УИД 74RS0037-01-2025-001762-70

Дело №2-1483/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Коноховой К.В.,

при секретаре Грецовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО10, АО «Энергосистемы», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК- Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД <адрес>», ООО «ЗЛАТСПЕЦТРАНС», ИП ФИО11 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к ФИО10, АО «Энергосистемы», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК- Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД <адрес>», ООО «ЗЛАТСПЕЦТРАНС», ИП ФИО11 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> согласно доле в праве собственности; возложении на АО «Энергосистемы», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК- Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД <адрес>», ООО «ЗЛАТСПЕЦТРАНС», ИП ФИО11 обязанности заключить отдельные соглашения с ФИО9 и ФИО12 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО10 также является собственником <данные изъяты> долей на указанную квартиру. В жилом помещении никто не проживает, истец жилым помещением и коммунальными услугами не пользуется. В настоящее время накопился долг по оплате коммунальных услуг за квартиру. Договориться с ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг не возможно. Соглашение о порядке оплаты не достигнуто.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом мнения истца, судом произведена замена ответчика ИП ФИО11 на ООО «Эксперт».

Истец ФИО9 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО10, АО «Энергосистемы», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК- Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД <адрес>», ООО «ЗЛАТСПЕЦТРАНС», ООО «Эксперт» о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель АО «Энергосистемы» предоставил письменный отзыв на исковое заявление, просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД <адрес>» предоставил письменный отзыв на исковое заявление, просит в иске к СНОФ отказать, поскольку не являются надлежащим ответчиком по делу, т.к. собственники решили отказаться от услуг СНОФ и формировать фонд капитального ремонта на специальном счете.

Представитель ООО «Эксперт» представил письменное заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м, принадлежала на праве общей долевой собственности в <данные изъяты> доле каждому ФИО1 и ФИО13 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО2 заведено наследственное дело № по заявлениям о принятии наследства от матери ФИО3, отца ФИО5, сына ФИО4, дочери ФИО12. ФИО5 отказался от доли наследства, причитающейся ему по закону после смерти ФИО1, в пользу ФИО3 и ФИО4 в равных долях по <данные изъяты> доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 и ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> каждому.

Соглашением о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел наследственного имущества, по которому ФИО3 переходит <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в собственность ФИО4 переходит <данные изъяты> доли денежных вкладов.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО9 заключен договор дарения <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>. (л.д.21)

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками спорной квартиры являются ФИО9 в размере <данные изъяты> долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО13 в размере <данные изъяты> доли на основании договора безвозмездной передачи квартиры с собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-56)

Судом установлено, что свидетельство о праве на наследство по закону ФИО10 до настоящего времени не выдано, право собственности на <данные изъяты> долю квартиры в Управлении Росреестра по <адрес> в установленном законом порядке не зарегистрировано. Однако данное обстоятельство не освобождает ее от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием, наследственным договором или законом (п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ). По общему правилу для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, у наследника, принявшего наследство, право собственности на наследственное имущество, в том числе недвижимость, возникает со дня открытия наследства (с момента смерти наследодателя). С указанного дня к такому наследнику переходят права и обязанности в отношении наследственного имущества, в том числе обязанности по его содержанию.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО10 является собственников <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> <данные изъяты>

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения, содержащиеся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник вправе заявить в суд требование о разделении лицевых счетов.

Как разъяснено в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

АО «Энергосистемы» с ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению населению <адрес> на основании Устава, утвержденного распоряжением главы <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и утвержденных тарифов.

Для оплаты за коммунальные услуги АО «Энергосистемы» на жилое помещение по адресу: <адрес>, на имя ФИО14 открыт лицевой счет №, согласно ответу на запрос суда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность на данном лицевом счете составляет 324413 руб. 94 коп., в том числе пени 135053 руб. 22 коп. (л.д.64).

Судом установлено, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете МКД (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме). ИП «ФИО11» была выбрана владельцем специального счета.

Региональный оператор в течение 5 дней после вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет многоквартирного дома, передает обязательную информацию и документацию, связанную с формированием и использованием фонда капитального ремонта на специальном счете.

Согласно действующих норм жилищного законодательства, обязанность по уплате взносов по капитальному ремонту возникает на основании положений ЖК РФ и не требует заключения отдельных договоров или соглашений. На уплату взносов по капитальному ремонту выставляются счет-извещения.

Таким образом, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД <адрес>» начисление, учет, предоставление счет-извещений на оплату взносов не ведет.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эксперт» осуществляет предоставление услуг по содержанию жилья, текущий ремонт, капитальный ремонт населению.

По жилому помещению № многоквартирного дома по <адрес> ООО «Эксперт» открыты два лицевых счета. Лицевой счет № открыт на ФИО7, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по содержанию жилья составляет 305,48 рублей, по спецсчету на капитальный ремонт составляет 204,24 рублей. Лицевой счет № открыт на ФИО8, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по содержанию жилья составляет 25983,69 рублей, по спецсчету на капитальный ремонт составляет 16472,25 рублей.

Установлено, что ООО «ЗСТ» является региональным оператором по обращению с ТКО и, в соответствии с п.1 ст.24.6 Федерального закона от 24 июня 1998 года №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», обеспечивает сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов в соответствии с территориальной схемой обращения с отходами.

Установлено, что ООО «ЗСТ» является региональным оператором по обращению с ТКО и, в соответствии с п.1 ст.24.6 Федерального закона от 24 июня 1998 года №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», обеспечивает сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов в соответствии с территориальной схемой обращения с отходами.

Судом установлено, что по спорному адресу производят начисления ООО «Уралэнергосбыт» за электроэнергию.

ООО «НОВАТЭК-Челябинск» производит начисления по указанному адресу за засоснабжение.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что стороны в спорной квартире не проживают, коммунальными услугами не пользуются.

На основании приведенного, руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, следует определить порядок и размер участия ФИО9 и ФИО10 в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление, водоснабжение и водоотведение, предоставляемых АО «Энергосистемы», услуг за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставляемых ИП ФИО11, услуг за электроэнергию, предоставляемых ООО «Уралэнергосбыт», услуг по обращению с ТКО, предоставляемых ООО «ЗЛАТСПЕЦТРАНС», услуг за газ, предоставляемых ООО «НОВАТЭК-Челябинск» с учетом доли каждого в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, у ФИО9 – <данные изъяты> долей, у ФИО15 (Танковой) – <данные изъяты> долей.

Указанное решение суда является для АО «Энергосистемы», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК- Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД <адрес>», ООО «ЗЛАТСПЕЦТРАНС», ООО «Эксперт» основанием для начисления платы и направления отдельных платежных документов в соответствии с распределенными долями в начислениях по предоставляемым услугам.

В иске к СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» следует отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление, водоснабжение и водоотведение предоставляемых АО «Энергосистемы» (ИНН <***>), услуг за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставляемых ООО «Эксперт» (ИНН <***>), услуг за электроэнергию, предоставляемых ООО «Уралэнергосбыт» (ИНН <***>), услуг по обращению с ТКО, предоставляемых ООО «ЗЛАТСПЕЦТРАНС» (ИНН <***>), услуг за газ, предоставляемых ООО «НОВАТЭК-Челябинск» (ИНН <***>) ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере <данные изъяты> долей от производимых начислений.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление, водоснабжение и водоотведение предоставляемых АО «Энергосистемы» (ИНН <***>), услуг за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставляемых ООО «Эксперт» (ИНН <***>), услуг за электроэнергию, предоставляемых ООО «Уралэнергосбыт» (ИНН <***>), услуг по обращению с ТКО, предоставляемых ООО «ЗЛАТСПЕЦТРАНС» (ИНН <***>), услуг за газ, предоставляемых ООО «НОВАТЭК-Челябинск» (ИНН <***>) ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере <данные изъяты> долей от производимых начислений.

Указанное решение суда является для АО «Энергосистемы», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «ЗЛАТСПЕЦТРАНС», ООО «Эксперт» основанием для начисления платы и направления отдельных платежных документов в соответствии с распределенными долями в начислениях по предоставляемым услугам.

В удовлетворении исковых требований к СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: К.В. Конохова

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2025 года