Решение по делу № 2-882/2025 от 10.02.2025 - об определении порядка в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Дело № 2-882/2025

УИД № 50RS0052-01-2024-013697-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2025 г.

г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пикулевой Т.И.,

при секретаре Королевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субко ФИО10, Субко ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетней Субко ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к Субко ФИО15, Субко ФИО16 об определении порядка в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО6, а также ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО9, ФИО11 об определении порядка в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО6, ФИО8, ФИО9 и ФИО11 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> каждому из указанных лиц принадлежит по ? доле жилого помещения. ФИО9 и ФИО11 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. На предложение разделить единый платежный документ в равных долях для раздельной оплаты коммунальных услуг, ответчики согласия не дали. На основании изложенного, просят: определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО6 и ФИО8 – ? доля, ФИО9 и ФИО11 – ? доля; возложить на ООО «Жилспектр» обязанность выдать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истцы – ФИО1, а также ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики – ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, сведений о причинах неявки не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не направили.

Третье лицо – ООО «Жилспектр» в лице представителя по доверенности в судебное заседание не явился, о дне слушания дела общество извещено, ранее от общества поступил отзыв относительно заявленных исковых требований.

Третье лицо – ООО «МосОблЕИРЦ» в лице представителя по доверенности в судебное заседание не явился, о дне слушания дела общество извещено.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 153 ЖК РФ регламентировано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено, что Субко ФИО27, Субко ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Субко ФИО29, Субко ФИО30 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждый по ? доле. Также указанные лица имеют регистрацию по месту жительства в названном жилом помещении (л.д. 12, 13-19).

Законным представителем Субко ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является Субко ФИО32 (л.д. 20, 21).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет управляющая компания – ООО «Жилспектр». Выставление платежных документов производится ООО «МосОблЕИРЦ».

Как следует из искового заявления, требование об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру обусловлено уклонением ответчиков от такой оплаты, а также не достижением между сторонами соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении приведенного жилого помещения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из сложившихся между сторонами правоотношений, руководствуясь положениями приведенных выше норм материального права, суд находит требования ФИО1 и ФИО2 об определении долей в расходах по оплате за жилое помещение подлежащими удовлетворению.

При этом, определяя доли сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, суд исходит из желания истцов нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленном размере, а также отсутствия возражений со стороны ответчиков относительно определенной им доли в таких расходах. Кроме того, суд принимает во внимание, что предложенный истцами вариант определения долей в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги права сторон не нарушает, соответствует принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определение долей сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает под собой заключение с управляющей организацией отдельных договоров на оплату жилого помещения.

Вместе с тем, суд полагает об отсутствии оснований для возложения на ООО «Жилспектр» обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, г.о. Лосино-Петровский, рп. Свердловский, <адрес>, поскольку в функции ООО «Жилспектр», как управляющей организации, вопросы оформления и выдачи платежных документов не входят.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Субко ФИО17, Субко ФИО18, действующей в интересах несовершеннолетней Субко ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к Субко ФИО20, Субко ФИО21 об определении порядка в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить долю Субко ФИО23 и Субко ФИО24 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? доли.

Определить долю Субко ФИО25 и Субко ФИО26 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в размере ? доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 – отказать.

Настоящее решение является основанием для заключения с управляющей организацией отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также для формирования отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.И. Пикулева

Мотивированное решение суда изготовлено 21 февраля 2025 г.

Судья Т.И. Пикулева