Решение по делу № 2-2193/2023 от 19.07.2023

КОПИЯ

Дело № 2-2193/2023 19 июля 2023 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Терехиной К.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> и <адрес>) к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению имущественных и земельных отношений Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на объект недвижимости - гараж.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению имущественных и земельных отношений Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края.

Истец просит признать за ним право собственности на здание гаража, назначение – нежилое, 1999 года постройки, 2-этажа, площадью 36,8 кв.м., материал стен - кирпич, расположенный по адресу: Пермский край, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований истец указывает, что в 1999 году построил кирпичный гаражный бокс. Основанием для строительства гаражного бокса являлось разрешение № на строительство и эксплуатацию гаража для личной машины, выданное главным архитектором <адрес>. Разрешение на строительство выдавалось на основании распоряжения №-р Моховского с/с от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на 1999 год территория под застройку гаража согласно разрешения – д.Нагорная Моховского с/с <адрес> относилась к территории <адрес>.

В 2008 году истец обратился в МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Кунгура Пермского края» за оформлением права аренды на земельный участок для размещения гаража.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение сформировать земельный участок государственной собственности из земель не вовлеченных в градостроительную и иную деятельность, расположенный на землях населенных пунктов <адрес>. Указанным решением земельный участок, площадью 56 кв.м., предоставлен в аренду истцу для строительства индивидуального гаража и подъездной путь. Гаражом истец пользовался с момента застройки до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование – размещение гаражей для собственных нужд, площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, м.о.Кунгурский, <адрес>. Участок расположен вблизи <адрес>.

Основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет являлся приказ начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр об утверждении схемы расположения земельного участка. Права на земельный участок не оформлены до настоящего времени, поскольку отсутствует право собственности на гараж.

С 1999 года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес> для хранения домашнего инвентаря, овощей, несет бремя содержания имущества, поддерживает объект недвижимости в работоспособном состоянии.

В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, характеристики гаража: здание, назначение нежилое, наименование – гараж, 2 этажа, материал стен – кирпич, год постройки 1999 год, площадью 36,8 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: Кунгурский муниципальный округ, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда необходимо для постановки объекта недвижимости – гаража на государственный кадастровый учет и для регистрации права собственности на объект недвижимости.

Истец ФИО2 в судебном заседании на иске настаивал.

Представитель ответчика - Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили в суд письменный отзыв по иску. В отзыве представитель ответчика указал, что принятие решения оставляют на усмотрение суда. Возражений по иску не представили (л.д.40).

Представитель ответчика - Управления имущественных и земельных отношений Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили в суд письменный отзыв по иску, указав, что возражений по иску не имеют (л.д.30, 39).

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные пояснения по иску, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по иску не представили (л.д.35-36).

Суд, заслушав доводы истца, изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании абз.1 п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено:

Из пояснений истца следует, что в 1999 году ему выдали разрешение на строительство гаража и предоставили земельный участок. Истец построил гараж с овощной ямой, стены гаража из кирпича, площадь гаража 36,8 кв.м. В 2008 году земельный участок под гаражом предоставили в аренду, ежегодно платит арендную плату. С 1999 года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес> для хранения домашнего инвентаря, овощей, несет бремя содержания имущества, поддерживает объект недвижимости в работоспособном состоянии.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

Истцу ФИО1 на основании распоряжения №-р Моховского с/с от ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором <адрес> выдано разрешение № на строительство и эксплуатацию гаража для личной машины, а также выделен земельный участок для строительства гаража. По состоянию на 1999 год территория под застройку гаража согласно разрешения – д.Нагорная Моховского с/с <адрес> относилась к территории <адрес> (л.д. 6).

В 2008 году истец обратился в МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> края» за оформлением права аренды на земельный участок для размещения гаража.

Таким образом, вышеуказанный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок.

В соответствии с техническим заключением, выполненным Государственным бюджетным учреждением «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, о надежности и безопасности, о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, при визуальном обследовании технического состояния гаража на момент обследования строительные конструкции находились в работоспособном состоянии. Их прочность и жесткость отвечала требованиям по несущей способности и нормальной эксплуатации. Техническое состояние здания гаража находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Здание гаража не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.41-55).

Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимости – здание гаража, отвечает признакам недвижимости, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в границах принадлежащего истцу земельного участка. Доказательств обратного, суду не представлено.

Основываясь на положениях закона, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме. Ответчики возражений по иску не представили. Оснований для неудовлетворения требований, заявленных истцом, суд не находит.

Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гараж. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на гараж.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> и <адрес>) право собственности на здание гаража, назначение – нежилое, 1999 года постройки, 2-этажный, в том числе подземный, площадью 36,8 кв.м., материал стен – кирпич, расположенный по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.Е. Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2-2193/2023. Дело находится в Кунгурском городском суде.