Дело № 2-960/2025
УИД 29RS0019-01-2025-001423-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Онега 19 декабря 2025 года
Онежский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Шинаковой М.В.,
при секретаре судебного заседания Мининой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к администрации Онежского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Онежского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., который был выдан её отцу ФИО3 под строительство жилого дома. Указанный дом и земельный участок находятся по адресу: .... Указывает, что после смерти отца, на протяжении более 60 лет, она проживает в доме и пользуется земельным участком. Иные лица, в том числе сестра ФИО2 и брат ФИО5 свои права на спорный земельный участок не заявлили.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.
Ответчик администрация Онежского муниципального округа Архангельской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили. В предоставленном письменном мнении просят в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку в нарушении ст. 39.14 Земельного кодекса РФ, регулирующей порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, ФИО1 по вопросу приобретения спорного земельного участка в администрацию не обращалась, кроме того, информация об оплате земельного налога за указанный участок истцом не представлена.
Третьи лица ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица нотариус нотариального округа г. Онега и Онежский район Архангельской области, межмуниципальный отдел по Онежскому, Плесецкому районам и г. Мирный Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 50 кв.м., кадастровый ..., находящийся по адресу: ....
Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 660 кв.м., кадастровый ..., право собственности на земельный участок не зарегистрировано.
Судом установлено, что на основании протокола № 16 заседания Исполнительного комитета Онежского городского Совета депутатов трудящихся от <Дата> земельный участок в <Адрес>, площадью 600 кв.м. был отведен под строительство дома ФИО3
Из сообщения администрации МО «Онежское» № 68 от 25.12.2009 следует, что земельный участок в <Адрес>, далее пер ..., <Адрес>-а, в настоящее время соответствует адресу: ... (решение исполнительного комитета Онежского городского Совета депутатов трудящихся от <Дата> за ... «О переименовании улиц и изменении номеров домов в г. Онеге»).
Согласно записи акта о смерти ... от <Дата> ФИО3 умер <Дата>. После его смерти наследниками по закону являлись его дети ФИО1, ФИО5 и ФИО2
Из представленных в материалы дела возражений следует, что ФИО5 и ФИО2 не возражают против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании истец пояснила, что после смерти отца ФИО6, на протяжении более 60 лет она открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, ухаживает за ним, выращивает плодово-ягодные культуры. За все время пользования и владения данным земельным участком кто-либо притязаний на него не высказывал, права не заявлял. Указала, что она обращалась к ответчику с вопросом оформления права собственности на земельный участок, на что ей пояснили, что необходимо обращаться в суд.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что её дом находится по соседству с домом истца. Указала, что на протяжении многих лет, после смерти ФИО3 спорным земельным участком пользуется его дочь ФИО1, которая проживает в доме и ухаживает за земельным участком.
Таким образом, срок открытого, добросовестного и непрерывного владения ФИО1 земельным участком с кадастровым номером ..., площадью 660 кв.м., расположенным по адресу: ..., как своим собственным, с момента начала приобретения срока приобретательной давности (1963 год) по день проведения судебного заседания, составляет более 60 лет.
Спора по поводу признания права собственности на земельный участок между истцом и другими лицами не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
По существу, ответчик не оспаривает требование истца ни по праву, ни по факту. Требования истца по настоящему делу сводятся лишь к легализации прав и восполнения недостатков их оформления в досудебном ординарном (нотариальном) порядке.
Таким образом, понесенные по делу судебные расходы на уплату государственной пошлины не подлежат возмещению ответчиком, а должны остаться на истце.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 ... к администрации Онежского муниципального округа <Адрес> (ИНН <***>) о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ..., право собственности на земельный участок, общей площадью 660 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ....
Право собственности ФИО1 ... подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и возникает с момента государственной регистрации.
Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.
Председательствующий подпись М.В. Шинакова
...
...