дело № 2-357/2025
УИД10RS0008-01-2025-000088-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2025 года г. Медвежьегорск
Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ковалёвой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район», Администрации Паданского сельского поселения об исправлении реестровой ошибки,
установил:
ФИО1 обратилась с иском по тем основаниям, что в январе 1986 года в связи с работой в Паданском леспромхозе ей была предоставлена квартира по адресу Республика Карелия, Медвежьегорский район, <адрес> Паданский КЛПХ ликвидирован. Истец зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства, владеет и пользуется ею как своим собственным имуществом более 39 лет, несет расходы по ремонту и содержанию. Собственник указанного жилого помещения отсутствует, квартира и дом в целом в реестрах муниципального имущества не значатся. Квартира образована путем объединения жилых помещений с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. Истец просила суд в порядке приобретательной давности признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Карелия, <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м, образованную в результате объединения объектов недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. Кроме того, истцом было заявлено исковое требование об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об объектах недвижимости: квартире по адресу <адрес> с к.н. <данные изъяты> в разделе «Основные характеристики объекта» в сведениях об общей площади. В порядке исправления реестровой ошибки ФИО1 просила суд внести в ЕГРН сведения об общей площади указанного объекта – квартира № 2 с к.н. 10:13:0000000:8020 общей площадью 40,7 кв.м.
Определением Медвежьегорского районного суда от 22.04.2025 исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки выделены в отдельное производство.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования об исправлении реестровой ошибки поддержала, пояснив, что после вступления в законную силу решения Медвежьегорского районного суда от 22.04.2025 по делу№ 2-145/2025 о признании за ней права собственности на квартиру по адресу <адрес> и обращении за регистрацией права возникли неясности, связанные с содержащимися в ЕГРН сведениями об основных характеристиках квартиры № 1 и квартиры № 2, что свидетельствует о необходимости исправления реестровой ошибки.
Представители ответчиков Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» и Администрации Паданского сельского поселения не явились, извещены. Представитель Администрации Паданского сельского поселения просил о рассмотрении дела без своего участия, разрешение требований оставил на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО2 не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия, разрешение требований оставил на усмотрение суда.
Представители третьих лиц ГУП РК РГЦ «Недвижимость» и Управления Росреестра по РК не явились, извещены, возражений не представили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положения ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» содержат понятие технической и реестровой ошибки. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
Реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
В соответствии с ч. 3 ст. 61 данного закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
В силу ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Вступившим в законную силу решением Медвежьегорского районного суда от 22.04.2025 по делу № 2-145/2025 признано право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Республика Карелия, <адрес> общей площадью 40,7 кв.м, образованную в результате объединения объектов недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>.
Постановлением Администрации Паданского сельского поселения № 37 от 25.07.2013 упорядочено адресное хозяйство: в связи с объединением квартир в жилом доме (инвентарный номер технического паспорта 121, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 81,6 кв.м, по адресу<адрес> имевшему ранее четыре квартиры), присвоена следующая нумерация квартир:
- объединены квартиры, которые по техническому паспорту обозначены как № 1 с кадастровым номером <данные изъяты> и № 2 с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен № 1;
- объединены квартиры, которые по техническому паспорту обозначены как № 3 с кадастровым номером <данные изъяты> и № 4 с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен № 2.
Из сведений Управления Росреестра по РК от 24.02.2025 следует, что ЕГРН содержит данные о следующих жилых помещениях:
- <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> (образован из объектов недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>), правообладатель ФИО2;
- <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;
- <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Сопоставляя сведения ЕГРН со сведениями технического паспорта на жилой дом, постановлением об упорядочении адресного хозяйства, суд приходит к выводу, что квартиры № 3 (кадастровый номер <данные изъяты>) и № 4 (кадастровый номер <данные изъяты>), которым постановлением Администрации Паданского сельского поселения № 37 от 25.07.2013 присвоен единый № 2, имеют площадь, соответственно, 20,3 кв.м и 20,4 кв.м, а всего квартира № 2 имеет площадь 40,7 кв.м.
Квартирам № 1 (к.н. <данные изъяты>) и № 2 (к.н. <данные изъяты>) постановлением Администрации Паданского сельского поселения № 37 от 25.07.2013 присвоен единый № 1. Указанное согласуется со вступившим в законную силу решением Медвежьегорского районного суда от 11.07.2022 по делу № 2-509/2022 по иску ФИО3 (прежнего собственника квартиры № 1) о признании за ней права собственности на квартиру № 1, образованную в результате объединения объектов с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: Республика Карелия, <адрес> в части сведений о местоположении указанного объекта, и о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 10:13:0000000:8019 по адресу <адрес> и <данные изъяты> расположенном по адресу: с<адрес> в части сведений о местоположении указанных объектов.
Указанные реестровые ошибки подлежат исправлению в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 путем внесения в ЕГРН достоверных сведений: в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> следует указать его местоположение как адрес: Республика Карелия, <адрес> правообладатель ФИО2, в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> следует указать их местоположение как адрес: Республика Карелия, <адрес> правообладатель ФИО1.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: Республика Карелия, <адрес> в части сведений о местоположении указанного объекта.
В порядке исправления реестровой ошибки внести в ЕГРН сведения в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, указав его местоположение как адрес: Республика Карелия, <адрес>, правообладатель ФИО2.
Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об объектах недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты> по адресу <адрес> и <данные изъяты> расположенном по адресу: с<адрес> в части сведений о местоположении указанных объектов.
В порядке исправления реестровой ошибки внести в ЕГРН сведения в отношении объектов недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> и 10:13:0000000:8017 указав их местоположение как адрес: Республика Карелия, <адрес>, правообладатель ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления в окончательной форме.
Судья Л.А. Ковалёва
Решение в окончательной форме составлено 08.08.2025.