Дело № 2-2272/2025

25RS0010-01-2025-003019-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.12.2025 г. Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Подложнюк Е.Н., при секретаре Лазун Н.А. с участием: прокурора Власова А.М., истца ФИО2, третьего лица ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО6 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <.........> Указанная квартира приобретена на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГ. №. В период 02.03.2007 она зарегистрировала в указанной квартире своего сожителя ФИО6, в брак с которым не вступала. В настоящее время проживание ФИО6 в ее жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения, в связи с этим просит выселить ФИО6

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по указанным в иске основаниям, дополнив, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве ее сожителя в 2001 году, в последующем в 2007 году она его зарегистрировала по месту жительства, совместное проживание с ответчиком в настоящее время в одном жилом помещении невозможно из-за образа жизни ответчика, который злоупотребляет спиртными напитками, членами одной семьи они не являются, не ведут совместного быта, не имеют общего бюджета, практически не поддерживают общения. Кроме того, ответчик уклоняется от исполнения обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, указанные расходы она несет самостоятельно. В связи с тем, что между ней и ответчиком систематически происходят конфликтные ситуации она неоднократно обращалась в отдел полиции. Насколько она знает, у ответчика ФИО6 не имеется в собственности какого-либо жилого помещения, у него есть родственники, которые проживают в г. Санкт-Петербурге.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании пояснил, что является сыном ФИО2 и также является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.........>. Исковые требования ФИО2 он поддерживает, ответчик был вселен в квартиру в качестве сожителя его матери, бремя содержания квартиры несет ФИО2, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает квартиру в жилом состоянии. Когда он бывает у своей мамы ФИО2 в гостях, ответчик ФИО6 находится в квартире, ничего не делает, либо употребляет алкоголь.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО2, знает также ответчика ФИО6, который ведет разгульный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, на фоне этого у ФИО2 и ФИО6 постоянно возникают конфликты. ФИО2 сама следит за квартирой, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает порядок.

Выслушав участников судебного заседания, мнение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГ. года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГ. года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГ. года рождения являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, по ? доли в праве общей долевой собственности.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются совершеннолетними детьми ФИО2, которые в спорном жилом помещении не проживают.

Согласно выписки из картотеки регистрационного учета на указанное жилое помещение ФИО6 с 02.03.2007 имеет постоянную регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: <.........>.

Также в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО6 фактически проживает в спорном жилом помещении.

В соответствии со сведениями ОМВД России по г. Находке УМВД России по Приморскому краю от ФИО2 в ОМВД поступали следующие заявления: 20.07.2024 и 10.11.2024 по факту нанесения ей телесных повреждений ее сожителем, 30.06.2025 по факту ссоры с сожителем ФИО12, который не пускает ее домой.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение.

Согласно ч. 1. ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

ФИО6 в брак с ФИО2 не вступал. ФИО6 является отцом ФИО5 ДД.ММ.ГГ. года рождения, вместе с тем учитывая, что ФИО5 в настоящее время является совершеннолетним, фактически в спорном жилом помещении не проживает, не поддерживает с ответчиком семейных отношений, то суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения, не является.

Кроме того, установлено, что ответчик расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несёт, соглашение о порядке пользования жильем между сторонами не заключалось, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы истца о конфликтных отношениях с ответчиком подтверждены исследованными по делу доказательствами.

Ответчик, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не предоставил суду доказательств, опровергающих указанные обстоятельства.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, а так же то обстоятельство, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования истца о выселении ответчика ФИО6 подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая конкретные обстоятельства дела, исходя из принципа разумности и справедливости, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд полагает необходимым в силу ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отсрочить исполнение решения суда о выселении ответчика до 01.03.2026.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО6 удовлетворить.

Выселить ФИО6 ДД.ММ.ГГ. года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО6 ДД.ММ.ГГ. года рождения, с регистрационного учета по адресу: <.........>.

Отсрочить исполнение решения суда о выселении ФИО6 ДД.ММ.ГГ. года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, до 01.03.2026.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Е.Н. Подложнюк

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2025