Дело № 2-2342/2022
УИД: 34RS0003-01-2022-002428-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2022 года город Волгоград
Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Павловой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Васюре Т.Д.,
с участием прокурора Пихота К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с 2008 года на основании свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА>. В указанном жилом помещении, зарегистрированы ответчики ФИО2 (мать) и ФИО3 (брат). В своей квартире истец не проживает в связи с конфликтными отношениями с ответчиками. ФИО1 неоднократно обращался к ФИО2 и ФИО3 с требованиями об их выселении, однако, в добровольном порядке ответчики выселяться отказываются. Как следует из счета на оплату ЖКУ за апрель 2022, по жилому помещению образовалась задолженность по оплате коммунальных ресурсов в размере 44594,25 рублей. <ДАТА> истец обратился с письменной претензией к ответчикам об оплате задолженности, а также предупреждением о выселении. Ответ на претензию не поступил до настоящего времени. В связи со сложившейся ситуацией, конфликтными отношениями с ответчиками, истец вынужден проживать вне собственной квартиры.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с указанием правового последствия, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, выселить ФИО2, ФИО3 из принадлежащей ФИО1, на праве собственности квартире по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчиков ФИО8 возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать, в случае удовлетворения иска предоставить отсрочку исполнения судебного решения.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора ФИО5, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1, является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <ДАТА>, передаточного акта от <ДАТА>.
Согласно сообщению ГУ МВД России по <адрес>, а также выписки из домовой книги ФИО2, ФИО3, с <ДАТА> зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН и копией свидетельства о регистрации права от <ДАТА>.
Также согласно пояснений истца, ответчики членами его семьи не являются, между ними сложились конфликтные отношения, проживание ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении препятствует ему в осуществлении прав как собственника в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>
В адрес ответчиков направлялась претензия от <ДАТА> о выселении из жилого помещения, которая осталась без удовлетворения.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику, в связи с чем, требования о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Разрешая требование истца о выселении ФИО2, ФИО3 из спорного жилого помещения, суд приходит к следующему.
В силу частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из искового заявления, ответчиками до настоящего времени требование истца о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> не исполнено.
Доказательств обратного, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требование истца о выселении из жилого помещения ответчиками не исполнены, исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Разрешая ходатайство представителя ответчиков о предоставлении им отсрочки исполнения решения суда в части выселения, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
В соответствии со ст.434 ГПК РФ, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.
Вместе с тем, как указал Конституционный Суд РФ в Определении от <ДАТА> №-О, основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий, применение отсрочки должно обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников, отвечать требованию справедливости и адекватности, не затрагивать существа конституционных прав участников исполнительного производства.
Вышеуказанные положения нормативных актов не содержат определенного перечня оснований для отсрочки (рассрочки) исполнения судебного постановления, а лишь устанавливают критерий их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта. Суду предоставлена возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела, а также прав и законных интересов сторон исполнительного производства.
По смыслу указанных норм права, возможность отсрочки исполнения решения суда предусматривается при обстоятельствах, свидетельствующих об уважительности причин невозможности исполнения решения суда в установленные сроки, данные причины должны носить объективный характер.
Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.
При этом, предоставление отсрочки исполнения решения суда является правом суда при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или исходя из имущественного положения сторон, обстоятельства, являющиеся основанием для их предоставления, должны носить исключительный характер, объективно затруднять исполнение решения.
Отсрочка представляет собой отложение судом исполнения решения и перенос по собственному усмотрению срока его исполнения на более поздний, по сравнению с тем, который был определен в решении суда или установлен законом.
Обращаясь в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения, должник должен представить доказательства, обосновывающее наличие таких обстоятельств (ст. 56 ГПК РФ).
Как усматривается из материалов дела, решением Советского районного суда <адрес> от <ДАТА> исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворены, с ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере 766667 руб. При этом, в рамках рассмотрения данного дела установлено, что ФИО1 продал принадлежащие ФИО2, 1/3 доли и принадлежащие ФИО3 1/3 доли квартиры, купив квартиру по адресу: <адрес>, при этом денежные средства от продажи долей квартиры не передал.
Согласно справке Советского РОСП <адрес> УФССП по <адрес> в рамках исполнительного производства №-ИП из взысканной суммы 766667 ФИО1 оплачено 10757, 33 руб.
Также судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 иного жилого помещения не имеют, неисполнение решения Советского районного суда <адрес> от <ДАТА> ФИО1 лишает их права на приобретение иного жилого помещения.
Разрешая заявленное ходатайство об отсрочке исполнения решения суда суд также учитывает возраст ответчиков, ФИО2,, <ДАТА> года рождения и ФИО3, <ДАТА> года рождения, наступление зимнего периода и отсутствие у ответчиков иного места жительства.
Конкретный перечень оснований для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта нормы ГПК не содержат, устанавливая лишь общий критерий их определения – обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта.
При отсрочке и рассрочке исполнения судебного решения, изменение способов и порядка его исполнения, суд должен учитывать не только интересы должника, но и взыскателя (изменение сроков исполнения судебного решения должно быть обоснованным, основания такого изменения должны быть реальными, а не надуманными).
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что обстоятельства, на которые ссылаются заявители, являются основанием для отсрочки исполнения решения суда, однако, полагает установить срок отсрочки на шесть месяцев, отказав в удовлетворении остальной части заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт: №) к ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.
Признать ФИО2, <ДАТА> года рождения, ФИО3, <ДАТА> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, <ДАТА> года рождения, ФИО3, <ДАТА> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, <ДАТА> года рождения, ФИО3, <ДАТА> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Представить ФИО2, ФИО3 отсрочку исполнения решения суда сроком на шесть месяцев с момента вступления в законную силу, отказав в удовлетворении остальной части заявления о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен <ДАТА>.
Судья Л.В. Павлова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>