Дело № 2-251/2025
УИД: 91RS0018-01-2024-002741-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2025 года г. Саки
Сакский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи: Гончарова В.Н.,
при секретаре: Речькиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и вселении,
УСТАНОВИЛ:
В июле 2024 года ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, и вселении.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежат ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, №, по <адрес> в <адрес>, <данные изъяты>., кадастровый №. Вторым собственником указанного имущества является ответчик, которой также принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок.
В настоящее время между истцом и ответчиком имеется спор относительно порядка пользования имуществом, поскольку ответчик считает, что указанное имущество принадлежит только ей, препятствует ее проживанию в доме.
В судебном заседании истец ФИО2 представитель истца ФИО5 поддержал исковые требования в полном объеме, просили определить следующий порядок пользования жилым домом лит. «А», передать в пользование истца помещение № кухня, площадью 4,8 кв.м., и № жилую комнату, площадью 5,9 кв.м., относительно определения порядка пользования хозяйственными строениями и земельным участком истцы не настаивают, поскольку ранее данный порядок был определен между сторонами по взаимному согласию.
Ответчик ФИО3 представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании согласились с предложенным истцом порядком пользования.
Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав сторон по делу, исследовав материалы дела в совокупности с представленными сторонами доказательствами, суд приходит к следующему.
Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ дело № за ФИО2 признано право собственности на ? долю в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>, лит. «<данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО7
Решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО8 и ФИО3 признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях.
Согласно инвентарного дела БТИ на жилой дом по адресу: <адрес>, жилой дом лит. «А» состоит из следующих помещений: <данные изъяты>
В силу ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной ею доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право па выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего их.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.
При разрешении исковых требований, суд учитывает реальную возможность использования сторонами отдельных жилых помещений.
Поскольку исковые требования соответствуют размеру долей собственников, в совокупности представленных доказательств, суд считает возможным частично удовлетворить исковые требования ФИО9 об определении порядка пользования жилым помещением, и вселении, без определения порядка вспомогательными строениями и земельным участком, поскольку со слов сторон указанный порядок между ними определен добровольно.
Представленные истцом доказательства по требованию об определении порядка пользования жилым помещением являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований.
Учитывая что стороны в судебном заседании пришли к соглашению о порядке пользования принадлежащем им имущества, суд считает возможном утвердить предложенный вариант порядка пользования, а именно передать в пользование ФИО2 помещение <данные изъяты>
<данные изъяты>
Оставить в общем пользовании ФИО2, ФИО3 помещение №, тамбур, площадью 3,3 кв.м., № коридор площадью 4,7 кв.м.
В соответствии с частью 1, 2 статьи 209 ГК РФ «Содержание права собственности» следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Часть 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком в судебном заседании не предоставлено допустимых доказательств опровергающих исковые требования относительно того, что ответчик препятствует истцу пользоваться жилым домом, в связи с чем требования ФИО10 о вселении подлежат удовлетворению.
Стороны в судебном заседании не заявили ходатайство о распределении судебных расходов в связи с чем указанный вопрос не разрешался.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.
Определить порядок пользования жилым домом лит. «А» по адресу: <адрес>,
Передать в пользование ФИО2 помещение № кухня, площадью 4,8 кв.м., и № жилую комнату, площадью 5,9 кв.м.
Передать в пользование ФИО3 помещение № подсобное, площадью, 9,2 кв.м., № жилую комнату, площадью 12,2 кв.м.
Оставить в общем пользовании сторон помещение №, тамбур, площадью 3,3 кв.м., № коридор площадью 4,7 кв.м.
Вселить ФИО2 в жилой дом по адресу: <адрес>.
В остальной части иска ФИО2 - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья В.Н. Гончаров
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья В.Н. Гончаров