Дело № 2-697/2025

УИД: 29RS0024-01-2025-000519-84

24 марта 2025 г. г. Архангельск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Карамышевой Т.А.

при секретаре Рыжкевич М.Д.,

с участием прокурора Пивоварской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежало ответчику с 04 июня 2004 года. 05 августа 2022 года между истцом и ответчиком заключено соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения за изымаемое жилое помещение. Департамент финансов администрации городского округа «Город Архангельск» во исполнение соглашения перечислил денежную компенсацию ответчику. 08 сентября 2022 года произошёл переход права собственности на жилое помещение, в связи с чем полагает, что основания для сохранения ответчиком регистрации по указанному адресу отсутствуют. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец, надлежащим образом, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, представитель просил рассмотреть дело без его участия, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 извещалась в соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» надлежащим образом по адресу регистрации. Возражений по существу исковых требований не представила, ходатайств не заявила.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ч. 3 ст. 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик с 2004 года являлась собственником жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>.

Распоряжением заместителя главы муниципального образования «Город Архангельск» от 13 октября 2015 года № 3029р с учетом изменений на основании заключения межведомственной комиссии от 22 сентября 2015 года № 361 дом № 17 по ул. Михаила Новова в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжениями от 18 апреля 2019 года № 1163р, 12 апреля 2022 года № 2021р земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и жилые помещения в указанном доме, в том числе принадлежащее ответчику, изъяты для муниципальных нужд.

Между истцом и ответчиком 05 августа 2022 года заключено соглашение об изъятии принадлежащего ответчику жилого помещения, предусматривающее выплату истцом денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 982 000 руб.

Во исполнение соглашения администрацией городского округа «Город Архангельск» 23 августа 2022 года ответчику осуществлена выплата компенсации в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 241885, 241884 и 241883.

Право собственности на жилое помещение 08 сентября 2022 года зарегистрировано за городским округом «Город Архангельск».

Согласно п. 4 соглашения ответчик обязалась в течение 30 календарных дней с момента получения денежных средств (компенсации) сняться с регистрационного учета по месту жительства, освободить занимаемое жилое помещение и передать ключи от входной двери в квартиру.

Однако ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Вместе с тем право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за городским округом «Город Архангельск», соответственно, право собственности ответчика и право пользования жилым помещением прекращено.

Наличие соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Доказательств нуждаемости в указанном жилом помещении ответчиком суду не представлено.

В этой связи, поскольку представленными истцом доказательствами подтверждается прекращение ответчиком как собственником права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче искового заявления, в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт № №) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 24 марта 2025 года.

Председательствующий Т.А. Карамышева