Судья: Радиевский А.В. Дело № 33-21359/2023

50RS0040-01-2022-000108-90

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московская область 7 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е.М.

судей ФИО1, Маркина Э.А.,

при помощнике судьи А.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО18 Геннадьевны, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО19 ича к Товариществу собственников недвижимости «Южный мыс» об оспаривании решения общего собрания собственников земельных участков и обязании исполнения решения общего собрания, по встречному иску ТСН «Южный Мыс» к ФИО2, ФИО4, ФИО9 об оспаривании решений общего собрания собственников земельных участков, по исковому заявлению ФИО14 к ТСН «Южный мыс» о признании недействительными решения общего собрания собственников земельных участков,

по апелляционной жалобе ФИО9, ФИО11 на решение Реутовского городского суда Московской области от 8 ноября 2022 года, апелляционной жалобе ФИО4, ФИО12, ФИО6, ФИО19 ича, ФИО7, ФИО11, ФИО18 Геннадьевны, ФИО8, ФИО5, ФИО13, ФИО15, ФИО3, ФИО16,ФИО10,

заслушав доклад судьи Маркином Э.А.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили признать недействительными в силу ничтожности решения Общего очно-заочного собрания членов ТСН «Южный мыс» от <данные изъяты>, обязать правление ТСН «Южный мыс» исполнить решение общего собрания собственников земельных участков, расположенных по адресу: <данные изъяты> от <данные изъяты> о передаче в пользу муниципалитета земельных участков с кадастровыми номерами №<данные изъяты>, 50:28:0090234:725, 50:28:0090234:727, 50:28:0090234:749 путем подачи соответствующих заявлений в Администрацию Домодедовского района и управление Россрееста Московской области, в срок не позднее одного месяца с даты вынесения решения суда.

В обоснование исковых требований истцы указали, что истцы ФИО2, ФИО17, ФИО4, ФИО18, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются членами ТСН "Южный мыс". Истцы –ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО19 не являлись членами Товарищества.

В период с 24.07.2021г. года по 01.08.2021г. года состоялось общее очно-заочное собрание членов ТСН «Южный мыс» с повесткой дня: 1) Избрание членов правления ТСН «Южный мыс»; 2) Вопрос <данные изъяты>: Избрание председателя правления ТСН «Южный мыс»; 3) Принятие в члены ТСН новых членов.

Как следует из протокола, голосование проводилось путем рассылки бюллетеней, которые были направлены всего 61 члену ТСН из 114 членов. 53 члена ТСН были лишены права голосования, не были извещены, о проведении заочного собрания по повестке дня.

В голосовании приняло участие 58 членов ТСН «Южный Мыс». При этом, Правление посчитало, что кворум имеется. Исходя из буквального толкования протокола от <данные изъяты>, по мнению истцов не следует, что решение о проведении общего собрания в очно-заочной форме было принято ввиду отсутствия кворума на собрании и имеется соответствующий протокол о принятии решения о проведении очно-заочного голосования. Протокол не содержит информацию о сроках проведения заочной части голосования, месте и времени сдачи бюллетеней для голосования. Протокол от <данные изъяты> ничтожен в связи с его принятием неуполномоченными лицами, поскольку решением Реутовского городского суда Московской области от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> удовлетворены исковые требования ФИО2, ФИО20, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 к ТСН «Южный мыс» признаны недействительными в силу ничтожности решения общих собраний о создании и регистрации ТСН «Южный мыс», а также избрание правления ТСН и председателя правления ФИО24

Истцы считают, что собрание проведено в нарушение действующих положений Федерального законодательства и Устава ТСН «Южный Мыс», нарушен порядок и процедура подготовки и созыва собрания, извещения членов ТСН о проведении собрания и поставленной повестки дня и проведено в отсутствие кворума и неуполномоченными лицами повлияли на волеизъявление его участников.

Принятое членами СНТ на общем собрании в очно-заочной форме решение, оформленное итоговым протоколом от <данные изъяты> не может быть признано действительным, по тем основаниям, что допущенные нарушения повлекли незаконный переход собрания в заочную часть, что влечет недопустимость учета собранных при заочном голосовании голосов.

Учитывая, что земельные участки с кадастровыми номерами №<данные изъяты>, 50:28:0090234:725, 50:28:0090234:727, 50:28:0090234:749 оформлены в собственность ТСН «Южный мыс» используются для прохода и проезда жителей (истцов) д. Бехтеево по земле ТСН «Южный Мыс» к своим домовладениям, то решением общего собрания членов ТСН «Южный мыс» и индивидуальных собственников, чьи земельные участки граничат с данными участками, <данные изъяты> было принято решение, согласно которого ТСН «Южный мыс» отказывается от права собственности на четыре земельных участка, принадлежащих ТСН «Южный мыс» в пользу муниципалитета, а именно земельные участки с кадастровыми номерами № <данные изъяты>, 50:28:0090234:725, 50:28:0090234:727, 50:28:0090234:749.

Данное решение принято исходя из того, что земельные участки собственников имеют категорию «земли населенных пунктов для жилищного строительства», а учитывая прекращение деятельности ТСН «Южный мыс» на основании решения суда, собственниками земельных участков, после передачи земельных участков в собственность муниципалитета, будет поставлен вопрос присоединении земельных участков и домовладений к населенному пункту д. Бехтеево.

ТСН «Южный мыс» исковые требования истцов не признало, предъявило к истцам ФИО2, ФИО4 и ФИО9 встречные требования об оспаривании решений общего собрания собственников земельных участков, оформленных протоколом б\н от <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что <данные изъяты> в период с 11.00 до 13.00 часов ТСН «Южный мыс» проводило два собрания: собрание членов ТСН по вопросу отказа ТСН «Южный мыс» от права собственности на земельные участки в пользу муниципалитета и собрание членов ТСН по вопросам избрания членов Правления, председателя Правления, принятия в члены ТСН.

В 13.00 часов, установив по результатам подсчета количества членов ТСН, прибывших для участия в собраниях и зарегистрировавшихся в реестре, было установлено отсутствие кворума. В тот же день решением Правления собрание членов ТСН по вопросу отказа от участков было объявлено не состоявшимся из-за отсутствия кворума, а собрание по вопросу избрания Правления, председателя и принятия в члены ТСН было переведено в очно-заочный формат.

В тот же день <данные изъяты> ТСН «Южный мыс» опубликовало сообщение о том, что собрание членов ТСН по вопросам отказа от земельных участков является не состоявшимся из-за отсутствия кворума.

Согласно протоколу б/н от <данные изъяты>, оспариваемое собрание проводил ФИО15, который выступал по каждому вопросу в качестве докладчика, вел собрание.

Таким образом, являясь инициатором данного собрания ФИО15 заблаговременно не уведомил членов ТСН и собственников земельных участков, не являющихся членами ТСН, о проводимом собрании, не опубликовал повестку дня своего собрания.

ФИО15 воспользовался тем, что ТСН «Южный мыс» <данные изъяты> в 11.00 час. начало проведение своих собраний, и прибыв в место проведения собрания с рупором начал вводить в заблуждение всех явившихся, приглашать принять участие в его собрании, препятствовать проведению собрания ТСН «Южный мыс».

Предъявляя встречные требования, ТСН просило признать решение общего собрания собственников земельных участков, оформленное протоколом б/н от <данные изъяты> недействительным по признаку оспоримости ввиду нарушения порядка подготовки собрания, поскольку ФИО15 не уведомлял никого о проведении своего собрания и не публиковал повестку дня своего собрания, а также в связи с отсутствием полномочий действовать от имени ТСН «Южный мыс», которое указано в протоколе как инициатор собрания.

Учитывая при этом, что ФИО15, а также ответчики по встречному иску ФИО2 как председатель собрания и ФИО9, как секретарь собрания, вводили всех в заблуждение и говорили о том, что собрание проводит ТСН «Южный мыс», Товарищество считает, что нарушение порядка подготовки и проведения собрания повлияло на волеизъявление участников собрания. Оспариваемое решение ничтожно, поскольку принято вне компетенции собрания и в отсутствие кворума.

В соответствии с Уставом ТСН «Южный мыс» вопрос об отказе от принадлежащих ТСН земель решается на общем собрании членов ТСН, которое правомочно при участии в собрании более чем 50% от его членов. При этом в голосовании вправе принимать участие, помимо членов ТСН, также собственники участков, не являющиеся членами ТСН, а решение принимается 2/3 от общего числа лиц, присутствующих на собрании.

Как следует из протокола Общего собрания оспариваемое решение <данные изъяты> принято не на собрании членов ТСН «Южный мыс», а на собрании собственников земельных участков, что само по себе является прямым нарушением ч. 1 ст. 17 закона № 217-ФЗ и свидетельствует об отсутствии у собрания компетенции.

Кворум определялся исходя из количества всех собственников участков в количестве 212 из расчета присутствия на собрании 114 собственников, о чем свидетельствует реестр собственников кадастрового квартала, в котором стоят подписи лиц, принявших участие в собрании.

Из данного реестра следует, что всего в собрании приняло участие 47 членов ТСН, тогда как для кворума необходимо участие 57 членов исходя из общего количества членов ТСН на дату собрания 114.

При этом, собственники участков, с порядковыми номерами №<данные изъяты> и 183 ФИО25 и С.В. были приняты в члены ТСН «Южный мыс» только на общем собрании <данные изъяты>.

Относительно учета собственников земельных участков не ясно как велся подсчет и учитывались голова: по количеству земельных участков, независимо от количества собственников одного земельного участка: то есть один участок - один голос, или же по количеству собственников участков, поскольку есть участки с несколькими собственниками, а есть собственники, которым принадлежит несколько участков.

Так, у земельных участков с порядковыми (условными) номерами реестра 10 и 11 один собственник — ФИО26, тогда как посчитано 2 голоса: по 10 - самого собственника, а по участку <данные изъяты> указана ФИО27, которая к данному участку никакого отношения не имеет.

Собственником участка <данные изъяты> в реестре указана ФИО28, тогда как собственник другой, доверенность на нее имя от собственника участка 32 не представлена.

Участки <данные изъяты> находятся в собственности по одному физическому лицу, однако голоса посчитаны два раза по каждому участку.

На земельном участка с кадастровым номером 50:28:0090234:969 расположен магазин, этот участок не имеет отношения к ТСН, участие Чтчян Карена в собрании неправомерно, доказательств о принадлежности указанного земельного участка Чтчяну не представлено.

Как достоверно известно ТСН «Южный мыс», на собрание <данные изъяты> прибыло менее 50% его членов, в результате чего кворум не был собран, а собрание не состоялось. Указанные обстоятельства свидетельствуют о ничтожности решения, принятого на собрании собственников земельных участков согласно протоколу б/н от <данные изъяты> (т.1.л.д.202-206).

Определением от 22.06.2022г. к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены члены Правления ТСН «Южный мыс» - ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 (т.2,л.д.13).

19.09.2022г., в суд поступило гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к ТСН «Южный мыс» о признании недействительными решений общего собрания собственников земельных участков, переданное по подсудности определением Домодедовского городского суда Московской области от 22.07.2022г.

В обоснование своих требований ФИО14 указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:28:0090234:610, расположенного по адресу: <данные изъяты>».

<данные изъяты> его представитель, действующий по доверенности, после регистрации в соответствующем реестре, получив бюллетень голосования, в соответствии с его поручением проголосовал против передачи земель в собственность муниципалитета.

С результатами собрания он ознакомился на официальном сайте ТСН «Южный мыс» в сети интернет по адресу: https://u-mvs.ni/, где 16.03.2022г. был опубликован протокол от <данные изъяты> б/н Общего собрания собственников земельных участков, расположенных по адресу: <данные изъяты>, прилегающих к участкам 50:28:0090234:970; 50:28:0090234:725; 50:28:0090234:727, 50:28:0090234:725, из которого следовало, что общее собрание собственников земельных участков по вопросу отказа от земель общего пользования, проводившееся <данные изъяты> состоялось, и что на нем было принято решение «об отказе ТСН «Южный мыс» от права собственности на земельные участки, принадлежащие ТСН «Южный мыс», в пользу муниципалитета».

С данным решением он не согласен, считает протокол недействительным по тем основаниям, что в нарушение положений Федерального закона от <данные изъяты> № 217-ФЗ, Устава ТСН «Южный мыс» решение принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания и при отсутствии кворума, который определен не исходя из количества присутствовавших на собрании членов ТСН, а исходя из количества собственников земельных участков.

Таким образом, протоколом оформлено решение не собрания членов ТСН «Южный мыс», а собрания собственников земельных участков, расположенных в д. Бехтеево и прилегающих к участкам 50:28:0090234:970; 50:28:0090234:725; 50:28:0090234:727, 50:28:0090234:725.

В ходе проведенного собрания изменена повестка собрания - кандидатуры председателя, секретаря и наблюдателей-счетчиков были заявлены иные, чем в ранее утвержденной и объявленной повестке собрания.

Из оспариваемого протокола по четвертому вопросу не понятно, какие именно четыре земельные участка, принадлежащие ТСН «Южный мыс», необходимо передать муниципалитету.

В протоколе отсутствуют сведения, подтверждающие полномочия ФИО15 действовать от имени инициатора собрания - ТСН «Южный мыс».

Считает, что ФИО15 не вправе был проводить собрание вместо инициатора и вместо председателя собрания(т.4,л.д.7-11).

Истцы ФИО2, ФИО5, ФИО9, их представители- ФИО34, ФИО35 (т.1,л.д.125-129,239-240, т.2.л.д.3, 117-120т.56,л.д.181), в судебное заседание явились, требования иска поддержали в полном объеме, представили письменные пояснения по иску, требования встречного иска ТСН «Южный мыс» и требования ФИО14 не признали, представили письменные пояснения (т.2,л.д.122-127, т.5, л.д.182-189), просили отказать в их удовлетворении исков и применить срок исковой давности.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО18, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО19 в судебное заседание не явились, о котором извещались надлежащим образом.

Ответчик: представители ТСН «Южный мыс» - председатель правления ТСН «Южный мыс» ФИО24, представитель по доверенности и ордеру – адвокат Павлутина В.Г. (т.1, л.д.130-131) в судебное заседание явились, против удовлетворения уточненных исковых требований возражали, требования встречного иска поддержали, представили отзыв на иск (т.1, л.д. 150-157).

ФИО14 в судебном заседании требования иска поддержал, просил удовлетворить

Третьи лица: ФИО29, ФИО30 в судебное заседание явились, требования иска не признали, поддержали исковые требования встречного иска ТСН «Южный мыс»

Третьи лица - ФИО31, ФИО32, ФИО33, представитель прокуратуры Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в т.ч. публично, путем своевременного размещения информации на официальном интернет-сайте Реутовского городского суда Московской области в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от <данные изъяты>г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

<данные изъяты> Реутовский городской Московской области вынес решение, которым постановил исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО18, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО19 к ТСН «Южный мыс»– оставить без удовлетворения.

Исковые требования ТСН «Южный Мыс» к ФИО2, ФИО4, ФИО9 и исковые требования ФИО14, к ТСН «Южный мыс» удовлетворить.

Признать недействительными решения по всем вопросам повестки дня Общего собрания собственников земельных участков, расположенных по адресу: <данные изъяты>, прилегающих к участкам 50:28:0090234:970; 50:28:0090234:725; 50:28:0090234:727, 50:28:0090234:72, оформленного протоколом б/н от <данные изъяты>.

В апелляционных жалобах истцы просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

В заседании суда апелляционной инстанции представители истцов –ФИО36, ФИО35 доводы апелляционных жалоб поддержали.

Представитель ответчика ФИО37 просила решение суда оставить без изменения апелляционную жалобу без удовлетворения.

ФИО14 в заседание суда апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу п.19 ст.17 Федерального закона от <данные изъяты> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В соответствии со ст.181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества.

Законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрено совмещение голосования на заседании и заочного голосования.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО18, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 - являются членами ТСН "Южный мыс", истцы ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО19 членами Товарищества не являлись, являются собственникам земельных участков.

На собрании членов правления ТСН «Южный мыс» от <данные изъяты> принято решение о проведении 24.07.2021г. в период с 11.00 час. до 13.00 час. собрание членов ТСН «Южный мыс» по выбору Правления, Председателя правления ТСН «Южный мыс», а также общее собрание ТСН «Южный мыс» (собрание собственников) по вопросу отказа о права собственности на земли принадлежащие ТСН «Южный мыс» (кадастровые номера 50:28:0090234:970; 50:28:0090234:725; 50:28:0090234:727, 50:28:0090234:749) после окончания судебного процесса по иску об оспаривании протоколов решений общих собраний ТСН «Южный мыс». Утверждена повестка, реестр регистрации к собранию, бюллетени, согласно приложения <данные изъяты> (т.3л.д.1-5).

Согласно протоколу б/н от <данные изъяты>, по инициативе ТСН «Южный мыс»-собственника земельных участков с кадастровыми номерами: 50:28:0090234:970, 50:28:0090234:725, 50:28:0090234:727, 50:28:0090234:749, 24.07.2021г., в период с 11.00 час. до 20.00 час., по адресу: <данные изъяты>, проведено Общее собрание собственников земельных участков, расположенных по адресу: <данные изъяты>, прилегающих к участкам 50:28:0090234:970, 50:28:0090234:725, 50:28:0090234:727, 50:28:0090234:749. Количество собственников земельных участков, граничащих с земельными участками с кадастровыми номерами 50:28:0090234:970, 50:28:0090234:725, 50:28:0090234:727, 50:28:0090234:749 составляет 212. Кворум – имеется. Количество собственников земельных участков присутствующих на собрании и принявших участие в голосовании составляет 114 (реестр-т.1.л.д.140-147).

Повестка собрания:

Вопрос <данные изъяты>: Отказ ТСН «Южный мыс» от права собственности на четыре земельных участка, принадлежащих ТСН «Южный мыс» в пользу муниципалитета.

Вопрос <данные изъяты>: Выбор председателя собрания

Вопрос <данные изъяты>:Выбор Секретаря собрания

Вопрос <данные изъяты>. Выбор наблюдателей-счетчиков

Присутствовали и участвовали собственники земельных участков, граничащих с участками 50:28:0090234:970, 50:28:0090234:725, 50:28:0090234:727, 50:28:0090234:749 согласно реестру земельных участков. Председатель и члены Правления ТСН «Южный мыс»- ФИО24, ФИО29, ФИО33, ФИО31, ФИО30

По инициативе и предложению собственника земельного участка с кадастровым номером: 50:28:0090234:550 ФИО15 большинством голосов присутствующих на собрании собственников избраны: председатель собрания- ФИО2; наблюдатели-счетчики общего собрания собственников: представителя собственника земельного участка с кадастровым номером: 50:28:0090234:523 Овчинникова Д., ФИО46, ФИО4; секретарем собрания- ФИО9

По вопросу <данные изъяты> повестки собрания за отказ ТСН «Южный мыс» от права собственности на четыре земельных участка, принадлежащих ТСН «Южный мыс» в пользу муниципалитета из 111 проголосовавших «за» - 97,4%», «против» - 1,75%, «воздержались» - 0%. Один бюллетень не сдан (т. 1, л.д.59-62,136-139).

Согласно Протоколу от 01.08.2021г. в период с 24.07.2021г. по 01.08.2021г. по адресу: <данные изъяты>, с 11.00 час. 24.07.2021г. по 12.00 час. 01.08.2021г., проведено Общее очно-заочное собрание членов ТСН «Южный мыс».

Инициатор собрания – Правление ТСН «Южный мыс»

Повестка собрания: 1) Избрание членов Правления ТСН «Южный мыс»; 2) избрание председателя правления ТСН «Южный мыс» из числа избранных членов правления ТСН «Южный мыс»; 3) принятие в члены ТСН по письменному заявлению о вступлении. Утверждение новых членов ТСН в реестре членов ТСН.

В связи с тем, что на момент собрания по реестру членов ТСН присутствовало менее 51% членов ТСН, правлением ТСН принято решение провести очно-заочное голосов по повестке дня по бюллетеням до 12.00 час. 01.08.2021г.

По реестру членов ТСН выдано для очно-заочного голосования 61 бюллетень из 114 членов ТСН. Кворум членов ТСН «Южный мыс» имеется-64%, сдано для подсчета-58 бюллетеней.

По вопросу 1 повестки собрания- избраны члены правления ТСН «Южный мыс» на срок два года: ФИО29, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО30, ФИО24

По вопросу 2 председателем правления ТСН «Южный мыс» сроком на два года из числа избранных членов правления ТСН «Южный мыс» избрана ФИО24

По вопросу 3 повестки собрания - приняты в члены ТСН по письменному заявлению о вступлении. Утверждены новые члены ТСН в реестре членов ТСН.

Результаты голосования: «за» - 40; «против» - 6, «воздержались» - 12 (т.1, л.д.63-64,165).

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что <данные изъяты> в период с 11.00 до 13.00 часов ТСН «Южный мыс» проводило два собрания: собрание членов ТСН по вопросу отказа ТСН «Южный мыс» от права собственности на земельные участки в пользу муниципалитета и собрание членов ТСН по вопросам избрания членов Правления, председателя Правления, принятия в члены ТСН.

В 13.00 часов 24.07.2021г. по результатам подсчета количества членов ТСН, прибывших для участия в собраниях и зарегистрировавшихся в реестре, было установлено отсутствие кворума. В связи с чем, решением Правления собрание членов ТСН по вопросу отказа от участков было объявлено не состоявшимся из-за отсутствия кворума, а собрание по вопросу избрания Правления, председателя и принятия в члены ТСН было переведено в очно-заочный формат, составлен соответствующий протокол собрания членов Правления.

В тот же день <данные изъяты> ТСН «Южный мыс» опубликовало сообщение, что собрание членов ТСН по вопросам отказа от земельных участков является не состоявшимся из-за отсутствия кворума.

Отсутствие которого, подтверждается представленным в дело реестром регистрации и бюллетенями, из которых следует, что в очной части собрания приняло участие 50 членов СНТ, что при общем количестве членов СНТ на дату <данные изъяты> в 114 человек составило менее 50%. (т.1.л.д.178-184,217).

Согласно пункту 1 Регламента о проведении заочного собрания, утвержденного протоколом собрания Правления от <данные изъяты>, заочное голосование в ТСН применяется в случаях невозможности проведения очного голосования с участием всех членов Товарищества, в случаях отсутствия кворума на общем собрании или возникновения необходимости оперативного принятия коллективного решения. Заочное собрание может быть назначено Правлением ТСН (п.4) (т.1л.д.185,т.5,л.д.198-200).

Право ФИО24 быть избранной в состав Правления и Председателем ТСН «Южный мыс» определяется пунктом 4.4 Уста ТСН, договором безвозмездного пользования земельным участком (т.1,л.д.173-177), а также правом общей собственной собственности супругов, установленной в ст. 33 Семейного кодекса РФ. Согласно п. 11.7 Устава ТСН собрание членов товарищества правомочно, если на собрании присутствует более 50% его членов. Кворум с учетом очной и заочной части был набран.

Поскольку с учетом заочной части на собрании принял участие 61 член ТСН, что составляет 54% от общего количества членов (114 членов), постольку собрание правомочно, а принятое на собрании решение, оформленное протоколом от <данные изъяты>, суде первой инстанции пришел к обоснованному выводу о законности решения собрания.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным в следующих случаях (п. п. 2, 4 ст. 181.4 ГК РФ; п. п. 108, 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты>): если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица, решение общего собрания, принятое с нарушением установленного порядка, подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Судом также установлено, что истцы ФИО9. ФИО10. Скуркайте ФИО38 А.С.. Захаров Р.Л. и ФИО19 не вправе оспаривать решение общею собрания членов ТСН «Южный мыс» от <данные изъяты>, поскольку в период проведения собрания не являлись членами ТСН «Южный мыс».

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО18, ФИО40, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являлись членами ТСП «Южный мыс», при этом ФИО7, ФИО8 и ФИО3 принимали участие в собрании, их мнение учтено при подсчете голосов.

Другие истцы - ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО19 не принимали участие в собрании, однако их голоса не повлияли бы на принятое решение, поскольку по вопросам повестки дня «за» проголосовало 46 членов ТСН, «против» 10 членов ТСН, воздержалось 2 члена Товарищества, не сдали бюллетени - 3 члена Товарищества.

При участии ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО19 в собрании и голосовании «против», это не изменило бы принятые на собрании решения, поскольку в этом случае соотношение было бы: 46 «за» и 15 «против».

Поскольку участие истцов ФИО2, ФИО4, ФИО18, ФИО40 и ФИО6 не повлияло бы на принятое решение, тогда как, истцы ФИО7, ФИО8 ФИО3 в собрании участие принимали, суд пришел к выводу о том, что решение общего собрания членов ТСН «Южный мыс» от <данные изъяты> не может быть признано недействительным по иску указанных лиц.

Доводы представителей истцов- ФИО36 и ФИО41 о том, что при проведении общего собрания <данные изъяты> ТСН «Южный» изменена повестка собрания, где в четвертый вопрос дополнен фразой «после окончания судебного процесса по иску об оспаривании протоколов решений общих собраний ТСН «Южный мыс», что послужило поводом для собственников земельных участков проведения общего собрания по инициативе ФИО15 и председательством ФИО2, а также ссылки на решение Реутовского горсуда от 12.08.2020г. по делу <данные изъяты>г, судом признаны несостоятельными, поскольку повестка собрания определена на собрании членов правления ТСН «Южный мыс» от <данные изъяты> именно с такой формулировкой. Решение Реутовского городского суда от 12.08.2020г. по делу <данные изъяты>г. отменено определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25.05.2022г.

Согласно протоколу б/н от <данные изъяты>, а также исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, показаний свидетелей и осмотра представленной стороной истца видеозаписи, судом первой инстанции установлено, что инициатором оспариваемого собрания являлся собственник земельного участка 50:28:0090234:652 ФИО15, который выступал по каждому вопросу в качестве докладчика, вел собрание, по его инициативе и предложению были избраны: председатель собрания, наблюдатели-счетчики общего собрания собственников, секретарь. При этом доказательств соблюдения процедуры подготовки собрания, в том числе, доказательств заблаговременного уведомления граждан о собрании и опубликования повестки дня, суду не представлено.

Согласно представленной ТСН справке кто-либо из членов Правления ТСН «Южный» участия в данном собрании не принимал. Лица, проводившие собрание - председатель собрания, наблюдатели-счетчики, секретарь общего собрания членами правления также не являлись, а потому не были вправе вести собрание.

Как установлено судом первой инстанции выбор председателя, секретаря и счетчиков-наблюдателей происходил путем поднятия рук, при этом никто не устанавливал наличие кворума на момент «поднятия рук». Так же не представлено подсчета количество лиц, голосовавших «за» и «против» при выборе председателя, секретаря и счетчиков.

В связи с чем, суд пришел к выводу о том, что общее собрание проведено при отсутствии кворума, исходя из членов ТСН в количестве 114, так и исходя из собственников земельных участков в количестве 212 (т.2,л.д. 90-92).

Из представленного истцами реестра следует, что всего в собрании приняло участие 111 человек, из них только 50 членов ТСН, что исходя из общего количества членов ТСН на дату собрания (114 членов) составляет 44% (т.1, л.д.140-146).

В реестре всего собственников указано 212, из них: по участкам <данные изъяты> указан 1 собственник. Однако согласно бюллетеням в собрании по участкам 111, 151 и 163 участвовало по 2 собственника, таким образом общее количество собственников увеличивается до 215 лиц. (т.5, л.д. 141,144, 149-150, 159-160).

При участии в собрании 111 собственников кворум от 215 собственников не набран исходя из следующего:

- участок <данные изъяты> - собственник ФИО42, от его имени проголосовала Скуркайте, тогда как доверенность на ее имя не приложена (т.5,л.д.173);

-участок <данные изъяты> - собственник ФИО43, от ее имени Овчинников Д., при этом доверенность на его имя не приложена (т.5,л.д.176);

- участок <данные изъяты> - собственник ФИО44, за нее проголосовала ФИО45, доверенности нет (т.5,л.д.132).

- еще 19 бюллетеней были заполнены от имени собственников другими лицами, которые действовали без надлежащем образом удостоверенных полномочий. В подтверждение их права действовать от имени собственников представлены доверенности, удостоверенные якобы их работодателями, тогда как доказательств того, что указанные лица состоят в трудовых отношениях с соответствующими организациями истцами суд не представлено (т.5, л.д.48-49,54-55, 68-69, 88-89,95-96, 112.113,114-115, 133-136,177-178).

Согласно п. 3 ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Как следует из пояснений представителя ТСН «Южный, на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0090234:969 (т.5.л.д.117) расположен магазин, который не принадлежит ТСН.

При таких обстоятельствах, с учетом исключения 23 голосов - 19 бюллетеней по неправомерным доверенностям, 3 голоса без полномочий на участие в собрании, 1 голос магазина кворум общего собрания собственников не набран.

Таким образом, судом первой инстанции установлено, что общее собрание собственников земельных участков <данные изъяты> было проведено ФИО2, ФИО9, Овчинниковым Д.С., ФИО46 и ФИО4 с нарушением порядка его подготовки и проведения, без уведомления о проведении собрания, без опубликования повестки дня, при отсутствии кворума.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Разрешая доводы представителей истцов относительно пропуска срока исковой давности суд пришел к выводу о том, что ТСН «Южный мыс» и ФИО14 срок не пропущен, поскольку в материалы дела не представлено каких-либо надлежащих доказательств, что ТСН «Южный мыс» и ФИО14 о принятых на общем собрании от 24.07.2021г. решениях стало известно ранее <данные изъяты>, когда на официальном сайте ТСН «Южный мыс» в сети интернет по адресу: https://u-mvs.ni/был опубликован протокол от <данные изъяты> б/н Общего собрания собственников земельных участков, расположенных по адресу: <данные изъяты>, прилегающих к участкам 50:28:0090234:970; 50:28:0090234:725; 50:28:0090234:727, 50:28:0090234:725.

При этом, представленные суду копии кассовых чеков и описи оправлений от 29.07.2021г. не являются надлежащим доказательством отказа председателя Правления ТСН «Южный мыс» от получения почтовой корреспонденции, которая направлена ФИО9 на почтовый адрес места регистрации истца ФИО11 (т.1.л.д.147-149).

При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционных жалоб не могут быть положены в основу отмены правильного по существу судебного постановления, так как сводятся к несогласию с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела, и представленных по делу доказательств, произведенной судом первой инстанции в полном соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, при этом оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Судебная коллегия считает, что суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для дела, установил их полно и объективно в ходе судебного разбирательства, дал им надлежащую оценку и постановил решение согласно подлежащим применению нормам материального права, при соблюдении норм процессуального права.

Апелляционные жалобы не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, влекущих отмену постановленного судом решения.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Реутовского городского суда Московской области от 8 ноября 2022 года оставить без изменения.

Апелляционную жалобу ФИО9, ФИО11, апелляционную жалобу ФИО4, ФИО12, ФИО6, ФИО19 ича, ФИО7, ФИО11, ФИО18 Геннадьевны, ФИО8, ФИО5, ФИО13, ФИО15, ФИО3, ФИО16,ФИО10- оставить без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи