УИД: 77RS0018-02-2025-011773-19

Дело: №02-9916/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года адрес

Никулинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-9916/2025 по иску ГБУ адрес Тропарево-Никулино» к ФИО1 об обязании,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Тропарево-Никулино» обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, ответчик является собственником квартиры №112 по указанному адресу. В ходе проверки внутриквартирного газового оборудования, а также в рамках заключенного между адрес и ГБУ адрес Тропарево-Никулино» договора №12/24-ГБУ/адрес от 30.11.2023 на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ТО ВДГО) в жилом многоквартирном доме по адресу адрес сотрудниками адрес было выявлено нарушение, а именно: принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал (уведомление №141/2 на выявленные нарушения проведении ТО от 27.04.2024), 31.03.2025 исходящий номер №132-ПТО/25 в адрес ответчика по средствам почты России, было направлено уведомление о необходимости демонтировать воздухоотводящий патрубок от вытяжного зонта (электровентилятор), установить вентиляционную решетку, обеспечить в газифицированном помещении постоянной приток воздуха, необходимый для корректной работы газовых приборов и системы вентиляции, 21.04.2025 исходящий номер 323-ПТО/25 в адрес ответчика посредствам почты России было направлено повторное уведомление, однако по настоящее время выявленные нарушения не устранены, ответчик на контакт с ГБУ адрес Тропарево-Никулино» не идет, попытки решить вопрос в досудебном порядке игнорирует. Таким образом, истец просит суд обязать ответчика в течение 10 календарных дней с момента принятия судебного акта, демонтировать воздухоотводящий патрубок от вытяжного зонта (электровентилятор), установить вентиляционную решетку, обеспечить в газифицированном помещении постоянной приток воздуха, необходимый для корректной работы газовых приборов и системы вентиляции по адресу: адрес, взыскать с ответчика на случай неисполнения ими решения суда денежную сумму в размере 500 рублей в день, начиная со дня, следующего за днем окончания срока исполнения решения, установленного судом, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Представитель истца ГБУ адрес Тропарево-Никулино» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки не известил, возражений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления повесток по адресу регистрации, в том числе публичным способом, путем размещения информации на сайте суда, о причине неявки суду не сообщила, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих, суду не представила.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений.

Согласно ч. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 1.1 указанной статьи, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.06.2021 г. N 292/пр, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2008, N 30, ст. 3616).

Согласно подп. а), б), в) п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.06.2021 г. N 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В силу ст. 8 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" утверждены Правила пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению".

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ГБУ адрес Тропарево-Никулино» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником квартиры №112 по указанному адресу.

В ходе проверки внутриквартирного газового оборудования, а также в рамках заключенного между адрес и ГБУ адрес Тропарево-Никулино» договора №12/24-ГБУ/адрес от 30.11.2023 на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ТО ВДГО) в жилом многоквартирном доме по адресу адрес сотрудниками адрес было выявлено нарушение, а именно: принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал (уведомление №141/2 на выявленные нарушения проведении ТО от 27.04.2024).

31.03.2025 исходящий номер №132-ПТО/25 в адрес ответчика по средствам почты России, было направлено уведомление о необходимости демонтировать воздухоотводящий патрубок от вытяжного зонта (электровентилятор), установить вентиляционную решетку, обеспечить в газифицированном помещении постоянной приток воздуха, необходимый для корректной работы газовых приборов и системы вентиляции.

21.04.2025 исходящий номер 323-ПТО/25 в адрес ответчика посредствам почты России было направлено повторное уведомление.

По настоящее время выявленные нарушения не устранены.

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты, ответчиком доказательств обратного суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об обязании ответчика демонтировать воздухоотводящий патрубок от вытяжного зонта (электровентилятор), установить вентиляционную решетку, обеспечить в газифицированном помещении постоянной приток воздуха, необходимый для корректной работы газовых приборов и системы вентиляции, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

По смыслу ч.ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд находит разумным и достаточным установить срок для осуществления ответчиком обязанности демонтировать воздухоотводящий патрубок от вытяжного зонта (электровентилятор), установить вентиляционную решетку, обеспечить в газифицированном помещении постоянной приток воздуха, необходимый для корректной работы газовых приборов и системы вентиляции в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Суд отказывает в удовлетворении требования истца о взыскании денежных средств за неисполнение решения суда в размере 500 руб. в день, начиная со дня, следующего за днем окончания срока исполнения решения, установленного судом, поскольку требование основано на предположении, что ответчик не исполнит решение суда в разумный срок, что не может быть положено в основу решения о взыскании денежных средств. В этой части исковые требования как не направленные на защиту нарушенного права и не соответствующие ст. ст. 8, 12 ГК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая расходы по оплате государственной пошлины в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст. ст. 233 - 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Тропарево-Никулино» к ФИО1 об обязании – удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 (...паспортные данные, СНИЛС ...) в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать воздухоотводящий патрубок от вытяжного зонта (электровентилятор), установить вентиляционную решетку, обеспечить в газифицированном помещении постоянной приток воздуха, необходимый для корректной работы газовых приборов и системы вентиляции по адресу: адрес

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные,

СНИЛС <***>) в пользу ГБУ адрес Тропарево-Никулино» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований-отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский городской суд через Никулинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Никулинский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 февраля 2026 г.

Судья М.В. Алексеев