РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 ноября 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6096/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-006432-55) по иску ООО «Управляющая компания «Жилище» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Жилище» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, 1-я Машиностроения <...>. Организацией, выполнявшей функции управления домом до 01.06.2024, является ООО «Управляющая компания «Жилище». За ответчиком числится задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2022 года по май 2024 года. Общий размер задолженности за указанный период составляет сумму в размере сумма В настоящее время задолженность не погашена. Общий размер пени за период просрочки составляет сумму в размере сумма
Основываясь на изложенном, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма (задолженность сумма и неустойка сумма) за период с июля 2022 года по май 2024 года, государственную пошлину в размере сумма
Представитель истца ООО «Управляющая компания «Жилище» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца и ответчика.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 14, ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, 1-я Машиностроения <...>, что подтверждается справкой о финансовом лицевом счёте, единым жилищным документом.
Организацией, выполнявшей функции управления домом до 01.06.2024, является ООО «Управляющая компания «Жилище».
В соответствии со справкой по финансово-лицевому счету, выпиской по лицевому счету у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Взысканию подлежит задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с месяца, по итогам которого общая сумма начислений превысила общую сумму оплат: с июля 2022 года по май 2024 года. Общий размер задолженности за указанный период составляет сумма
26.10.2021 Лефортовским районным судом адрес принято решение по гражданскому делу № 2-848/2021, которым признаны недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: адрес Машиностроения, д. 10, оформленные протоколом от 26.10.2020; применены последствия недействительности решений внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: собственников помещений в МКД по адресу: адрес Машиностроения, д. 10, оформленные протоколом от 26.10.2020, в виде признания недействительным договора управления вышеуказанным многоквартирным домом ООО «УК Жилище», исключения из реестра лицензий сведений об управлении вышеуказанным домом ООО «УК Жилище»; решение суда вступило в законную силу.
Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Из п. 7 указанных Правил следует, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148 (54) настоящих Правил.
Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Истец указывает, что в целях обеспечения собственников МКД коммунальными услугами, которые потреблялись собственниками, в том числе и ответчиком, истцом были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: ПАО «МОЭК», адрес, ГУП «Экотехпром», поставка ресурсов осуществлялась в целях их обеспечения жителей данного МКД, у ресурсоснабжающей организации при наличии заключенных договоров с истцом отсутствуют основания для взыскания задолженности непосредственно с граждан, поскольку обязанность исполнять обязательства по данным договорам надлежащим образом в силу ст. 309 ГК РФ возникла у ООО «УК «Жилище»», поскольку истец понес данные расходы во исполнение своих договорных обязательств перед ресурсоснабжающими организациями в связи с потреблением предоставленных услуг гражданам, ООО «УК «Жилище»» вправе предъявить данные требования непосредственно потребителям коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, учитывая, что собственником спорного жилого помещения в спорный период являлась ФИО1, которая в силу закона обязана была своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма задолженности ответчика, согласно представленному истцом расчету за июль 2022-май 2024 составляет сумма, оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, он основан на имеющихся в деле документах, доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, ответчиком, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца вышеуказанную задолженность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг за спорное жилое помещение с июля 2022 года по май 2024 года в размере сумма, а также пени – с учетом снижения соответствующей суммы в порядке ст. 333 ГК РФ - в размере сумма, полагая данный размер пени соответствующим нарушенным ответчиком обязательствам.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную при подаче иска госпошлину соответственно удовлетворенным требованиям в размере сумма
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилище» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в пользу ООО «Управляющая компания «Жилище» (ИНН <***>) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период июль 2022 года по май 2024 года в размере сумма, неустойку в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: фио
Мотивированное решение суда составлено 28 января 2026 года.
Судья: фио