86RS0№-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 декабря 2022 года

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., с участием:

помощника Югорского межрайонного прокурора Казакова М.И.,

представителя истца ФИО4,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-771/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с ФИО6 и ФИО2, она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. При этом по условиям договора было предусмотрено, что продавцы обязаны сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок ФИО2 нарушен, он продолжает быть зарегистрированным в указанном жилом помещении. Ответчик членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, своих вещей в ней не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Полагала, что регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает ее законные права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что со слов матери ответчика, последний проживает в другой стране и самостоятельно приехать и сняться с регистрационного учета не может. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Помощник Югорского межрайонного прокурора ФИО5, в своем заключении полагал, что исковое заявление подлежит удовлетворению, не возражал против заочного порядка рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, письменных возражений относительно заявленных требований, суду не предоставил, ходатайств об отложении дела слушанием и о рассмотрении в его отсутствие не заявлял. В силу ст. 165.1 ГК РФ, суд считал, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, поскольку суд принял все меры для его надлежащего извещения по известным местам его регистрации и проживания, однако все почтовые извещения возращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ФИО6, ФИО2 и ФИО1, истец приобрела в собственность недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, общей площадью 37,4 м2, кадастровый №, за 2 000 000 рублей.

В п. 17 Договора указано, что на дату подписания Договора в Объекте (спорной квартире) зарегистрированы ФИО6, ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации - №.

По информации ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО2. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, Механизаторов, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, но продолжает числиться зарегистрированной по месту жительства в указанном жилом помещении.

Доказательств наличия у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, материалы дела не содержат.

Ответчик ФИО2 каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований, суду не представил.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, право пользования жилым помещением не может быть сохранено за ответчиком ФИО2

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу иск ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №) утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ХМАО-Югра <адрес>.

После вступления решения в законную силу направить копию решения суда в ОВМ ОМВД России по <адрес> для снятия ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ №), с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 19 декабря 2022 года.

Председательствующий судья подпись

Верно

Судья А.С. Хабибулин

Секретарь суда ФИО8

Подлинный документ находится

в Югорском районном суде ХМАО-Югры

в деле № 2-771/2022

УИД: №

Секретарь суда __________________