Дело №2-3137/2022
УИД: 54RS0007-01-2022-001746-26
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
18 августа 2022 года
г.Новосибирск
Октябрьский районный суд г.Новосибирска
в составе:
Судьи: Поздняковой А.В.,
при секретаре: Шкитиной Е.Д.,
с участием помощника судьи Мухаревой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,
установил:
Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указала, что /дата/г. между истицей и ответчиками заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому истица приобрела указанное жилое помещение, передав ответчикам денежные средства в размере 23 000 рублей при подписании договора.
Данный договор удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> - 09.06.1998г.
Согласно справке от 28.02.2022г. АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по данным правовой регистрации на /дата/г. квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 и ФИО3 ла основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от 20.12.1995г..
Как следует из информации ЕГРН от 17.02.2022г. право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.
Уведомлением от 24.02.2022г. Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии государственная регистрация прав ФИО1 в отношении спорного жилого помещения приостановлена, предложено представить оригинал договора от 09.06.1998г. купли-продажи с отметкой о регистрации в БТИ.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданской кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникаю из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоре и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащие ему.
Согласно ст.218 ГК РФ Право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иные сделки об отчуждении этого имущества
Как следует из представленных доказательств, право собственности на спорное жилое помещение приобретено истицей на основании договора купли-продажи от 09.06.1998г., удостоверенного нотариусом нотариально округа <адрес>.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации в соответствии с законом (часть 1 статьи 58).
Истец в судебное заседание не явился, направил в суд представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не направлял.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Так, судом установлено, что /дата/г. между истицей и ответчиками заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому истица приобрела указанное жилое помещение, передав ответчикам денежные средства в размере 23 000 рублей при подписании договора.
Данный договор удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> - 09.06.1998г.
Согласно справке от 28.02.2022г. АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по данным правовой регистрации на /дата/г. квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 и ФИО3 ла основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от 20.12.1995г..
Как следует из информации ЕГРН от 17.02.2022г. право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.
Уведомлением от 24.02.2022г. Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии государственная регистрация прав ФИО1 в отношении спорного жилого помещения приостановлена, предложено представить оригинал договора от 09.06.1998г. купли-продажи с отметкой о регистрации в БТИ.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданской кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникаю из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоре и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащие ему.
Согласно ст.218 ГК РФ Право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иные сделки об отчуждении этого имущества
Как следует из представленных доказательств, право собственности на спорное жилое помещение приобретено истицей на основании договора купли-продажи от 09.06.1998г., удостоверенного нотариусом нотариально округа <адрес>.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации в соответствии с законом (часть 1 статьи 58).
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13,07,2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Учитывая вышеприведенные положения закона, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Позднякова А.В.