УИД 39RS0002-01-2022-006164-22
Дело № 2-6900/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Коренецкой Е.В.,
при секретаре Виноградской К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГО «Город Калининград» о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и гараж, по иску ФИО2 к администрации ГО «Город Калининград», ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указывает, что < Дата > его отчиму ФИО5 был предоставлен земельный участок для строительства гаража. ФИО5 умер < Дата >, мать истца ФИО6 приняла наследство после его смерти, но право на гараж не было оформлено в порядке наследования ввиду отсутствия регистрации права собственности на него. < Дата > умерла мать истца, после её смерти единственным наследником является истец. Просит включить гараж № по адресу: < адрес >, в наследственную массу ФИО5, ФИО6, признать за истцом право собственности в порядке наследования на 3/4 указанного гаража и земельный участок под ним.
ФИО2 обратилась с иском, указывая что её отец ФИО7 возвел гараж на предоставленном ему земельном участке, но право собственности на указанные объекты не было им оформлено при жизни, в связи с чем не было включено в наследственное имущество. Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю гаража и земельного участка.
Определением суда от < Дата > указанные гражданские дела объединены в одно производство.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В судебном заседании её представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель администрации МО «Город Калининград» - ФИО4, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных истцами требований, поддержав позицию, изложенную в письменном отзыве.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу пунктов 11, 56, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Исходя из положений статьи 8 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К основным сведениям относятся, в том числе, вид объекта недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения); материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание; год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается, и т.д.
Как следует из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, вышеизложенных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации унаследовать можно только имущество, принадлежавшее наследодателю; если права наследодателя не были оформлены, то правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что ФИО5 является отцом ФИО2, отчимом ФИО1
ФИО5 умер < Дата >, наследниками к имуществу умершего являлись супруга ФИО6, ФИО2, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доле на квартиру по адресу: г. Калининград, < адрес >, денежные вклады ОАО «Сбербанк России», автомобиль марки ВАЗ 21013 госномер №.
ФИО1 является сыном ФИО6, которая умерла < Дата >, наследственное дело к имуществу умершей не заводилось.
Истцами заявлены требования о признании права собственности на объекты недвижимости - здание гаража и земельный участок, в обоснование которых они ссылаются, что наследодателем при жизни было возведено здание гаража по < адрес >А на предоставленном ему земельном участке, право собственности наследодателя на указанные объекты зарегистрировано не было.
В соответствии со статьей 49 Федерального закона < Дата > № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
В обоснование возникновения у ФИО5 права на земельный участок истцы ссылаются на разрешение Исполкома Центрального районного Совета депутатов трудящихся г. Калининграда № от < Дата >, которым ему отведен земельный участок под строительство гаража на < адрес >. В указанном разрешении указано, что после 2-х лет необходимо пройти перерегистрацию у архитектора района.
С 1998 года < адрес > переименована на < адрес >.
План границ отводимого участка для строительства гаража с привязкой к местности, указанием его размеров, как и размеров проектируемого гаража отсутствует, такие данные в разрешении от < Дата > не указаны. Сведения о регистрации объекта у архитектора района в 1977 года и позже не представлены. Каких-либо характеристик земельного участка, позволяющих его индивидуализировать и идентифицировать, сторонами не приведено, таким образом в указанной части предмет иска истцами не конкретизирован.
Иных доказательств, подтверждающих доводы истцов, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Список владельцев гаражей ГО «Авиатор 3» не относится к правоустанавливающим либо правоподтверждающим документам. Сведения о предоставлении земельного участка ГО «Авиатор 3» в Комитете муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград» отсутствуют.
Согласно техническому паспорту, составленному Калининградским центром технической инвентаризации и кадастровых работ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на < Дата > гараж № по адресу< адрес > имеет площадь застройки 21,9 кв.м.
Вместе с тем, представленные документы не подтверждают возведение указанного объекта ФИО5, не содержат данных о периоде строительства гаража, о его инвентаризационном учете до 1999 года.
Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от < Дата > № утвержден проект планировки территории с проектом межевания в его составе в границах ул. Ломоносова – просп. Советский – ул. Марш. ФИО8 в Центральном районе. На указанной территории предусмотрены к образованию земельные участки: под среднеэтажную жилую застройку (площадью 4050 кв.м); под малоэтажную многоквартирную жилую застройку (площадью 2510 кв.м); под территорию общего пользования (площадь. 227 кв.м), под образование и просвещение (площадью 5841 кв.м).
Указанные обстоятельства в соответствии с подп. 5 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ послужили основанием для отказа истцам в предварительном согласовании предоставлении земельного участка под гараж.
Поскольку истцами не представлено доказательств принадлежности земельного участка, на котором построен спорный гараж, наследодателю ФИО5, а как следует из приведенных выше норм права судьба гаража неразрывно связана с земельным участком, на котором он находится, также не представлено доказательств возведения гаража наследодателем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, < Дата > года рождения, СНИЛС №, ФИО2, < Дата > года рождения, СНИЛС №, о включении гаража в наследственную массу, признании права собственности на гараж и земельный участок, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Е.В. Коренецкая
Мотивированное решение изготовлены 19 декабря 2022 года.
Судья Е.В. Коренецкая