№ 2-134/2026
№
Решение
именем Российской Федерации
<адрес> РСО-Алания 20 января 2026 г.
Моздокский районный суда РСО-Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., при секретаре Батраевой Л.Б., с участием представителя истца ФИО1, действющей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, АМС Кизлярского сельского поселения Моздокского муниципального района РСО-Алания, АМС Моздокского муниципального района РСО-Алания, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по РСО-Алания об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследство,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, АМС Кизлярского сельского поселения Моздокского муниципального района РСО-Алания, АМС <адрес> РСО-Алания об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на унаследованный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что приходится наследодателю матерью, приняла наследство сына фактически, вступив во владение земельным участком, приняв на себя заботу об объекте недвижимости. Иных лиц, претендующих на наследство ФИО2 нет. Отсутствие регистрации права собственности на земельный участок препятствует ей в строительстве дома на земельном участке. Оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, так как право собственности на земельный участок за наследодателем не зарегистрировано в ЕГРН, а в похозяйственной книге <адрес> за 1991 - 19095 годы за ФИО5 записано право на земельный участок без указания адреса.
Представитель истца ФИО1, в ходе судебного заседания заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3, в ходе судебного заседания доводы иска подтвердила и не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4
Истец ФИО4, ответчики АМС Кизлярского сельского поселения <адрес> РСО-Алания, АМС <адрес> РСО-Алания, а так же третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по РСО-Алания о рассмотрении дела уведомлены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не ходатайствовали.
Глава АМС Кизлярского сельского поселения ФИО6 и глава АМС <адрес> РСО-Алания ФИО7 в суд представили заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчиков, в которых указано на отсутствие возражений против удовлетворения иска.
Суд полагает, что неявка участников процесса не препятствует рассмотрению дела по существу.
Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Моздокским отелом ЗАГС Управления ЗАГС РСО-Алания составлена актовая запись о смерти №.
Согласно выписке из похозяйственной книги Кизлярского сельского поселения <адрес> РСО-Алания №ДД.ММ.ГГГГ - 1995 года ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, что отражено в лицевом счете № указанной похозяйственной книги. Адрес земельного участка не указан.
На основании постановления АМС Кизлярского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № объектам капитального строительства и земельным участкам, внесенным в похозяйственные книги за периоды 1991 - 1995 и 1997 - 2001 годов присвоены адресные единицы, в частности, спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.
Постановлением главы АМС Моздокского муниципального района РСО-Алания №-З от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастром плане территории кадастрового квартала №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №
Права на земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.
После смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось.
Ответчик ФИО3 - вдова ФИО2, наследство не принимала.
Факт принятия наследства ФИО2 истцом подтвержден пояснениями ФИО3 и показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делами о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных данным кодексом.
В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО2 спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае - право собственности на спорный земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в ЕГРН, что не было принято во внимание судами. (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ)
Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В соответствии с абзацем первым пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод, что ФИО2, на момент смерти на праве собственности принадлежал указанный в иске земельный участок. Истец ФИО4, являющаяся наследником первой очереди имущества сына, приняла наследство сына ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства, путем фактического принятия наследства, приняв на себя заботу об унаследованном земельном участке, никто, кроме истца на наследство не претендует, в связи с чем на основании приведенных выше обстоятельств и положений закона.
Суд признает право собственности истца на земельный участок, указанный в исковом заявлении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № АМС Кизлярского сельского поселения Моздокского муниципального района РСО-Алания (ИНН №), АМС Моздокского муниципального района РСО-Алания (ИНН №) удовлетворить.
Установить факт принятияТемировой Займат Оразаевной наследства сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании права наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
судья О.К.Карабахциева
мотивированное решение составлено 21 января 2026 г.
судья: