УИД: 46RS0031-01-2025-002866-07
Дело №2-1673/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2025 года г.Курск
Промышленный районный суд г. Курска
в составе председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,
при секретаре Звягинцевой А.В.,
с участием
старшего помощника прокурора САО г. Курска – Авиловой М.А.,
истца ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Емельянова Б.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес> в которой зарегистрирован и ответчик. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, по месту регистрации не проживал и не проживает, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, его личных вещей в квартире нет, ключей от домовладения не имеет, по месту регистрации не появляется. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в <данные изъяты> где учился в МБОУ «<данные изъяты>». Факт регистрации ответчика в квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данной собственностью, затрудняет возможные сделки с данной недвижимостью, накладывает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением Промышленного районного суда г. Курска от 29.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по г. Курску.
В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика – адвокат Емельянов Б.О. просил отказать в иске, поскольку правовых оснований для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением не имеется.
Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представители третьего лица ОВМ МО МВД "<данные изъяты>", УМВД России по г.Курску в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, свидетелей, ст. помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-17).
Согласно лицевому счету № в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 25).
Как установлено по делу, ответчик членом семьи истца не является, выехал из спорной квартиры, не использует данное жилое помещение по назначению, общее хозяйство с собственником квартиры не ведет, бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет, его личных вещей в спорной комнате не имеется, никакого договора о сохранении проживания с ответчиком не заключалось.
При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует в осуществлении прав истца владения, пользования распоряжения жилым помещением.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями ФИО13 ФИО14 ФИО15 ФИО16 которые не заинтересованы в исходе рассмотрения дела. Суд учитывает, что их объяснения объективны, последовательны, непротиворечивые, оснований сомневаться в их показаниях у суда не имеется, в связи с чем, приходит к выводу, что показания данных свидетелей могут являться доказательством при вынесении решения.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, в настоящее время ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного помещения, наличия препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Оставаясь зарегистрированными в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственников, предусмотренные ст.30 ЖК РФ.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО3 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 30.10.2025.
Судья: А.Н. Шабунина