УИД: 28RS0007-01-2025-000496-12
Дело №2-220/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2025 года город Завитинск
Завитинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Жуковой А.В.,
с участием:
прокурора - помощника прокурора Завитинского района Телешева В.А.,
истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании районного суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что она является собственником квартиры № в доме № по <адрес>. 18 октября 2006 года между её сыном ФИО1 и ФИО2 заключен брак, после заключения брака ФИО2 была присвоена фамилия ФИО1. После заключения брака она по просьбе сына зарегистрировали ФИО2 в принадлежащей им на праве собственности квартире, как члена своей семьи. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО2. родилась дочь - ФИО1, которая также была зарегистрирована в указанной квартире. Личная жизнь между её сыном и ФИО2. не сложилась, фактически их отношения прекратились в ноябре 2011 года, ФИО2. забрав дочь, съехала с квартиры, забрав все свои личные вещи, при этом, не снявшись с регистрационного учета.
21 августа 2012 года на основании решения мирового судьи брак между её сыном и ФИО2 расторгнут, ребенок после расторжения брака остался проживать с матерью. В январе 2013 г. на основании решения Завитинского районного суда Амурской области ФИО2 была снята с регистрационного учета по указанному адресу. Она неоднократно обращалась к ФИО2 для того, чтобы она сняла с регистрационного учета дочь, а после достижения возраста 18 лет она просила внучку ФИО4 сняться с регистрационного учета, однако настоящего времени ФИО4 продолжает значиться зарегистрированной по месту её жительства. С 2012 года она несет бремя содержания своей квартиры, оплачивает потребляемую электроэнергию, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт квартиры. Сведения о регистрации ФИО4 в её жилом помещении нарушают её права как собственника жилого помещения, препятствует в распоряжении имуществом. Ввиду того, что ответчик длительное время не пользуется указанным жилым помещением, самоустранилась от содержания жилого помещения, не оплачивает налоги, услуги электроэнергии, не несет бремя содержания жилого помещения, ссылаясь на статьи 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209, 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать ФИО4, утратившей права пользования квартирой № в доме № по <адрес>.
Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения предъявленных требований, в связи с чем, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие не прибывшего ответчика.
Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала предъявленные исковые требования, по доводам, изложенным в иске.
Прокурор полагал возможным удовлетворить предъявленные исковые требования.
Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу пунктов 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22 октября 2025 года, ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Согласно справке администрации Завитинского муниципального округа от 14 ноября 2025 года №88, сообщению начальника ОВМ ОМВД России «Завитинское» от 14 ноября 2025 года № 53/63-1080, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства адресу: <адрес>, с 5 июня 2007 года по настоящее время.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22 октября 2025 года, следует, что ФИО4 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Из регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации в отношении ФИО4, следует, что последняя зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> с 30 октября 2024 года по 30 июня 2028 года.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4 (внучка истца), будучи несовершеннолетней, совместно с матерью в 2011 году выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства (пребывания), после чего попыток вселиться в жилое помещение, принадлежащей ФИО3 не предпринимала, т.е. добровольно отказалась от права пользования оспариваемым жилым помещением и выполнения обязательств по его содержанию.
Сам факт членства в семье собственника жилого помещения (в силу родственных отношений) не исключает того, что семейные отношения при определенных обстоятельствах между членами семьи могут быть прекращены. Выезд на другое место жительства, отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Учитывая, что регистрация ответчика ФИО4 по адресу <адрес> нарушает права владения и пользования истцом ФИО3 своим жилым помещением, препятствует осуществлению истцом прав по распоряжению имуществом и тем самым нарушает её право собственности, учитывая, что ответчик ФИО4 в долевой собственности имеет другие жилые помещения, зарегистрирована по месту пребывания в <адрес>, а также учитывая мнение ответчика ФИО4, которая не возражала против удовлетворения предъявленных требований, то суд приходит к выводу, что предъявленные исковые требования ФИО3 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 (ИНН №) к ФИО4 (ИНН №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Данилова
Решение в окончательной форме составлено 18 ноября 2025 года.