Дело № 2-1203/2022

УИД 65RS0005-02-2022-001377-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2022 года г. Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - Королёвой О.И.,

при секретаре судебного заседания - Стуковой Е.В.,

с участием прокурора - Фроловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Корсаковского городского суда гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

23 августа 2022 года Департамент имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. В соответствии с выпиской из домовой книги в данном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ФИО1 Распоряжением мэра Корсаковского городского округа от 20 октября 2014 года № 96-р многоквартирный дом по указанному выше адресу признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с признанием многоквартирного <адрес> на основании постановления администрации Корсаковского городского округа от 30 декабря 2015 года № ответчику предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52 кв.м. Ответчик имеет право пользоваться данным жилым помещением на основании заключенного договора социального найма жилого помещения от 8 февраля 2016 года №. Регистрация ответчика препятствует реализации права муниципального образования на свободное распоряжение земельным участком, расположенным под многоквартирным домом и находящемся в собственности муниципального образования «Корсаковский городской округ».

На основании изложенного, истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от 26 сентября 2022 года администрация Корсаковского городского округа привлечена в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

Представитель ответчика адвокат Д., действующий на основании ордера № от 2 ноября 2022 года, в судебном заседании присутствовал, полагал, что исковые требования, заявленные к ответчику не подлежат удовлетворению.

В судебное заседание Департамент имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа, администрация Корсаковского городского округа своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского Е., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации по адресу: <адрес>, а также по адресам: <адрес>, судебные извещения возвращены с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Судебное извещение направленное по адресу новосибирская область, <адрес> получено ответчиком.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика Д., заслушав заключение прокурора Г., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 1 марта 2005 года, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только после прекращения жилищного правоотношения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Основания расторжения договора социального найма установлены статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В частности, в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, а также бывших членов его семьи указанная норма распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности администрации Корсаковского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования «Корсаковский городской округ» Сахалинской области на основании постановления администрации Корсаковского района № 340 от 11 мая 1995 года.

Согласно выписке из домовой книги, составленной МУП «РКЦ» по состоянию на 7 декабря 2021 года, в спорном жилом помещении с 20 ноября 2002 года и по настоящее время (в качестве сына бывшего мужа) зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением мэра Корсаковского городского округа от 20 октября 2014 года № 96-р <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на основании заключения межведомственной комиссии по оценке (признанию) помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания № от 16 августа 2013 года. Данным распоряжением на комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа возложена обязанность в 2014-2015 годах обеспечить расселение в установленном порядке физических лиц, проживающих в указанном помещении.

Как следует из постановления администрации Корсаковского городского округа от 30 декабря 2015 года № 2133 о предоставлении гражданам жилых помещений по договорам социального найма, согласно приложению к постановлению, А. ее детям Б. и Б., а также ФИО1, предоставлено жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>.

8 февраля 2016 года с А. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, куда в качестве членов семьи нанимателя вселены сын Б., дочь Б. и ФИО1

Таким образом, поскольку после предоставления Ж. взамен аварийного иного жилого помещения ее право пользования, как и право пользования остальных членов семьи в том числе ФИО1, квартирой в аварийном доме прекращено, ответчик ФИО1 обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно адресной справке, представленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Корсаковскому городскому округу ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, из адресной справки, представленной отделом по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по <адрес> ФИО1 с 13 сентября 2019 года по 1 ноября 2044 года зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Согласно ответов ГУ – ОПФР по Сахалинской области от 16 сентября 2022 года ФИО1 до июля 2022 года был трудоустроен в <...>, расположенного по адресу: <адрес>, ответа ЗАГС Корсаковского городского района Агентства ЗАГС Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 вступил в брак с З., о чем <...> управления по делам управления ЗАГС <...> составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из чего следует, что ответчик ФИО1 длительное время находится за пределами Сахалинской области, с 2019 года имеет регистрацию по месту пребывания на территории <адрес>.

Отношения по социальному найму квартиры <адрес> «Б» фактически прекратились с момента заключения Ж. договора социального найма в отношении другого жилого помещения, право пользования нанимателя и членов его семьи спорным жилым прекратилось с приобретением права пользования, предоставленным жилым помещением.

Само по себе сохранение у ФИО1 регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении права пользования данной квартирой и об обязанности администрации обеспечить его отдельным жильем на основании статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации. Предоставление жилья в данном случае носит компенсационный характер, с целью обеспечения жильем в жилищном фонде, не относящемся к аварийному.

Руководствуясь вышеизложенными нормами законодательства и их разъяснением, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии 2019 №, выдан ГУ УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья - О.И. Королёва

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2022 года.

Председательствующий судья - О.И. Королёва