УИД 77RS0023-02-2022-016900-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10066/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенном по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование доводов иска истец указал, что является собственником вышеуказанного жилого дома. В доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом семьи истца, в указанном доме не проживает более трех лет, коммунальные платежи не оплачивает, интерес к данному жилому помещению утратил. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение домом, истец обратился с настоящим иском в суд.
В судебное заседание истец не явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебными извещениями в порядке ст. 113 ГПК РФ по известному адресу места жительства, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие по представленным в материалы дела доказательствам.
Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
Указанное жилое помещение приобретено истцом в собственность на основании договора купли-продажи от 10.04.2009, о чем в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права.
Также истцом в материалы дела представлена выписка из домовой книги, согласно которой в доме зарегистрирован ответчик.
Как следует из искового заявления, в указанном доме не проживает более трех лет, коммунальные платежи не оплачивает, интерес к данному жилому помещению утратил.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В рамках рассмотрения настоящего дела ответчиком не оспаривалось право собственности истца на спорную квартиру.
Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением, наличие которого определил законодатель в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не являются членом семьи собственника квартиры, в жилом помещении не проживает, расходов по оплате жилого помещения не несет, имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Суд основывает свое решение на установленных в судебном заседании факта того, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности непроживания ответчика и выезда из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется.
Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес, в установленном порядке.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 19.12.2022