Дело № 2-4482/2022
54RS0030-01-2022-005366-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2022 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего – судьи Сафроновой Е.Н.
при секретаре Джураевой А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО2 к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Новосибирской области о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском о включении 4/10 доли дома общей площадью 58,4 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, 4/10 доли земельного участка общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу <адрес>, в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, и о признании права общей долевой собственности на данное имущество за истцами, в обоснование требований указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4.
На указанные даты открытия наследства наследниками по закону первой очереди являются: супруг (и отец) - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь (и сестра) - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын (и брат) - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Завещание ФИО3 и ФИО4 не составлялось.
После смерти ФИО3 и ФИО4 открылось наследство, которое состоит из: 2/5 доли дома общей площадью 58,4 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, 2/5 доли земельного участка общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, станция Мочище, <адрес>.
Часть имущества принято наследниками ФИО1, ФИО2 и ФИО2, однако для принятия 2/5 доли жилого дома и 2/5 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, необходимо включить его в наследственную массу, поскольку:
15 июля 1994 года на основании решения 8-й сессии городского Совета народных депутатов от 17 декабря 1991 года «О приватизации жилищного фонда в г. Новосибирске» городским Агентством по приватизации жилья, между Центральной поисково-съемочной экспедицией №56 и гражданами: ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 и ФИО2 заключен договор №... на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан. Согласно условиям договора, ФИО1, ФИО4, ФИО3., ФИО2 и ФИО2 приняли каждый в собственность по 1/5 доли квартиры (жилого дома) расположенного по адресу: <адрес>.
Однако право долевой собственности, в том числе и наследодателей - ФИО3 и ФИО4 по Договору №... на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 и ФИО2 обратились к нотариусу ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умерших ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. Однако получили устный отказ с пояснением обратиться в суд.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили представителя ФИО6.
Представитель истцов в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования к администрации Станционного сельсовета, требования к администрации Новосибирского района Новосибирской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Новосибирской области не поддерживал.
Иные участники процесса в суд не явились, извещены.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок к ним" от 21.07.1997 года N 122-ФЗ указаны основания, по которым осуществляется государственная регистрация прав. Одним из оснований, указанных в статье, являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданное уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 1 статьи 17 этого же Закона), которые являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и ст. 1148 ГК РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Из разъяснений абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок общей площадью 500 кв.м. и квартира на праве собственности общей площадью 63,5 кв.м., расположенные по адресу <адрес> на основании договора приватизации №...-М от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 19).
Согласно выписке из домовой книги, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>. ФИО4 и ФИО3 сняты с регистрационного учета в связи со смертью.
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> отсутствуют.
ФИО4 является матерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №... №... (л.д. 9), ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №....
ФИО4 является супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака №....
ФИО3 является сыном ФИО1, что подтверждается актовой записью о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №....
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> смерти ФИО3 открылось наследство, которое состоит из 1/5 доли жилого помещения, площадью 58,4 кв.м. и 1/5 доли земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенные по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, станция Мочище, <адрес>.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются ФИО4 и ФИО1 по 1/2 доли наследственного имущества ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. После смерти ФИО4 открылось наследство, которое состоит из 3/10 доли жилого помещения, площадью 58,4 кв.м. и 3/10 доли земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются ФИО1, ФИО2 и ФИО2 по 1/3 доли наследственного имущества. Таким образом, у ФИО1 возникло право на 4/10 доли жилого помещения, площадью 58,4 кв.м. и 4/10 доли земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенные по адресу <адрес>. У ФИО2 возникло право на 3/10 доли жилого помещения, площадью 58,4 кв.м. и 3/10 доли земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенные по адресу <адрес>. У ФИО2 возникло право на 3/10 доли жилого помещения, площадью 58,4 кв.м. и 3/10 доли земельного участка, площадью 500 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 и ФИО2 обратились к нотариусу ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умерших ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО4,.
Согласно ответу нотариуса ФИО5, наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и к имуществу ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось и не передавалось.
Таким образом, судом установлен факт того, что спорная квартира и земельный участок в наследственную массу при обращении ФИО1, ФИО2 и ФИО2 включены не был, однако наследство принято наследниками фактически.
Иных наследников у ФИО4 и ФИО3, кроме истцов не осталось.
Из разъяснений, изложенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Вместе с тем, юридически значимых действий по регистрации права собственности на спорное имущество ФИО7 и ФИО3 совершены не были, что лишает в дальнейшем ее наследников в административном порядке оформить наследственные права.
Учитывая, что наследодателем приобретено право на недвижимое имущество, в настоящее время наследники ФИО1, ФИО2 и ФИО2 не могут реализовать свое право на получение наследства, суд считает, что в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем включения спорного жилого дома в состав наследства после смерти ФИО8
Права ФИО7 и ФИО3 на квартиру не оспаривались. Данных о том, что спорная квартира предоставлялся другим лицам, кроме наследодателей, материалы дела также не содержат.
Оценив изложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлен факт наличия у ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни права собственности на долю в квартире, общей площадью 58,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, при отсутствии регистрации права в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов и включить вышеуказанный жилой дом в наследственную массу.
При этом согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержавшихся в п. 8 Постановления № 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о признании права собственности в порядке наследования.
Разрешая требования истцов, суд находит их подлежащими удовлетворению в части требований к администрации Станционного сельсовета, на территории которой находится наследственное имущество. Исковые требования к администрации Новосибирского района Новосибирской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Новосибирской области удовлетворению не подлежат, поскольку данными ответчиками никакие права истца не нарушены, указанные лица не уполномочены на распоряжение наследственным имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на:
- 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 58,4 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>;
- 4/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу <адрес>;
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на:
- 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 58,4 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>;
- 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>;
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на:
- 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 58,4 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>;
- 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО2 на данное имущество.
В удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, ФИО2 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Новосибирской области о признании права собственности в порядке наследования – отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2022 г.
Судья /подпись/