дело № 2-1865/2022
24RS0016-01-2022-001651-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2022 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Семенюк Е.А.,
при секретаре Смирновой Ю.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истцов ФИО3 и ФИО1 – ФИО5, действующей на основании ордера № 83 о 13.10.2022,
представителя ответчика Администрация ЗАТО г. Железногорска ФИО6 полномочия по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к Администрации ЗАТО г. Железногорска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что, истцы, а также ФИО7 проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес> начиная с 21 декабря 2001 года. Данная квартира была предоставлена им на основании договора мены, регистрационный номер № № от 20.11.2001 года с Администрацией ЗАТО г. Железногорск, согласно которому указанная выше квартира перешла в равную долевую собственность ФИО2 и истцов. Согласно п.п. 15, 17 договора мены, мена жилых помещений производится с доплатой в размере 6 780 рублей в срок до 29 декабря 2003 года. На основании п. 24 договора мены, в результате мены право долевой собственности у граждан на предоставленное в порядке мены жилое помещение возникает после полной выплаты ими суммы доплаты и регистрации перехода права собственности в Железногорском городском филиале ТУЮ Регистрационная палата. Истцы в срок выплатили выкупную стоимость жилого помещения, однако переход права собственности в регистрирующем органе не зарегистрировали до настоящего времени. 18 июня 2017 года умер ФИО2 Наследников после смерти ФИО2, кроме истцов не имеется. Осенью 2021 года истцы обратились к нотариусу для оформления наследства, однако нотариусом было установлено, что государственная регистрация права собственности в установленном законом порядке произведена не была. ФИО2 завещания не составлял, никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. После смерти ФИО2 истец ФИО3 продолжала проживать в спорной квартире, несла все расходы, связанные с содержанием квартиры, относилась к наследственному имуществу, как к собственному, сделала ремонт в ванной комнате, несмотря на то, что она не обратилась к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок, она фактически приняла наследство, а именно: 1/3 долю в праве собственности на квартиру после смерти мужа. На основании изложенного, истцы просили суд признать за ними право собственности в размере 1/3 доли за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 48,5 кв. м., расположенную по <адрес>: <адрес>; признать за истцом ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 48,5 кв. м, расположенную по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2, умершего 18 июня 2017 года
В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов ФИО5 на исковых требованиях настаивали. ФИО1 пояснила, что вступать в наследство после умершего отца ФИО2 не желает.
Истец ФИО3 о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края ФИО6 против удовлетворения исковых требований не возражала, мотивируя тем, что выкупная стоимость квартиры истцами выплачена в полном объеме.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено иным лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1154 ГК РФ установлен шестимесячный срок для принятия наследства со дня открытия наследства.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно свидетельству о смерти III-БА № от 11.04.2019, выданному отделом ЗАГС Администрации г. Железногорска Красноярского края, ФИО2 умер 18 июня 2017 года.
Согласно свидетельства о рождении IV-БА № от 08.09.2021 отцом ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Красноярска-26 указан ФИО2, матерью-ФИО3
Согласно свидетельства о заключении брака II-БА № от 27.07.2018 г. ФИО9 и ФИО8 заключили брак 27.07.2018 г., жене присвоена фамилия – ФИО1.
Согласно свидетельства о заключении брака IV-БА № от 31.08.1991 г. ФИО2 и ФИО10 31.08.1991 г. заключили брак, жене присвоена фамилия – ФИО11.
Кроме этого, в судебном заседании было установлено, что на основании договора мены жилого помещения (с доплатой) регистрационный № от 29.11.2001, заключенного между Администрацией ЗАТО г. Железногорск (продавец) и ФИО2, ФИО3, ФИО8, последним передана в равную долевую собственность квартира, расположенная по <адрес> <адрес>, в собственность Администрации ЗАТО г. Железногорск передана квартира, расположенная по <адрес> <адрес>. По соглашению сторон квартира,, расположенная по <адрес> <адрес> оценивается в сумме 82140 рублей. Мена жилых помещений производится с доплатой. Сумма доплаты за квартиру, расположенную по <адрес> <адрес> составляет 6780 рублей. Срок выплаты установлен 29.12.2001 г. по 29.12.2003 г.
Согласно справке Администрации ЗОТО г. Железногорск от 26.12.2003 г. выкупная стоимость квартиры, расположенной по <адрес> выплачена полностью.
Согласно справке-выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 19.04.2022 г. в квартире, расположенной по <адрес> зарегистрирована истец ФИО3, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги нет.
Следовательно, наследодатель и истцы приобрели право собственности на указанное имущество при жизни, но не зарегистрировали его в установленном законом порядке.
Истцы являются наследниками к имуществу ФИО2. В установленный законом срок они не обратились к нотариусу с заявлением для принятия наследства, однако фактически истец ФИО3 приняла наследственное имущество за умершим мужем ФИО2 в виде 1/3 доли квартиры по <адрес>, поскольку как при жизни наследодателя, так и после смерти наследодателя проживает в спорной квартире, несет расходы по её содержанию. Данный факт сторонами не оспаривается.
Факт проживания ФИО3 в квартире по <адрес> подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N№10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что на дату открытия наследства (18.06.2017) ФИО3 фактически приняла наследство в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по <адрес>, то есть осуществила действия, в которых проявляется отношение наследника к имуществу, как к собственному.
В пункте 35 Постановления Пленума ВС РФ №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого либо незавещанного имущества или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Истец ФИО1 от права наследования после умершего отца ФИО7 на имущество в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по <адрес>, отказалась.
Исходя из изложенного, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3, ФИО1.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> кадастровый №.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2, умершего 18 июня 2017 года.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 18 декабря 2022 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд Красноярского края.
Председательствующий: судья Е.А. Семенюк