УИД: 62RS0030-01-2022-000568-07

номер производства 2-426/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шацк 07 ноября 2022 года

Шацкий районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Колмаковой Н.И.

при секретаре судебного заседания Ефремовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО – Шацкое городское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО – Шацкое городское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО4, проживавшая по день смерти по адресу: <адрес>. По день смерти совместно с ней проживал и был зарегистрирован отец истца ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в отношении наследственного имущества состоящего из квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Истец указывает, что в настоящее время владеет и пользуется спорной квартирой, несет бремя содержания имущества. Однако нотариусом ему было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, в виду отсутствия правоустанавливающих документов у наследодателя на спорную квартиру. Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была предоставлена городским Советом народных депутатов г. Шацка Рязанской области ФИО4 для проживания с сыном ФИО5, о чем имеется ордер на предоставление жилого помещения. С 1990 года бабушка проживала совместно с сыном в указанной квартире, по день своей смерти. Затем в указанной квартире остался проживать и был зарегистрирован, ее сын – отец истца ФИО5. Бабашка и отец истца спорную квартиру не могли приватизировать. Данная квартира не входит ни в казну муниципального образования Шацкое городское поселение, ни в казну муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области. На протяжении длительного периода, а именно более 27 лет начиная с 1990 по настоящее время, семья истца владеет спорной квартирой открыто, добросовестно и непрерывно, несет бремя содержания имущества, коммунальные и иные расходы.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 25,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены о рассмотрении дела должным образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требований поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - муниципального образования – Шацкое городское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области, должным образом уведомлен о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, а также указал, что признает заявленные истцом требования, последствия признания иска ему понятны и разъяснены.

Представитель третьего лица - муниципального образования –Шацкий муниципальный район Рязанской области должным образом уведомлен о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, а также указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, доказательства представленные лицами, участвующими в деле в порядке ст. 56 ГПК РФ, а также письменное заявление представителя ответчика, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 к администрации МО – Шацкое городское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области о признании права собственности, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 3 указанной правовой нормы установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела следует, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный исполкомом Шацкого городского Совета народных депутатов, ФИО4 была предоставлена квартира, площадью 28,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, для проживания семьей состоящей из двух человек: ФИО4 – квартиросъемщик, и ФИО5 – сын. ФИО4 и ФИО5 была произведена регистрация по месту жительства по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После смерти ФИО4, квартиросъемщиком спорной квартиры, согласно сведениям администрации Шацкого городского поселения был указан ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который продолжил проживать в спорной квартире, кроме того в его владение и пользование перешли предметы домашнего обихода ФИО4. ФИО5 предпринял меры по сохранности спорного имущества. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после его смерти ФИО2, в установленный законом шестимесячный срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права наследодателя на спорную квартиру. Указанные юридически значимые обстоятельства подтверждаются ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении II-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о смерти серия II-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ, серия II-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении ЦЩМ № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации муниципального образования – Шацкое городское поселение Шацкого муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой администрации муниципального образования – Шацкий муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой ООО «Клен» от ДД.ММ.ГГГГ №, выписками из ЕГРН, постановлением администрации МО – Шацкий муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой РЭСК № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» № от ДД.ММ.ГГГГ, договором на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ №, договором на предоставление услуг по водоснабжению, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОВМ МОМВД России «Шацкий» от ДД.ММ.ГГГГ №, материалами наследственного дела к имуществу ФИО5, представленного нотариусом Шацкого нотариального округа по запросу суда.

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

По смыслу абз. второго п. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Судом установлено, что спорная квартира, площадью 25,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования – Шацкое городское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области и муниципального образования – Шацкий муниципальный район Рязанской области, не состоит.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до 31 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

В связи с вышеуказанными законоположениями суд при рассмотрении и разрешении заявленного иска исходит из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателем при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Учитывая изложенное судом установлено, что на момент смерти наследодатель ФИО5, добросовестно, открыто и непрерывно владел спорной квартирой, как своей собственной, принятый им в порядке наследования по закону, после смерти его матери ФИО4.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" сформулирован подход к разрешению споров о признании права. Согласно пунктам 58 и 59 Постановления № 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, принятой им в порядке наследования по закону, как своей собственной недвижимостью более 25 лет, включая время владения указанным имуществом отцом ФИО5 и бабушкой ФИО4, вследствие чего, приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст., ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и его принятие судом.

В представленном в суд заявлении ответчик исковые требования признал в полном объёме, при этом последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику известны, данное заявление приобщено судом к материалам дела в ходе судебного разбирательства по правилам ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, что отражено в протоколе судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований, поскольку признание иска ответчиком по делу не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО – Шацкое городское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру, общей площадью 25,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Шацкий районный суд Рязанской области.

Судья : подпись

Копия верна. Судья Н.И. Колмакова