Дело № 2-118/2025 УИД 70RS0023-01-2025-000127-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Мельниково 4 июля 2025 года
Шегарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Амельченко К.О.,
при секретаре Чакиной О.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
помощника прокурора Шегарского района Томской области Вишникиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, которую она приобрела у ФИО3 На момент покупки указанной квартиры в жилом помещении был зарегистрирован ответчик, которые согласно п. 7 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении до 01.10.2024. ФИО3 членом семьи истца не является, с момента покупки данной квартиры и по настоящее время ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. ФИО3 не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Оснований для наличия права пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.
Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца ФИО1, действующий по письменному ходатайству истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Прокурор Вишникина С.А. полагала требования подлежащими удовлетворению.
Ответчик ФИО3 извещался судом надлежащим образом, в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), о месте и времени судебного заседания, однако судебные извещения адресатом не получены.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ участвующие в деле лица, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
Из ответа УМВД России от 28.05.2025 усматривается, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в <адрес> <адрес>, имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 52), однако повестки по адресу постоянной регистрации и регистрации по месту пребывания не получает, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) указано, что сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 67-68 постановления Пленума от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что судебные извещения были доставлены ответчику, однако он уклонился от их получения по известному суду адресу, суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиком своими процессуальными правами, признает ответчика, извещённым о времени и месте судебного заседания, и в силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно договору купли-продажи от 13.09.2024 ФИО2 приобрела у ФИО3 квартиру площадью 23 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Из п. 7 указанного договора следует, что ФИО3, на момент продажи квартиры был в ней зарегистрирован и обязался сняться с регистрационного учета до 01.10.2024 (л.д. 9-10).
Выпиской из ЕГРН от 26.09.2024 подтверждается, что собственником вышеуказанной квартиры является ФИО2 (л.д. 7-8).
Согласно копии паспорта истца № №, выданного ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 26.10.2024 (л.д. 11).
Как следует из информации, представленной по запросу суда УМВД России в рамках электронного взаимодействия 28.05.2025, ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет регистрацию по месту пребывания с 17.03.2025 пол 17.07.2025 по адресу: <адрес> (л.д. 52).
Из информации, представленной ОСФР по Томской области от 10.04.2025 следует, что ответчик осуществлял трудовую деятельность после продажи квартиры в ПАО «СУС», которое располагается на территории <адрес> (л.д. 32).
Таким образом, представленные суду и изученные в судебном заседании доказательства подтверждают, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, с 13.09.2024 ответчик продал спорную квартиру истцу и обязался сняться с регистрационного учета до 01.10.2024; ответчик в спорной квартире не проживает, имеет регистрацию и место работы в других регионах, в расходах по её содержанию не участвует, его вещей и предметов мебели в жилом помещении не имеется; его отсутствие носит постоянный характер. Истец ФИО2 не заключала с ответчиком соглашения относительно пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 прекратил свое право пользования вышеуказанной квартирой.
Регистрация ответчика в жилом помещении истца создает ей препятствия в реализации своего права собственника. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, связанные с регистрацией ответчика в жилом помещении, собственником которого она является.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного исковое требование ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №), с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 7 июля 2025 года.
Судья подписано К.О. Амельченко