Дело № 2-494/2025

УИД 75RS00024-01-2025-000881-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Силяевой И.Л.,

при секретаре судебного заседания Чернышевой В.В.,

с участием прокурора Кайгородова М.А.,

истца К.Н.Н.,

представителя истца О.В.Б., действующей на основании устного заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.Н. к К.Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

К.Н.Н. обратился с указанным иском, ссылаясь на следующее. В собственности истца находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано. В жилом доме был зарегистрирован сын истца К.Д.Н., который с 2014 года выехал в другое жилое помещение. С указанного времени отношения не поддерживаются, добровольно с учёта ответчик не снялся. Бремя содержания жилого дома, расходы на оплату коммунальных услуг несёт истец. Ответчик прав на проживание в квартире не предъявляет, своих вещей в доме не хранит.

Просит признать ответчика К.Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец К.Н.Н., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчик является его сыном, в спорном жилом помещении был зарегистрирован при получении паспорта. После окончания учёбы, некоторое время проживал в доме. В 2014 г. сын купил квартиру, в которой стал проживать с семьёй. Осенью 2014 года у них произошла ссора, после которой сын перестал с ним общаться, выехал из поселка, не сообщив адрес нахождения. От друзей сына он знает о его жизни, но общение до настоящего времени не возобновили. В доме вещей сына нет, расходы по оплате, он несет сам.

Представитель истца О.В.Б., в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик К.Д.Н., будучи надлежащим образом и своевременно извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований суду не представил, об отложении слушания дела не просил.

Судебные извещения, неоднократно направленные ответчику по месту его регистрации по месту жительства, возвращены из почтового отделения с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 68 данного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает, что ответчик К.Д.Н. о времени и месте слушания дела был извещён надлежащим образом, и, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии надлежаще извещённого, но не явившегося участника процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Свидетель Р.А.В. в судебном заседании пояснила, что является падчерицей истца с 2009 г. С этого времени она общалась с К.Д.Н.. В 2014 г. К.Д.Н. купил квартиру в <адрес>, где стал проживать с женой, в квартиру она приходила к ним в гости. В период с 2012 по 2016 г. она очно обучалась, проживала в г. Новосибирске, в Чернышевск приезжала только на каникулы. В 2016 г. К.Д.Н. в поселке не проживал, связь с ним она утратила. Место его нахождения не известно. Жилой дом по <адрес> в <адрес> принадлежит её отчиму, и является дачным домом, в котором никто не живет.

Прокурор Кайгородов М.А. в заключении полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку имеются все основания для этого.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Норма ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривает возможность сохранить за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением при наличии оснований, установленных законом, исходя из фактических обстоятельств дела.

Установлено, что К.Н.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 27.04.2024 г. за №

ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован К.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ К.Д.Н. приобрел квартиру по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано. После чего ответчик вселился в принадлежащую ему квартиру, и с указанного времени в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей и имущества К.Д.Н. в спорном жилом помещении не имеется, прав на пользование не заявляет, обязательств по внесению платы за коммунальные услуги не выполняет, место его фактического проживания неизвестно. Какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не устанавливалось.

Учитывая, что ответчик К.Д.Н. членом семьи истца не является, равного с собственником права пользования жилым помещением не имеет, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком К.Д.Н. права пользования спорным жилым помещением судом установлено не было, в то время как регистрация в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении, существенным образом ограничивает истцу право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить требования истца К.Н.Н. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования К.Н.Н. удовлетворить.

Признать К.Д.Н., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия К.Д.Н., с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу: И.Л. Силяева

Решение изготовлено в окончательной форме 23 октября 2025 года.