Дело №2-1225/2022

86RS0017-01-2022-001890-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию городское поселение Коммунистический Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к муниципальному образованию городское поселение Коммунистический ХМАО - Югры, в котором просил включить в наследственную массу, оставшуюся после ФИО3, умершей (дата), квартиру по адресу: (адрес), и признать за ним право собственности на данное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истцом ФИО2 указано, что после смерти его матери ФИО3 открылось наследство, состоящее из денежных средств на банковских счетах. Являясь наследником первой очереди, истец обратился к нотариусу и вступил в права наследования. В (дата) ему стало известно, что спорное жилое помещение, в котором ранее проживала умершая, было передано ей по договору передачи в собственность граждан. Нотариус отказал ему в совершении нотариальных действий, в связи с тем, что квартира не была зарегистрирована ни в БТИ, ни в Росреестре.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его представитель ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержала требования иска и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, который в судебное заседание не явился, возражений на иск ФИО2 не представил.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, (дата) между администрацией п.Коммунистический и ФИО3 заключен договор, по условиям которого последней передано в личную собственность бесплатно жилое помещение- квартира по адресу: (адрес).

Указанным договором определено, что ФИО3 приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации настоящего договора в БТИ и поселковом Совете. В случае смерти все права и обязанности владельца в отношении квартиры переходят к его наследникам на общих основаниях.

Договор был подписан главой администрации п.Коммунистический с проставлением печати.

По данным БУ ХМАО - Югры «Центр имущественных отношений» (исх.(номер) от (дата)) записи в реестровых книгах о зарегистрированных правах собственности на спорный объект недвижимости, по состоянию на (дата), отсутствуют. В архиве Учреждения содержится подлинник договора бесплатной передачи квартиры в личную собственность от (дата) (без отметки БТИ о регистрации).

(дата) ФИО3 умерла (свидетельство о смерти (номер) от (дата)).

Требование о включении спорного жилого помещения в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 заявлено на том основании, что до момента смерти она заключила договор передачи жилого помещения в собственность, но умерла до оформления государственной регистрации права собственности.

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных отношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных отношений) было определено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из системного толкования положений названного Закона и разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных отношений) следует, что бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде может быть осуществлена только с соблюдением установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Поскольку ФИО3 до момента смерти (дата) были осуществлены действия, направленные на приватизацию квартиры, ею была выражена своя воля на приватизацию спорного жилого помещения подачей заявления и необходимых документов в уполномоченный орган, заключен договор передачи квартиры в собственность, который был зарегистрирован местной администрацией, то суд приходит к выводу о наличии оснований для включения спорного жилого помещения в состав наследственного имущества ФИО3

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела, а именно свидетельством о праве на наследство по закону (адрес)0, выданным (дата) нотариусом нотариального округа Советский район и город Югорск ХМАО - Югры ФИО4, подтверждается тот факт, что единственным наследником имущества ФИО3, умершей (дата), является ее сын ФИО2 Принятое истцом наследство состоит из прав на денежные средства и компенсации, находящиеся в кредитных организациях.

В соответствии с п.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку ФИО2 принял наследство ФИО3 в виде прав на денежные средства, то он приобретает право собственности на спорное жилое помещение, включенное в наследственную массу умершей.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд полагает требования истца ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства, наследуемого после смерти ФИО3, (дата) рождения, <...>, умершей (дата), жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Кобцев