Дело № 2-619/2025

55RS0005-01-2024-007725-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2024 года г. Омск

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Мироненко М.А. при секретаре Подосинникове Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав в обоснование на то, что на основании п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на 2014-2021 годы - 6,70 руб., на 2022 год – 11,43 руб., на 2023 год – 11,84 руб., на 2024 год – 12,27 руб.

Собственниками помещений в многоквартирном <адрес> протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не представляется.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, магазин, общей площадью № кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 97 744,56 руб.

С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени собственникам помещений, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в порядке, установленном ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начисленной должнику пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 41 763,71 руб. (из расчета исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

По заявлению регионального оператора вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, который впоследствии определением суда отменен.

Просил взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 97 744,56 руб., пени в размере 41 763,91 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 185 руб., а также зачесть взысканные с ответчика судебным приказом денежные средства.

В последующем, с учетом возражений ответчика, относительно применения срока исковой давности взыскания, истец исковые требования уточнил, просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 198,31 руб., пени в размере 8 918,67 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину, зачесть в счет оплаты задолженности по иску взысканные с ответчика судебным приказом денежные средства в размере 11 088,01 руб.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, применении срока исковой давности, зачете ранее взысканной задолженности по судебному приказу в счет заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы на капитальный ремонт возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией, товариществом собственников жилья, региональным оператором.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Частью 1 ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 года № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 года № 196-рп в целях формирования на территории Омской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Многоквартирный жилой дом по названному адресу входит в перечень многоквартирных домов, в отношении которых постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 – 2043 годы.

Фонд капитального ремонта в отношении указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора на основании ч. 10 ст. 173, п. 7 ст. 170 ЖК РФ путем перечисления собственниками жилых помещений взносов на капитальный ремонт, что влечет возникновение обязательственных прав собственников в отношении регионального оператора.

Таким образом, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, ответчик обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт в размере, установленном нормативным правовым актом Омской области, не зависимо от его назначения и наименования.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, установлен постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п и составляет 6,70 рублей за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

Постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории Омской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах - 11,43 рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2022 год; 11,84 рубля в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2023 год и 12 рублей 27 копеек на 2024 год.

ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № в Первомайском судебном районе в г. Омске мировым судьей судебного участка № в Первомайском судебном районе в г. Омске вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № в Первомайском судебном районе в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

В силу положений ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются названным Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Суд отмечает, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 06.04.2020 по 01.01.2021 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренных законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.

Согласно положениям ст. ст. 9.1, 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которым в период с 06.04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022 неустойки (штрафы и пеня) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств не подлежат начислению.

Согласно уточненному расчету истца задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 47 116,98 руб. в том числе: взносы 38 198,31 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и пени 8 918,67 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив расчет истца, суд считает его верным в части применения срока исковой давности, поскольку расчет произведен в соответствии с требованиями приведенных положений ГК РФ с учетом вынесения и отмены судебного приказа. Как усматривается из расчета пени за несвоевременное исполнение обязательств, расчет произведен истцом с учетом применения моратория в отношении неустоек (пеней, штрафов), период действия по которому подлежит исключению.

Таким образом, суд, проверив расчет истца находит его арифметически верным. Ответчиком расчет истца не оспорен, конррасчет в материалы дела не представлен.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требование об уплате взносов на капитальный ремонт и пени за оспариваемый период, предъявленное к ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ законно и обоснованно.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов подлежит удовлетворению. При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание период образования задолженности, площадь жилого помещения, находящегося в собственности ответчика в соответствии со сведениями ЕГРН и минимальный размер взноса на капитальный ремонт.

Между тем, согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления (ст. 443 ГПК РФ, ст. 325 АПК РФ).

В случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда) (ст. 443 ГПК РФ).

Согласно материалам дела, с ФИО1 в счет исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ было удержано 11 988,01 руб. Факт удержания денежных средств с ответчика в счет погашения задолженности по взносам за капитальный ремонт истцов подтвержден.

Поскольку ответчик после отмены судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о повороте судебного акта не обращалась, суд полагает возможность зачесть взысканные с ФИО1 в рамках исполнения судебного приказа денежные средства в сумме 11 988,01 руб. в счет подлежащих взысканию денежных средств в порядке искового производства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 35?128,97 руб., в том числе: взносы 26?210,3 руб. (38198,31-11988,01) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени 8 918,67 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением, предусмотренных ч. 2 ст. 98 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче как заявления о выдаче судебного приказа, так и искового заявления Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области уплатил государственную пошлину в общей сумме 7 207 рублей (платежные поручения: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 333 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4961 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1913 руб.).

При этом, в связи с уточнением исковых требований, исходя из цены иска – 47 116,98 руб., истцу следовало уплатить государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Поскольку уточненные исковые требования истца удовлетворены полностью, то и требования о возмещении судебных расходов должны быть удовлетворены в сумме 4 000 руб.

В силу положений ст. 333.40 НК РФ Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области подлежит возврату излишне оплаченная государственная пошлина в размере 3 207 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 35?128 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области излишне оплаченную государственную пошлину в размере 3 207 рублей, уплаченную по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Первомайский районный суд города Омска.

Судья М.А. Мироненко

Мотивированное решение составлено 28.02.2025.