№2-4642/25
Уид 50RS0015-01-2025-004397-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре Шпехт Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального округа Истра Московской области о признании права собственности,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику Администрации муниципального округа Истра Московской области о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО5, умершего <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, о признании права общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество по праву наследования по закону и по праву приватизации.
В обоснование требований истцами указано на то, что ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ., отец истцов: ФИО1 и ФИО2, дед истцов: ФИО3 и <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> проживал, был зарегистрирован по адресу: <адрес>
В ДД.ММ.ГГГГ все пять жильцов квартиры, изъявив свое желание приватизировать жилое помещение подали в Администрацию г.Истры заявление о приватизации квартиры, и был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан № квартиры по адресу: <адрес>, а именно, квартира была передана в общую долевую собственность, по <данные изъяты> каждому участнику приватизации: ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1. В дальнейшем право общей долевой собственности в Росреестре сторонами не зарегистрировано.
После смерти своего отца ФИО2 и ФИО6 М не оформили наследство на принадлежащую ФИО5 <данные изъяты> квартиры ввиду отсутствия соответствующих сведений в Росреестре.
Истцы ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по <данные изъяты> своей квартиры, доля их отца ФИО5 была наследована ими путем фактического принятия наследства в равных долях, так как они проживают в квартире, оплачивают его содержание, осуществляют необходимый ремонт в квартире и несут все расходы.
Перед подачей настоящего иска истцы обратились в Центр государственных и муниципальных услуг, планируя оформить право общей долевой собственности на свои доли, принадлежащие им в порядке приватизации, однако, у них даже не были приняты документы, так как один из участников умер, а также лицо, которое заключало с ними от имени Администрации городского поселения Истра указанный договор приватизации - МУП «Агентство приватизации и недвижимости» было сначала реорганизовано, а затем его деятельность была прекращена (ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо было ликвидировано).
Таким образом, у истцов возникли объективные препятствия по оформлению своих прав в отношении квартиры.
Учитывая изложенное, уточняя иск, истцы просили суд:
Включить в наследственную массу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> квартиры <данные изъяты>
Признать за ФИО1 право собственности <данные изъяты> квартиры <данные изъяты>
Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> квартиры <данные изъяты>
Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> квартиры <данные изъяты>
Признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> квартиры <данные изъяты>
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали.
Ответчик – Администрация муниципального округа Истра Московской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку уполномоченного представителя в суд не обеспечил.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу положений ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан № квартиры по адресу: <данные изъяты> квартира была передана в общую долевую собственность, по <данные изъяты> каждому участнику приватизации: ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1. В дальнейшем право общей долевой собственности в Росреестре сторонами не зарегистрировано.
ФИО5 умер <данные изъяты>
Нотариусом было заведено наследственное дело №.
Согласно справки нотариуса наследниками ФИО5 являются ФИО2, ФИО1
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на имущество в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.
В п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу положений ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Принимая во внимание приведенные нормы права и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что указанное выше недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу с признанием за ФИО1 и за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> квартиры за каждым.
В соответствии с положениями статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 года № 6-П положение части первой статьи 4 настоящего Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции РФ.
Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 10 декабря 2002 года N 316-О установлено, что положение статьи 4 настоящего Закона, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения, - не может применяться судами, другими органами и должностными лицами.
В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая, что договор от ДД.ММ.ГГГГ. передачи жилого помещения в собственность граждан и право пользования жилым помещением ответчиком не оспаривается, ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права собственности за каждым из истцов на <данные изъяты> квартиры по адресу: <данные изъяты> по праву бесплатной приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> квартиры <данные изъяты>
Признать за ФИО1 право собственности <данные изъяты> квартиры <данные изъяты>
Признать за ФИО2 право собственности <данные изъяты> квартиры <данные изъяты>
Признать за ФИО3 право собственности <данные изъяты> квартиры <данные изъяты>
Признать за ФИО4 право собственности <данные изъяты> квартиры <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.
Председательствующий:
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.