истец уточнил требования (уточнения от ДД.ММ.ГГГГ), и просил взыскать задолженность по внесению платы за жилые помещения (взносы на капитальный ремонт) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 088,52 руб., а именно:

- взносы на капитальный ремонт по жилому помещению – <адрес> по <адрес> в сумме 26 215,22 руб.;

- взносы на капитальный ремонт по жилому помещению – <адрес> по <адрес> в сумме 10 115,00 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ руб.;

- взносы на капитальный ремонт по жилому помещению – <адрес> по <адрес> в сумме 17 758,16 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ руб.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представитель не явился, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее, принимая участие в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, заявив о пропуске истцом срока давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, кроме того указал об отсутствии задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с оплатой, о чем представил чеки по операциям Сбербанк Онлайн.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Многоквартирный <адрес> Республики Коми включён в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> (утверждена Постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013г. №572).

Сумма подлежащего уплате ежемесячного платежа определяется как произведение площади помещения и минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013г. №575.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.

Ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: квартир №, № и №, расположенных в <адрес> Республики Коми.

Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по внесению платы за капитальный ремонт составила 54 088,52 руб., в т.ч.

- взносы на капитальный ремонт по жилому помещению – <адрес>. <адрес> по <адрес> в сумме 26 215,22 руб.;

- взносы на капитальный ремонт по жилому помещению – <адрес>. <адрес> по <адрес> в сумме 10 115,00 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ руб.;

- взносы на капитальный ремонт по жилому помещению – <адрес>. <адрес> по <адрес> в сумме 17 758,16 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ руб.

Указанный расчет выполнен с учетом утвержденного размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 22.05.2014 и Минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми нам 2019-2021года, утвержденного Постановлением Правительства Республики Коми от 27.11.2018 № 508.

На основании ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Частью 1 ст.56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье Железнодорожного судебного участка г. Сосногорска Республики Коми с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, № и № в общем размере 91 484,88 руб.

В связи с поступлением возражений должника ФИО2 определением ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Таким образом, доводы истца, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются материалами дела, не оспариваются ответчиком.

Ответчиком заявлено о применении пропуска срока исковой давности. Разрешая указанное ходатайство, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. п. 18 Постановления Пленума от 29 мая 2015 г. N 43 в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. С настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, в т.е. в пределах шестимесячного срока.

Таким образом, в пределах трехлетнего срока исковой давности, с учетом даты подачи заявления о выдаче судебного приказа и положений ст. 155 ЖК РФ о внесении платы до 10 числа следующего месяца, находятся требования о взыскании платежей, срок уплаты которых наступил позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (со сроком уплаты задолженность за июнь 2019 – до ДД.ММ.ГГГГ) заявлены истцом за пределами установленного ст. 196 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности.

Довод истца о том, что о нарушении своего права они узнали только ДД.ММ.ГГГГ с момента назначения ФИО1 на должность председателя ТСЖ «Гранд», судом во внимание не принимается, поскольку данное обстоятельство не может быть признано уважительной причиной пропуска срока исковой давности.

Каких-либо иных уважительных причин пропуска срока, объективно препятствовавших истцу обращению в суд, истцом приведено не было.

В связи с тем, что срок исковой давности по всем заявленным требованиям истцом пропущен и оснований для его восстановления не имеется, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Гранд» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение (взносов на капитальный ремонт), расходов по оплате государственной пошлины - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Попкова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2023 года.

Копия верна Е.Н. Попкова