РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 декабря 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5910/22 по иску ФИО1 к адрес Москвы о признании нанимателем квартиры, возложении обязанности внести изменения в договор социального найма в отношении жилого помещения, и по встречному иску адрес Москвы к ФИО1 о выселении, возложении обязанности передать квартиру в освобожденном виде,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с настоящим иском к ДГИ адрес, указав, что 15 мая 2010 года заключила брак с фио, и совместно с мужем проживала в квартире № 169 по адресу: адрес, которая находится в собственности адрес и предоставлена в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма от 09 декабря 2008 года нанимателю фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын). В 2010 году наниматель фио в возрасте 72-х лет получила травму в результате ДТП, и истец ухаживала за фио. фио являлся инвалидом 2 группы (бессрочно) и ему требовался постоянный уход. С 2015 года состояние здоровья супруга стало ухудшаться, что потребовало от истца постоянного присутствия. Истец с 2010 года по 2022 год оплачивала коммунальные услуги в отношении квартиры № 169 по адресу: адрес и несла расходы по содержанию квартиры. Истец была зарегистрирована по другому адресу в квартире принадлежащей дочери и зятю, однако фактически с конца 2009 года постоянно проживала и проживает в спорном жилом помещении и несет все расходы. 31 августа 2016 года наниматель фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла. 19 июля 2022 года умер муж истца – фио При жизни фио имел намерение зарегистрировать свою жену – истца по настоящему делу в спорной квартире. Так, 24 июня 2011 года он написал заявление в отделение УФМС России по адрес по адрес, которое было принято и рассмотрено, однако, в удовлетворении заявления было отказано, поскольку не являлся нанимателем. В виду юридической неграмотности, а также, по состоянию здоровья, фио не требовал признать себя нанимателем после смерти фио, и не подавал больше заявления о регистрации жены. Истец считает, что вселена в спорную квартиру на законных основаниях в качестве супруги фио, который после смерти фио фактически являлся нанимателем, приобрела равное право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, имеет право на заключение с ней договора социального найма в отношении квартиры, в которой постоянно проживает с конца 2009 года по настоящее время и несет все обязанности по договору социального найма. фио просила признать её нанимателем квартиры № 169 по адресу: адрес, возложить на адрес Москвы обязанность внести изменения в договор социального найма с указанием её в качестве нанимателя жилого помещения.

ДГИ адрес обратилось в суд с встречным иском о выселении ФИО1, указав, что квартира № 169 по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес и в установленном законом порядке ФИО1 не предоставлялась, договор с ФИО1 не заключался. фио фактически зарегистрирована по адресу: адрес. Со смертью нанимателя фио договор социального найма фактически прекратил свое действие. В квартире никто не зарегистрирован. фио проживает в квартире без законных оснований. ДГИ адрес просил суд выселить фио из квартиры № 169 по адресу: адрес, возложить на фио обязанность освободить квартиру от принадлежащих ей вещей и передать в освобожденном виде.

фио совместно с представителем в судебное заседание явилась, собственные требования поддержала, требования ДГИ адрес о выселении просила оставить без удовлетворения. Поясняла, что волеизъявление мужа на её регистрацию в спорной квартире имелось, но не было реализовано по не зависящим от него причинам. На тот период мать мужа – наниматель фио была серьезно больна, и получить её согласие не представлялось возможным. Затем, после продолжительной болезни умер фио, который не имел возможности по состоянию здоровья подать соответствующее заявление после смерти своей матери. Вместе с тем, фио настаивала на утверждении, что вселена в качестве члена семьи и приобрела право пользования спорным помещением.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении требований о выселении, в удовлетворении требований ФИО1 просила отказать, полагая требования не основанными на законе.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшую требования ДГИ адрес о выселении не подлежащими удовлетворению, требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 70 ЖК РФ, на вселение супруги не требуется согласия наймодателя.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Как следует из письменных материалов дела, 09 декабря 2008 года между фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ДЖП и ЖФ адрес заключен договор социального найма жилого помещения № 5211-01-2008-1175141 в отношении двухкомнатной квартиры № 169 по адресу: адрес, в соответствии с которым, совместно с нанимателем вселен сын – фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

15 мая 2010 года между фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен брак (Медведковский отдел ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, актовая запись № 1176). Жене присвоена фамилия фио.

фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлась инвалидом 2 группы по общему заболеванию, инвалидность установлена бессрочно. В 2010 году получила травму при ДТП.

фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имел вторую группу инвалидности по общему заболеванию (бессрочно с 2007 года). В 2015 году поступал в больницу с диагнозом: « инфаркт головного мозга в бассейне левой средней мозговой артерии (кардиоэмболический тип)». В 2016,2017 гг походил лечение в ГКБ им. фио ДЗ адрес.

фио, согласно справке ООО «Леруа фио» с 07 июня 2010 года по 12 марта 2021 года работала в должности специалиста по администрированию персонала, периодически брала административные отпуска и отгулы для ухода за больным мужем, также предоставлялась удаленная работа. Согласно справке ООО «Лента» с 25 октября 2021 года работает в должности Специалиста отдела персонала, за время работы брала отпуск без сохранения заработной платы для ухода за мужем -инвалидом.

Суду представлена трудовая книжка ФИО1, квитанции, подтверждающие уплату ФИО1 коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры № 169 по адресу: адрес, за период с июля 2010 года, документы, подтверждающие расходы по содержанию спорной квартиры.

фио умерла 31 августа 2016 года.

фио умер 19 июля 2022 года.

24 июня 2011 года фио было подано в УФМС России по адрес заявление о регистрации по месту жительства жены – фио, паспортные данные с адреса: адрес. Также фио обратился с заявлением о регистрации фио по месту пребывания сроком на пять лет.

Как поясняла в ходе судебного разбирательства фио, она не имеет жилых помещений в собственности, прав пользования каким-либо жилым помещением не приобрела.

Адрес в адрес являлся местом регистрации на жилплощади сестры. До этого фио проживала в общежитии военнослужащих, однако необходимую выслугу лет не получила, в связи с чем, прав в отношении какого-либо жилого помещения не приобрела. В связи с отказом зарегистрировать её по месту жительства у мужа, она была зарегистрирована дочерью и зятем, в принадлежащей им двухкомнатной квартире № 172 по адресу: адрес, где зарегистрированы еще три человека (дочь, внучка и мать мужа дочери).

Фактически в указанную квартиру она никогда не вселялась и не проживала в ней. Проживала с мужем и свекровью, которые желали «прописать», но не могли этого сделать по состоянию здоровья. Так, когда фио написал заявление, его мать была серьезно больна, в связи с чем, приехать и написать заявление от своего имени, уже не могла. После смерти фио, состояние здоровья фио ухудшилось, в связи с чем, фио не могла допустить оформление фио её права проживания, поскольку фио уже не мог это сделать самостоятельно, а затем умер.

Суду представлено уведомление Росреестра, согласно которому фио правами в отношении жилых помещений на адрес не обладает.

Допрошенная в качестве свидетелей фио, показала, что является соседкой ФИО1 и проживает в квартире № 179 по адресу: адрес, около сорока лет. Свидетелю известно, что в квартире № 169 проживал фио со своей матерью. Затем фио женился, и стала постоянно проживать ФИО1 ФИО1 из квартиры не выезжала, проживала постоянно, делала ремонт, ухаживала за мамой фио и за фио до их смерти. Ни фио, ни его мать не возражали против проживания ФИО1 в квартире, они жили много лет одной семьей. В настоящее время фио проживает в квартире одна.

Допрошенный в качестве свидетеля фио показал, что является зятем ФИО1. Поскольку регистрации фио не имела, а ей требовалась регистрация для трудоустройства, она была зарегистрирована в квартире, которая принадлежит свидетелю. Фактически фио в квартиру никогда не вселялась и не проживала в ней. Площадь квартиры не позволяет проживать ФИО1. Кроме того, фио проживала с мужем много лет в спорной квартире, свидетель не был знаком с мужем и свекровью ФИО1

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей.

Разрешая требования ФИО1, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, фио с 2010 года проживала в спорной квартире вместе со своим мужем одной семьей, вела совместное хозяйство, и проживает до настоящего времени, исполняет обязанности по договору социального найма. В 2011 году фио обращался с заявлением о регистрации супруги по месту жительства, однако в удовлетворении заявления было отказано. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии возражений нанимателя и члена его семьи относительно проживания ФИО1 в спорном жилом помещении, не имеется. После смерти фио, нанимателем жилого помещения стал фио, который, в силу объективных причин, состояния здоровья, а затем смерти, не смог реализовать оформление вселения супруги в установленном законом порядке. фио зарегистрирована по иному адресу, указанную регистрацию считает формальной, поскольку фактически по месту регистрации не вселялась и не проживала в квартире по месту регистрации, иного жилья не имеет, прав пользования каким-либо жилым помещением не приобрела. Указанные обстоятельства никем не оспорены и нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что фио была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (жены), наниматель выразил свою волю на вселение супруги в установленном законом порядке, однако, установленный законом порядок не был соблюден по независящим от нанимателя причинам, поскольку наниматель не имел возможности по состоянию здоровья оформить надлежащим образом вселение и регистрацию жены по месту жительства. Вместе с тем, фио проживала и проживает в жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, исполняла и исполняет обязанности по договору социального найма.

Таким образом, фио, как член семьи нанимателя, приобрела право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В этой связи, суд отклоняет довод представителя ДГИ адрес о том, что договор социального найма заключенный 09 декабря 2008 года между фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ДЖП и адрес Москвы № 5211-01-2008-1175141 в отношении двухкомнатной квартиры № 169 по адресу: адрес, где в качестве члена семьи включен фио, прекратил свое действие в связи со смертью нанимателя, и в отсутствии волеизъявления нанимателя на вселение ФИО1, фио проживает в спорной квартире без законных оснований.

Удовлетворяя требования ФИО1, суд отказывает в удовлетворении требований ДГИ адрес о выселении. фио выселению не подлежит. А также суд отказывает в удовлетворении производных требований о возложении обязанности освободить квартиру и передать в освобожденном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ДГИ адрес о признании нанимателем квартиры, возложении обязанности внести изменения в договор социального найма в отношении жилого помещения, удовлетворить.

Признать фио нанимателем квартиры № 169 по адресу: адрес.

Возложить на ДГИ адрес обязанность внести изменения в договор социального найма № 5211-01-2008-1175141 от 09 декабря 2008 года в отношении квартиры № 169 по адресу: адрес, с указанием ФИО1, паспортные данные) в качестве нанимателя жилого помещения – квартиры № 169 по адресу: адрес.

В удовлетворении встречных требований ДГИ адрес к ФИО1 о выселении, возложении обязанности передать квартиру в освобожденном виде, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2022 года