Решение по делу № 2-571/2023 от 20.06.2023 - о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении доли в состав наследства, признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке наследования, разделе жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности.

УИД 36RS0010-01-2023-000511-61

Дело №2-571/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 20 июня 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Шараповой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску по иску ФИО3 к администрации БГО ВО, ФИО4, ФИО5 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении доли в состав наследства, признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке наследования, разделе жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, указывая, что согласно сведениям ЕГРН жилой дом, с кадастровым №, расположенный на земельном участке, площадью 778 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО5 – 1/4 доля, ФИО4 – 1/4 доля, ФИО2 – 1/2 доля.

Из иска следует, что истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти нотариусом заведено наследственное дело, в состав наследства входят, в том числе, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 778 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец является наследником по закону к имуществу умершего супруга, на часть имущества в виде доли на земельный участок получила свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировала право собственности в ЕГРН.

По утверждению истца, в настоящее время она лишена возможности оформить наследственные права на долю жилого дома, поскольку при жизни ФИО2 самовольно произведена реконструкция, а именно осуществлены работы по пристройке литер А5 (санузел №8 площадью 6,2 кв.м). Согласно данным технического паспорта на реконструкцию, на ввод лит. А5 в эксплуатацию разрешение не представлено. Площадь жилого дома увеличилась и стала составлять: общая - 188,6 кв.м, жилая - 91,4 кв.м.

Истец утверждает, что произведенная ФИО2 реконструкция жилого дома соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, из иска следует, что между собственниками сложился следующий порядок пользования объектом недвижимости:

- при жизни ФИО2, а после его смерти - в пользовании истца, находится изолированная часть жилого литер «АА1А4А5п/А1,А4», с отдельным входом, общей площадью 96,0 кв. м, в том числе жилой площадью 45,9 кв.м, состоящая из следующих помещений: жилой комнаты №1, площадью 24,4 кв.м, коридора №2, площадью 6,1 кв.м, жилой комнаты №3, площадью 13,4 кв.м, жилой комнаты №4, площадью 8,1 кв.м, коридора №5, площадью 7,0 кв.м, кухни № 6, площадью 8,2 кв.м, прихожей №7, площадью 6,9 кв.м, санузла № 8, площадью 6,2 кв.м, складское помещение № 9, площадью 15,7 кв.м.

- в пользовании ФИО4 и его жены ФИО5 находится изолированная часть жилого дома литер «АА2А3ап/А2,А3» с отдельным входом, общей площадью 92,6 кв.м, в том числе жилой площадью 45,5 кв.м, состоящая из следующих помещений: жилой комнаты №1, площадью 23,0 кв.м, коридора № 2, площадью 7,1 кв.м, жилой комнаты №3, площадью 12,7 кв.м, жилой комнаты №4, площадью 9,8 кв.м, коридора № 5, площадью 8,5 кв.м, санузла № 6, площадью 4,6 кв.м, кухни № 7, площадью 6,6 кв.м, коридора № 8, площадью 4,4 кв.м, веранды № 9 площадью 3,4 кв.м, складское № 10 площадью 15,9 кв.м.

Истец полагает, что, с учетом фактического сложившегося порядка пользования жилым домом, возможно произвести раздел жилого дома в натуре.

На основании ст. 3 ГПК РФ, ст.218, 222, ст. 252, ст. 1111, ст.1112 ГК РФ истец просит:

- сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,а,п/А1,А4,п/А3,А2», общей площадью 188,6 кв.м, жилой - 91,4 кв.м, площадью всех частей здания - 192,0 кв.м (по Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 площадью 206, 0 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>, с определением долей в праве общей долевой собственности в соответствии с занимаемыми собственниками площадями согласно заключению эксперта,

- включить наследственную долю, определенную согласно заключению эксперта, жилого дома Литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,а,п/А1,А4,п/А3,А2», общей площадью 188,6 кв.м, жилой - 91,4 кв.м, площадью всех частей здания - 192,0 кв.м, площадью согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 - 206,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

- признать за ней, ФИО3, право собственности на наследственную долю, определенную согласно заключению эксперта, в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,а,п/А1,А4,п/А3,А2», общей площадью 188,6 кв.м, жилой - 91,4 кв.м, площадью всех частей здания - 192,0 кв.м, площадью согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 - 206,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

- разделить в натуре жилой дом Литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,а,п/А1,А4,п/А3,А2», общей площадью 188,6 кв.м, жилой - 91,4 кв.м, площадью всех частей здания - 192,0 кв.м, площадью согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 - 206,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, выделив:

в собственность ФИО3 часть жилого дома литер «АА1А4А5п/А1,А4» с отдельным входом, общей площадью 96,0 кв.м, в том числе жилой площадью 45,9 кв.м, площадью всех частей - 96,0 кв.м, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты №1, площадью 24,4 кв.м, коридора №2, площадью 6,1 кв.м, жилой комнаты №3, площадью 13,4 кв.м, жилой комнаты №4, площадью 8,1 кв.м, коридора №5, площадью 7,0 кв.м, кухни № 6, площадью 8,2 кв.м, прихожей №7, площадью 6,9 кв.м, санузла № 8, площадью 6,2 кв.м, складское помещение № 9, площадью 15,7 кв.м.

- в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5 каждому по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер «АА2А3ап/А2,А3» с отдельным входом, общей площадью 92,6 кв.м, в том числе жилой площадью 45,5 кв.м, площадью всех частей - 96,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты №1, площадью 23,0 кв.м, коридора № 2, площадью 7,1 кв.м, жилой комнаты №3, площадью 12,7 кв.м, жилой комнаты №4, площадью 9,8 кв.м, коридора №5, площадью 8,5 кв.м, санузла №6, площадью 4,6 кв.м, кухни №7, площадью 6,6 кв.м, коридора № 8, площадью 4,4 кв.м., веранды №, площадью 3,4 кв.м, складское помещение №, площадью 15,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,а,п/А1,А4,п/А3,А2», общей площадью 188,6 кв.м, жилой - 91,4 кв.м, площадью всех частей здания - 192,0 кв.м, площадью согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 - 206,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца и представителя администрации БГО ВО поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом (ч.1 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости. Данная позиция Верховного Суда РФ изложена в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014.

Согласно требованиям ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что согласно сведениям ЕГРН жилой дом, с кадастровым №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО5 – 1/4 доля, ФИО4 – 1/4 доля, ФИО2 – 1/2 доля.

Право собственности указанных лиц на данный объект недвижимости также подтверждается представленными в материалы дела копиями договоров: дарения от 29.01.1978, удостоверенного БГНК, р.№; дарения от 03.11.1978, удостоверенного БГНК, р.№; купли-продажи от 21.11.1977, удостоверенного БГНК, Р.№; записью БТИ в техническом паспорте по состоянию на 16.11.2022 в разделе «сведения о правообладателях».

Согласно копии свидетельства о смерти №, выданного территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

В соответствии со справкой нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области от 19.06.2023 наследником к имуществу умершего является его супруга ФИО3, истец по делу, подавшая в установленный срок заявление о принятии наследства.

На часть имущества наследодателя, в том числе на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес>, истцу нотариусом 26.01.2023 выдано свидетельство о праве на наследство.

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 30.01.2023 за истцом зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, сособственниками земельного участка являются ФИО4 и ФИО5

В жилом доме без разрешающих документов произведена реконструкция, а именно осуществлены работы по пристройке литер А5 (санузел №8 площадью 6,2 кв.м). Согласно данным технического паспорта на реконструкцию, на ввод лит. А5 в эксплуатацию разрешение не представлено. Площадь жилого дома увеличилась и стала составлять: общая - 188,6 кв.м, жилая - 91,4 кв.м, площадь всех частей здания - 192,0 кв.м, площадь согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 - 206,0 кв.м.

Поскольку жилой дом в реконструированном состоянии не введен в эксплуатацию, истец лишен возможности во внесудебном порядке оформить наследственные права на принадлежащую супругу долю в праве на данный объект недвижимости.

Кроме того, судом установлено, что фактически между совладельцами жилого дома сложился порядок пользования объектом недвижимости, согласно которому:

- при жизни ФИО6, а после его смерти - в пользовании истца, находится изолированная часть литер «АА1А4А5п/А1,А4», с отдельным входом, общей площадью 96,0 кв. м, в том числе жилой площадью 45,9 кв.м, состоящая из следующих помещений: жилой комнаты №1, площадью 24,4 кв.м, коридора №2, площадью 6,1 кв.м, жилой комнаты №3, площадью 13,4 кв.м, жилой комнаты №4, площадью 8,1 кв.м, коридора №5, площадью 7,0 кв.м, кухни № 6, площадью 8,2 кв.м, прихожей №7, площадью 6,9 кв.м, санузла № 8, площадью 6,2 кв.м, складское помещение № 9, площадью 15,7 кв.м.

- в пользовании ФИО4 и ФИО5 находится изолированная часть литер «АА2А3ап/А2,А3» с отдельным входом, общей площадью 92,6 кв.м, в том числе жилой площадью 45,5 кв.м, состоящая из следующих помещений: жилой комнаты №1, площадью 23,0 кв.м, коридора № 2, площадью 7,1 кв.м, жилой комнаты №3, площадью 12,7 кв.м, жилой комнаты №4, площадью 9,8 кв.м, коридора № 5, площадью 8,5 кв.м, санузла № 6, площадью 4,6 кв.м, кухни № 7, площадью 6,6 кв.м, коридора № 8, площадью 4,4 кв.м, веранды № 9 площадью 3,4 кв.м, складское № 10 площадью 15,9 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Заключение ООО «Конструктив» от 12.05.2023 содержит следующие выводы:

1. Реконструированный жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,а,п/А1,А4,п/А3,А2», общей площадью 188,6 кв.м, жилой - 91,4 кв.м, площадью всех частей здания - 192,0 кв.м, площадью согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 - 206,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, градостроительным, санитарным и иным нормам и правилам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и иных лиц.

2. В соответствии со сложившимся порядком пользования доли ФИО5, ФИО4, ФИО1 (в качестве наследственного имущества) в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,а,п/А1,А4,п/А3,А2», общей площадью 188,6 кв.м, жилой - 91,4 кв.м, площадью всех частей здания - 192,0 кв.м, площадью согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 - 206,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, составляют:

- у ФИО2 (умершего ДД.ММ.ГГГГ) – 31/61,

- у ФИО4 – 15/61,

- у ФИО5 – 15/61.

3. Возможен раздел в натуре жилого дом литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,а,п/А1,А4,п/А3,А2», общей площадью 188,6 кв.м, жилой - 91,4 кв.м, площадью всех частей здания - 192,0 кв.м, площадью согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 - 206,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и выдел:

- в собственность ФИО3 - дома блокированной застройки литер «АА1А4А5п/А1,А4» с отдельным входом, общей площадью 96,0 кв.м, в том числе жилой площадью 45,9 кв.м, площадью всех частей - 96,0 кв.м, состоящей из следующих помещений: жилой комнаты №1, площадью 24,4 кв.м, коридора №2, площадью 6,1 кв.м, жилой комнаты №3, площадью 13,4 кв.м, жилой комнаты №4, площадью 8,1 кв.м, коридора №5, площадью 7,0 кв.м, кухни № 6, площадью 8,2 кв.м, прихожей №7, площадью 6,9 кв.м, санузла № 8, площадью 6,2 кв.м, складское помещение № 9, площадью 15,7 кв.м,

- в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5 - дома блокированной застройки литер «АА2А3ап/А2,А3» с отдельным входом, общей площадью 92,6 кв.м, в том числе жилой площадью 45,5 кв.м, площадью всех частей - 96,0 кв.м, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты №1, площадью 23,0 кв.м, коридора № 2, площадью 7,1 кв.м, жилой комнаты №3, площадью 12,7 кв.м, жилой комнаты №4, площадью 9,8 кв.м, коридора №5, площадью 8,5 кв.м, санузла №6, площадью 4,6 кв.м, кухни №7, площадью 6,6 кв.м, коридора № 8, площадью 4,4 кв.м, веранды № 9, площадью 3,4 кв.м, складское помещение №10, площадью 15,9 кв.м, с прекращением права общей долевой собственности совладельцев на весь жилой дом.

4. Доли совладельцев дома блокированной застройки литер «АА2А3ап/А2,А3» с отдельным входом, общей площадью 92,6 кв.м, в том числе жилой площадью 45,5 кв.м, площадью всех частей - 96,0 кв.м, составляют:

- у ФИО4 – 1/2,

- у ФИО5 – 1/2.

В соответствии с п.40 ст.1ГрК РФ, введенным в действие Федеральным законом от 30.12.2021 N 476-ФЗ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Из заключения эксперта следует, что жилой дом литеры «А,А1,А2,А3,А4,А5,а,п/А1,А4,п/А3,А2», имеет два изолированных входа, состоит из двух изолированных помещений – помещение №1 литер «АА1А4А5п/А1,А4» и помещения литер «АА2А3ап/А2,А3», являющихся домами блокированной застройки, отделенными друг от друга капитальными стенами без проемов, имеющими отдельные выходы на земельный участок, отделенными друг от друга капитальными стенами без проемов, имеющими самостоятельные инженерные системы, индивидуальные подключения к внешним сетям, соответствуют требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки, каждый из домов блокированной застройки пригоден для проживания, соответствует санитарным нормам, имеет достаточные площади основных и вспомогательных помещений, жилые комнаты и кухни имеют естественное освещение и инсоляцию.

Суд полагает возможным согласиться выводами, изложенными в экспертном заключении от 12.05.2023, в том числе о том, что фактически занимаемые сторонами по делу части жилого дома являются домами блокированной застройки.

Совокупность исследованных в ходе судебного заседания доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных истцом требований и возможности их удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (в качестве наследственного имущества), ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,а,п/А1,А4,п/А3,А2», общей площадью 188,6 кв.м, жилой - 91,4 кв.м, площадью всех частей здания - 192,0 кв.м (по Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 площадью 206, 0 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>, определив доли собственников:

- у ФИО2 в размере 31/61 доли,

- у ФИО4 в размере 15/61 доли,

- у ФИО5 в размере 15/61 доли.

Включить 31/61 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,а,п/А1,А4,п/А3,А2», общей площадью 188,6 кв.м, жилой - 91,4 кв.м, площадью всех частей здания - 192,0 кв.м, площадью согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 - 206,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 31/61 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,а,п/А1,А4,п/А3,А2», общей площадью 188,6 кв.м, жилой - 91,4 кв.м, площадью всех частей здания - 192,0 кв.м, площадью согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 - 206,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Разделить в натуре жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,а,п/А1,А4,п/А3,А2», общей площадью 188,6 кв.м, жилой - 91,4 кв.м, площадью всех частей здания - 192,0 кв.м, площадью согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 - 206,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и выделить:

- в собственность ФИО3 - дом блокированной застройки литер «АА1А4А5п/А1,А4» с отдельным входом, общей площадью 96,0 кв.м, в том числе жилой площадью 45,9 кв.м, площадью всех частей - 96,0 кв.м, состоящий из следующих помещений: жилой комнаты №1, площадью 24,4 кв.м, коридора №2, площадью 6,1 кв.м, жилой комнаты №3, площадью 13,4 кв.м, жилой комнаты №4, площадью 8,1 кв.м, коридора №5, площадью 7,0 кв.м, кухни № 6, площадью 8,2 кв.м, прихожей №7, площадью 6,9 кв.м, санузла № 8, площадью 6,2 кв.м, складское помещение № 9, площадью 15,7 кв.м;

- в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5 каждому по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки литер «АА2А3ап/А2,А3» с отдельным входом, общей площадью 92,6 кв.м, в том числе жилой площадью 45,5 кв.м, площадью всех частей - 96,0 кв.м, состоящий из следующих помещений: жилой комнаты №1, площадью 23,0 кв.м, коридора № 2, площадью 7,1 кв.м, жилой комнаты №3, площадью 12,7 кв.м, жилой комнаты №4, площадью 9,8 кв.м, коридора №5, площадью 8,5 кв.м, санузла №6, площадью 4,6 кв.м, кухни №7, площадью 6,6 кв.м, коридора № 8, площадью 4,4 кв.м, веранды № 9, площадью 3,4 кв.м, складское помещение №10, площадью 15,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на весь жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,а,п/А1,А4,п/А3,А2», общей площадью 188,6 кв.м, жилой - 91,4 кв.м, площадью всех частей здания - 192,0 кв.м, площадью согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 - 206,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

Председательствующий Н.Б. Гуглева