Решение по делу № 2-1241/2025 от 27.05.2025

63RS0№-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<адрес> 13 мая 2025 г.

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя заявленные требования тем, что она с 1979 года и по настоящее время, то есть более 40 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком кадастровый №, местоположение: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, правая сторона, участок №, площадью 630 кв.м., не являясь при этом его собственником, неся расходы по содержанию земельного участка.

Вышеуказанный земельный участок был выделен семье ФИО2, в лице ФИО3, для ведения личного подсобного хозяйства АООТ птицефабрика «Жигулевская» в 1982 году. При передаче земельного участка правоустанавливающие документы, оформленные в установленном Законом порядке переданы не были и на сегодняшний день у истца отсутствуют.

На данном земельном участке семьей ФИО2 в нескольких поколениях возведены дачные постройки, установлен забор, посажены многолетние плодовые деревья, ежегодно высаживаются плодово-ягодные культуры больше 40 лет. С момента образования участка забор не переносился. Споров по границам нет. Соседи смежных участков, также получивших их от АООТ птицефабрика «Жигулевская» при необходимости готовы подтвердить давность владения семьей ФИО2 земельным участком с кадастровым номером: 63:17:2403033:73.

В ходе подготовки к судебному разбирательству истцу стало известно, что в Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> имеются документы, подтверждающие право собственности супруга истца ФИО3 на вышеуказанный земельный участок, а именно: копии похозяйственных книг №, № где сделаны записи о наличии у него земельного участка площадью 0,063 га.

Супруг истца ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти Ш-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ). Ввиду смерти обратиться за регистрацией права собственности на земельный участок кадастровый № в установленном порядке не успел. До момента смерти ФИО3 владел участком, нес бремя содержания, пользовался данным земельным участком по его назначению - возводил дачные постройки, установил забор, ежегодно высаживались плодово-ягодные культуры. За регистрацией права собственности не обращался, однако фактически являлся собственником спорного имущества.

Истец является законной супругой ФИО3 (свидетельство о браке серия П-ШД № от ДД.ММ.ГГГГ) и наследником первой очереди умершего супруга. Завещания супруг не оставлял, иные наследники первой очереди, отсутствуют, так как дети ФИО4 и ФИО5 отказались от наследства в пользу истца.

Нотариусом было разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок кадастровой № не представляется возможным по причине отсутствия в ЕГРН сведений о правообладателе объекта.

После смерти супруга и до настоящего времени истец продолжает открыто и непрерывно владеть и пользоваться спорным земельным участком как своим собственным, обрабатывает земельный участок, ежегодно высаживает плодово-ягодные культуры, по необходимости производит ремонт ограждения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО3, состоящего из: земельного участка, площадью 630 кв.м., с кадастровым номером 63:17:2403033:73, расположенного по адресу: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, правая сторона, участок №. Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - земельный участок площадью 630 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, правая сторона, участок №.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела содержится заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> м.<адрес> не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до ДД.ММ.ГГГГ, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 1979 года и по настоящее время, то есть более 40 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком кадастровый №, местоположение: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, правая сторона, участок №, площадью 630 кв.м., не являясь при этом его собственником, неся расходы по содержанию земельного участка.

Из материалов дела следует, что вышеуказанный земельный участок был выделен семье ФИО2, в лице ФИО3, для ведения личного подсобного хозяйства АООТ птицефабрика «Жигулевская» в 1982 году, что подтверждается сведениями, содержащимися в Обобщенном отчете по инвентаризации земель, проводимой Московским аэорогеодезическим предприятием в 1996 г., участок был поставлен на кадастровый учет с декларируемой площадью 0,063 га, с КН 63:17:2403033:73.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Курумоч, данному земельному участку присвоен самостоятельный почтовый адрес: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, левая сторона, участок №.

Также в Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> имеются документы, подтверждающие право собственности ФИО3 на вышеуказанный земельный участок, а именно: копии похозяйственных книг №, № где сделаны записи о наличии у гр. ФИО3, земельного участка площадью 0,063 га.

Супруг истца ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III- ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ).

После его смерти нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело, наследником является супруга наследодателя ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство.

Ввиду смерти ФИО3 обратиться за регистрацией права собственности на земельный участок кадастровый № в установленном порядке не успел.

Нотариусом было разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок не представляется возможным по причине отсутствия в ЕГРН сведений о правообладателе объекта.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 местоположение границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, правая сторона, участок №, кадастровый № и его площадь определены с учетом фактического землепользования (спутниковым геодезическим методом) и местоположения смежных границ земельных участков, ранее внесенных в Единого государственного реестра недвижимости по материалам межевания. В результате уточнения фактическая площадь земельного участка составила 595 кв.м.

Из пояснений истца следует, что истец, являясь наследником первой очереди после смерти супруга, в установленном порядке фактически приняла наследство после его смерти, пользуется спорным земельным участком. Иные наследники на данный участок не претендуют.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне, согласно сведениям Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок не относится.

Таким образом, исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан Волжским РОВД <адрес>, наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 04.02.2015г., состоящего из земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, правая сторона, участок №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан Волжским РОВД <адрес> право собственности на объект недвижимости - земельный участок, уточненной площадью 595 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, правая сторона, участок № в границах согласно каталога координат, изготовленного кадастровым инженером ФИО7

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) О.А. Свиридова

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------