Дело № 2-96/2026
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гудермес, ЧР 16 января 2026 года
Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:
председательствующего судьи - Хамзатова Р.Б.,
с участием: истца -ФИО2,
при секретаре: -ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в течении срока приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в течении срока приобретательной давности, мотивируя свое заявление тем, что она, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Чечено-Ингушской АССР, с 1982 года владеет земельным участком, расположенным по адресу: ЧР, <адрес>, который был выделен ей как молодому специалисту –педагогу на основании решения исполкома Гудермесского городского совета народных депутатов на строительство индивидуального жилого дома.
На указанном земельном участке они начали строительство жилого дома в начале 90-х годов, однако из-за военных действий в Чеченской Республике строительство было приостановлено. В 2025 году строительство жилого дома закончено.
Документы на земельный участок и разрешение на строительство жилого дома ею утеряны при неизвестных обстоятельствах.
В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, в связи с тем, что нет правоустанавливающих документов на дом и участок, она не может это сделать.
За все время владения и пользования недвижимым имуществом со стороны третьих лиц претензий не заявлялось. Домовладение под запретом и арестом не состояло и не состоит.
В администрации Гудермесского муниципального района ей отказали в предоставлении сведений о выделении земельного участка, из-за отсутствия архива.
Ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании заявитель ФИО2 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик –Администрация Гудермесского муниципального района Чеченской Республики в судебное заседание представителя не направила. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.
Суд, учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения истца, свидетелей ФИО5 и ФИО6, подтвердивших факт владения истцом домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: ЧР, <адрес>, с 1982 года, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГПК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
-Как следует из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав запрашиваемые сведения на объект недвижимости: земельный участок общей площадью 774 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, отсутствуют.
-Как следует из уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав запрашиваемые сведения на объект недвижимости: здание общей площадью 305 кв.м., расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, отсутствуют.
-Согласно ответа Администрации Гудермесского муниципального района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО2, предоставить сведения о выделении и принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, не представилось возможным, так как похозяйственные книги до 2002 года уничтожены в ходе контртеррористической операции на территории Чеченской Республики. Акт № от 19.04.2013г. о несохранности похозяйственных книг.
-Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок № по <адрес> в <адрес> Чеченской Республики площадью 774 кв.м. расположен в квартале с кадастровым номером 20:04:2301003.
-Из справки БТИ по <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным БТИ домовладение по <адрес>, является ФИО3. Документов, подтверждающих право личной собственности, нет.
-Из копии трудовой книжки серии АТ-VI № на имя ФИО8 (ФИО1) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, видно, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 работала в Ишхой-Юртовской средней школе <адрес> учителем математики.
-Ксерокопии паспортов истца и свидетелей подтверждают данные их личностей, места регистрации и проживания.
Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит их установленными и признает за ФИО2 право личной собственности на недвижимое имущество, с 1982 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
1. Исковые требования ФИО2 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в течении срока приобретательной давности,- удовлетворить.
2. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Чечено-Ингушской АССР, гражданкой Российской Федерации, личность которой удостоверена паспортом <...> выданным Отделом внутренних дел <адрес> Чеченской Республики ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 202-015, право собственности на домовладение под литером «А» общей полезной площадью 305,0 кв.м., в том числе жилой площадью 199,8 кв.м. и земельный участок площадью (по данным последней инвентаризации) 774,0 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с 1982 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гудермесский городской суд Чеченской Республики.
Председательствующий: Р.Б. Хамзатов