Дело 2-3606/2022
УИД 52RS0012-01-2022-003381-47
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2022 года городской округ город Бор
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Смирновой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указав в обоснование что является собственником данного жилого помещенияна основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №2.
На момент заключения договора купли-продажи в спорном объекте на регистрационном учете состояли бывший собственник и члены ее семьи, в том числе, ответчик ФИО2
До настоящего времени ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, его местонахождение неизвестно. В принадлежащей истцу квартире он не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик не является. Без заявления и личного присутствия ФИО2 снять его с регистрационного учета в УФМС невозможно.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.
Представитель истцаФИО1 – ФИО3 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен был надлежащим образом, не сообщил суду о причинах неявки, не представил доказательств уважительности этих причин, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение суда.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №2.
На момент заключения договора купли-продажи в спорном объекте на регистрационном учете состояли бывший собственник и члены ее семьи, в том числе, ответчик ФИО2
До настоящего времени ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, его местонахождение неизвестно.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 в квартире не проживает, его вещей в квартире не находится, членом семьи истца он не является.
Фактически ответчик проживает по другому, не установленному адресу.
Доказательств того, что у ФИО2, имеется соглашение с ФИО1 о предоставлении ему права пользования данным жилым помещением суду не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, у ФИО2 прекратилось, в связи с чем, заявленное требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - И.Ю. Копкина