копия
24RS0041-01-2024-004414-23
дело № 2-678/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2025 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Басинской Е.В.
при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Забава Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3, ООО «Кадастровое бюро», ТСН «Победа», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании межевания недействительным, исключении сведений из реестра, установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО8, в котором просит:
- установить границы земельного участка, с кадастровым номером У, расположенного по адресу: У
- возложить на ФИО8 обязанность восстановить межевую границу между земельными участками с кадастровым номером У, путем переноса ответчиком забора по точкам согласно межевого плана земельного участка от 04 апреля 2023 г., выполненного ООО «Геометрия»,
- признать результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: Х с кадастровым номером У недействительными,
- исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: Х,
- взыскать с ФИО8 в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.
Требования мотивированы следующим. ФИО1 является собственником земельного участка площадью 501 кв. м, расположенного по адресу: Х, на основании договора купли-продажи земельного участка от 16.05.2024г., что подтверждается регистрационной записью в Едином государственном реестре недвижимости У от 20.05.2024г.. 20 мая 2024 г. ФИО8, являющая собственником и проживающая в доме, расположенном на соседнем (смежном) участке по адресу: Х с кадастровым номером У, самовольно без согласования с истцом демонтировала забор, разделяющий участки, а 21 мая 2024г. возвела новый на принадлежащим истцу участке, захватив часть его участка площадью 101 кв.м.. В результате часть участка истца оказалась недоступна для пользования, а площадь земельного участка с кадастровым номером У в настоящее время составляет 400 кв.м. Ответчика неоднократно просили убрать забор с участка, но эти требования удовлетворены не были. Наличие указанного препятствия подтверждается фотоснимками и межевым планом участка, сделанными кадастровым инженером ФИО9 Таким образом, со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании земельным участком, что препятствует истцу в постройке жилого дома. Ранее, 07 апреля 2023 г. был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером У которым уточнялись границы соседнего участка с кадастровым номером У. При согласовании границ участка с кадастровым номером У ФИО8 ничем не обосновывая, не согласилась с границами земельного участка. Действий по согласованию других границ не предпринимала. Своими действиями ответчик причинил истцу нравственные страдания, так как ФИО1 в связи с наступлением летнего периода собиралась строить жилой дом на участке и выращивать садовые и огородные культуры растений.
В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены кадастровый инженер ФИО3, ООО «Кадастровое бюро», ТСН «Победа», ФИО4, ФИО5, ФИО10.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще и своевременно, обеспечила явку своего представителя ФИО11, которая поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить, согласилась с заключением судебной землеустроительной экспертизы.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, поддержала доводы письменных возражений, мотивированных следующим. Ответчиком получены документы о границах своего участка: пояснительная записка об инвентаризации, акт согласования границ от 23.08.1994г., каталог координат поворота границ землепользования, границы установлены надлежаще. На схеме её земельного участка границы отображены ошибочно, на них перепутаны точки. Ответчик не согласна с заключением судебной землеустроительной экспертизы, поскольку исходя из сведений ККР наложений земельных участков нет, восстановленные разницы эксперта не соответствуют тем, что указаны в межевом деле участка У, восстановление производилось с учетом только одного межевого плана. Представленные экспертом варианты существенным образом и более чем на 10% уменьшат площадь принадлежащего ответчику земельного участка. Истец фактически оспаривает сделку по регистрации за ФИО8 участка площадью 629кв.м. с указанным в межевом плане координатами. Истом не доказан самовольный захват ответчиком территории истца, наличие у истца права на истребуемую вещь. При анализе актов согласования границ земельных участков У и У отсутствует наложение границ участков. Площади участков по выпискам и межевым планам совпадают. В акте о приведении земельного участка в соответствие, составленном начальником землеустройства и землепользования администрации г.Красноярска, говорится о том, что собственником участка У самовольно увеличена площадь участка с 420кв.м. до 501,2кв.м, сведений за сет какого земельного надела увеличилась площадь не имеется.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании указала, что своим земельным участком владеет с 1996 года, но фактически на участке бывала около 60 лет, за это время границы не менялись. Согласилась с вариантом 2 установления границ, предложенном экспертом.
Представитель ответчиков ООО «Кадастровое бюро», ТСН «Победа», ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7, кадастровый инженер ФИО12, представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, департамента градостроительства администрации г.Красноярска, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Судом принято решение о рассмотрении дела при имеющейся явке в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пп.2 ч.1 и ч. 3 ст. 6 ЗК РФ объектом земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Земельным участком, как следует из ст.11.1 ЗК РФ, является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
По правилам ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
Как следует из положений ч.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Положением о проведении территориального землеустройства, утв. Постановлением Правительства РФ от 07 июня 2002 года № 396 предусмотрено, что работы по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства включают в себя: сбор информации об объектах землеустройства, содержащейся в государственном земельном кадастре, государственном градостроительном кадастре, государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, геодезической, картографической и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации; определение местоположения границ объектов землеустройства, в том числе ограниченных в использовании частей объектов землеустройства; определение вариантов использования земель с учетом размера земельного участка, целевого назначения, разрешенного использования земель и расположенных на них объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры; определение площади объектов землеустройства и (или) ограниченных в использовании частей объектов землеустройства; составление карты (плана) объектов землеустройства, отображающей в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства и ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей. Образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства проводятся с учетом таких характеристик, как принадлежность к той или иной категории земель по целевому назначению, разрешенное использование, осуществляемое в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства Российской Федерации, площадь, местоположение границ, ограничения в использовании земель, обременения правами иных лиц (сервитуты).
Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
По правилам ч. 1 ст. 7 Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений) в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
В соответствии с ч.1 ст. 16 Закона о государственном кадастре недвижимости кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В силу с ч. 7 и ч. 9 ст. 38 Закона о государственном кадастре недвижимости, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. 39 Закона о государственном кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст. 37 ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования.
Судом установлено, что постановлением администрации г.Красноярска У от 30.12.1996г. утверждены результаты инвентаризации земель садоводческого товарищества «Победа», бригады 11, 12, 13, 14 (кадастровый номер У) (т.1 л.д.202-204).
Собственником земельного участка У с кадастровым номером У, площадью 501 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Х является ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка У.05.2024г., заключённого с ФИО13, выписки из ЕГРП от 20.05.2024г., 14.04.2025г. (т.1 л.д.7-10, т.2 л.д.100, т.3 л.д.151-152). Ранее собственником указанного земельного участка являлись: ФИО18 на основании свидетельства на прав собственности на землю, выданного 16.09.1993г. Горкомземом г.Красноярска; ФИО15 на основании свидетельства на право собственности на землю от 30.04.1997г. серия: У, договора купли-продажи земельного участка от 05.07.1996г., свидетельства о государственной регистрации права У от 21.07.2015г., выписки из ЕГРП от 20.12.2022г., (т.1 л.д.11-15, 25-28); ФИО13 на основании договора купли-продажи земельного участка от 03.05.2023г. (т.3 л.д.150). Границы земельного участка определены планом, являющемся частью ККР (т.1 л.д.14, 31, 68, 193).
Собственником земельного участка У с кадастровым номером У, площадью 629 кв.м., погрешность 9,0, расположенного по адресу: Российская Федерация, Х (ранее Х У), является ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.04.2010г., свидетельства Х от 05.05.2010г., ФИО13, выписки из ЕГРП от 17.09.2024г., от 23.09.2024г., 19.06.2024г., 14.04.2025г. (т.1 л.д.40-41, 100-101, 110-111, 142-146 т.2 л.д.102, 182). Ранее собственником указанного земельного участка являлись: ФИО19 на основании приложения У к постановлению мэра города от 28.07.1993г. У (т.2 л.д.10); ФИО14 на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 07.12.1995г. (т.1 л.д.102, т.2 л.д.15). Инвентаризация земельного участка производилась в 1995г. (т.1 л.д.34-38, 103-106), границы земельного участка, его контур указаны в инвентарном деле. Кроме того контур земельного участка указан в плане, составленном ТОО фирма «ГЕОКОН» (т.1 л.д.124-125). Межевой план земельного участка составлен 10.06.2024г. кадастровым инженером ООО «Кадастровое бюро» ФИО3, при этом границы земельного участка со смежниками не согласовывались (т.1 л.д.132-141).
Собственником земельного участка У с кадастровым номером У, площадью 531,6+/-8 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Х является ФИО4, выписки из ЕГРП от 23.09.2024г., 14.04.2025г. (т.1 л.д.112-113, т.2 л.д.95).
Собственником земельного участка с кадастровым номером У, площадью 424,9+/-7 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Х является ФИО5, выписки из ЕГРП от 23.09.2024г., 14.04.2025г. (т.1 л.д.114-115, т.2 л.д.96).
Собственником земельного участка с кадастровым номером У, площадью 497,5+/-8 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Х участок У является ФИО6 на основании свидетельства ККР У, свидетельство о государственной регистрации права Х от 30.11.2007г., выписки из ЕГРП от 23.09.2024г.,14.04.2025г. кадастровый паспорт земельного участка составлен 12.10.2007г. (т.1 л.д.116-117, 193, 196-199). Границы земельного участка определены планом, являющемся частью ККР (т.1 л.д.199-200, т.2 л.д.11, 97). Инвентаризация земельного участка производилась в 1995г. (т.1 л.д.186-190).
Собственником земельного участка с кадастровым номером У, площадью 111462+/-117 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Х, является ТСН «Победа» на основании ККР-У, выписки из ЕГРП от 23.09.2024г., 14.04.2025г. (т.1 л.д.120-121, 98).
Судом по ходатайству стороны истца назначалась судебная землеустроительная экспертиза.
В соответствии с экспертным заключением, составленным ИП ФИО20 (т.2 л.д.23-94), экспертом установлено следующее.
1.При обследовании спорных земельных участков в процессе землеустроительной экспертизы, установлено:
- Границы земельного участка с кадастровым номером У не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации по сведениям ЕГРН;
- Фактический земельный участок с кадастровым номером: У на местности огорожен забором. С западной и южной стороны ограждение установлено более 15 лет назад. Ограждение по смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами У установлено недавно, в 2023 - 2024г.г., в связи с чем определить на местности фактические границы, координаты и площадь земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х, существовавшие до 20 мая 2024 года, не возможно. В материалах дела на листах 42-57, том 1, представлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером У, выполненный 7 марта 2023 г. кадастровым инженером ФИО21, который возможно содержал фактическое местоположение восточной границы земельного участка с кадастровым номером У, существовавшей до 20 мая 2024 года, учитывая измерения западной границы земельного участка.
- Определено местоположение фактических границ (по существующему ограждению), координаты и площадь земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х фактическая площадь земельного участка составила 419 кв.м (площадь по сведениям ЕГРН 501 кв.м);
- При обработке результатов измерений и материалов, представленных в гражданском деле №2-6795/2024 (24RS0041-01-2024-004414-23) экспертом была восстановлена конфигурация земельного участка У. Согласно Геоданных, приведенных на «План на участок земли, передаваемый в собственность У» от 05.06.1996 (лист 14, том 1). За исходную точку У принята точка У с координатами (Х=У) земельного участка У с кадастровым номером У (Реестровое дело :269 У реестр, д (лист 3, том 2 дела));
- Площадь восстановленного земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х составляет 501 кв.м, «Каталог координат узловых и поворотных точек фактических земельных участков» и площадь указан в таблице У и приложении;
Таблица №3
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
2.Границы земельного участка с кадастровым номером У установлены в соответствии с межеванием по сведениям ЕГРН. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером У по сведениям ЕГРН не соответствует фактическому расположению ограждения.
Границы земельного участка с кадастровым номером У не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации по сведениям ЕГРН.
Конфигурация земельных участков с кадастровыми номерами У, определенная по углам фактического ограждения, не соответствует приведенным в деле №2-6795/2024 (24RS0041-01-2024-004414-23) документам:
- топографический план масштаба 1:1000 (фрагмент) с/о «Победа» бригада У, 1.03.1995 г. (лист 125, том 1);
- «План на участок земли, передаваемый в собственность У У» от 05.06.1996 (лист 14, том 1) на земельный участок с кадастровым номером У
- «План на участок земли, передаваемый в собственность У У» от 7.10.1995 (лист 37, том 1) на земельный участок с кадастровым номером У.
Экспертом была восстановлена конфигурация границ земельных участков с кадастровыми номерами У по геоданным, указанным на «Плане на участок земли, передаваемый в собственность.. .» приведенных в деле для данных земельных участков. По материалам восстановления составлена поясняющая схема «Совмещенная схема расположения восстановленных границ земельных участков по адресу: Х которая размещена в приложении. Площадь наложения восстановленных земельных участков У) составляет 87 кв.м.
Площадь фактического земельного участка с кадастровым номером У, определенная по фактическому ограждению (419 кв.м), не соответствует площади земельного участка по сведениям ЕГРН (501 кв.м), правоустанавливающим документам (свидетельству У (участок У)).
Площадь земельного участка У (кадастровый У), указанная на «План на участок земли, передаваемый в собственность У У» (629 кв.м) не соответствует фактической площади (601 кв.м) и площади земельного участка, указанной в архивной выписке от 07 апреля 2009 г. У на участок 11-25 (580 кв.м).
Площади земельных участков приведены в таблице У и на «Схема расположения земельных участков по адресу: Х
Установлено общее смещение границ исследуемых земельных участков по сведениям ЕГРН в восточном направлении на расстояние 0,60 м относительно фактического местоположения ограждения, установленного на местности более 15 лет.
Проект межевания территории СНТ «Победа» в гражданском деле №2-6795/2024 (24RS0041-01 -2024-004414-23) не представлен.
Землеустроительное дело СНТ «Победа» в гражданском деле №2-6795/2024 (24R/S0041-01-2024-004414-23) представлено:
- «Пояснительной запиской» на исследуемый участок с кадастровым номером У (лист 34, том 1) в состав, которой входит «План на участок земли, передаваемый в собственность на участок У»;
- «План на участок земли, передаваемый в собственность на участок У» (лист 14, том 1);
- «Землеустроительное дело» на участок У (лист 186, том 1). Несоответствие площади и расположения фактических границ земельных участков с кадастровым номером У1135 правоустанавливающим документам сторон (свидетельствам У (участок У) и архивной выписке от 07 У 2009 г. У на участок У, по мнению эксперта, связано со следующими причинами:
- несоответствие геоданных границ земельного участка с кадастровым номером У (участок У), указанных на «План на участок земли, передаваемый в собственность У» графическому контуру данного земельного участка, топографическому плану масштаба 1:1000 (фрагмент) с/о «У У, границам смежного земельного участка, указанным на «План на участок земли, передаваемый в собственность У»;
- межевание границ земельного участка с кадастровым номером У (участок У) без фактического обследования на местности;
- общее смещение границ исследуемых земельных участков по сведениям ЕГРН в восточном направлении на расстояние 0,60 м относительно фактического местоположения ограждения, установленного на местности более 15 лет.
3.По результатам выполненных измерений составлен план взаимного расположения земельных участков с кадастровым номером У (см. «Схема расположения земельных участков по адресу: Х с указанием фактических границ земельных участков и местоположения земельных участков по сведениям ЕГРН. Установлено несоответствие местоположения фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером У сведениям о границе данного участка в ЕГРН.
Границы земельного участка с кадастровым номером У не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации по сведениям ЕГРН, в связи с чем нет возможности определить совпадают ли координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером У с координатами поворотных точек земельного участка с кадастровым номером У.
После обследования земельных участков на местности и выполненных измерений эксперт пришел к выводу, что несоответствие местоположения фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером У сведениям ЕГРН, связано со следующими причинами:
- установка ограждения без выноса характерных поворотных точек на местности (восточная граница земельного участка);
- пересечение границей земельного участка по сведениям ЕГРН контура существующего строения, расположенного в юго-западном углу земельного участка.
Несоответствие местоположения фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером У (западная граница земельного участка с кадастровым номером У сведениям ЕГРН, связано с общим смещением границ исследуемых земельных участков по сведениям ЕГРН в восточном направлении на расстояние 0,60 м относительно фактического местоположения ограждения, установленного на местности более 15 лет. Данная ошибка возникла при определении координат точек обоснования при инвентаризации земель садоводческого товарищества «Победа» в 1995 - 1996 г.г.
4. При камеральном сравнении границ, существовавших до 20 мая 2024 года на смежном отрезке между участками с кадастровыми номерами У, восстановленных по материалам, приведенных в деле №2-6795/2024 (24RS0041 -01 -2024-004414-23) и границ, установленных по координатам, имеющимся в межевых планах (сведениях ЕГРН), указанных участков, установлено пересечение данных границ.
Площадь наложения восстановленного земельного участка с кадастровым номером У на территорию земельного участка с кадастровым номером У составляет 87 кв.м. Каталог координат узловых и поворотных точек границ наложения восстановленного земельного участка с кадастровым номером У приведен в таблице У.
Составлена поясняющая схема «Совмещенная схема расположения восстановленных границ земельных участков по адресу: Х», которая размещена в приложении.
Таблица У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
После изучения предоставленных материалов гражданского дела №2-6795/2024 (24RS0041-01-2024-004414-23) эксперт пришел к выводу, что данное пересечение границ земельных участков возникло из-за:
- ошибочно сформированных геоданных (см. «План на участок земли, передаваемый в собственность У», (лист 37, том 1)) и Каталога координат точек поворота границ землепользования (лист 36, том 1) на земельный участок, расположенный по адресу: Х 2.10.1995 г.;
- выполнение межевания земельного участка с кадастровым номером У без учета фактических границ;
- отсутствие согласования границ смежного земельного участка при межевании границ земельного участка с кадастровым номером У.
5.В процессе выполнения землеустроительной экспертизы, экспертом подготовлены 3 варианта установления смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами У
Вариант У (учитывая конфигурацию восстановленного земельного участка с кадастровым номером У и фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером У).
Границы земельного участка с кадастровым номером У устанавливаются по восстановленной конфигурации узловых и поворотных точек, согласно Геоданным, приведенным на «План на участок земли, передаваемый в собственность У от 05.06.1996 (лист 14, том 1), учитывая фактические границы смежного земельного участка с кадастровым номером У.
Площадь земельного участка с кадастровым номером У составит 501 кв.м (площадь по сведениям ЕГРН - 501 кв.м). Граница земельного участка с кадастровым номером У с западной стороны пройдет по границе земельного участка с кадастровым номером У учитывая сведения ЕГРН для северной и южной стороны. Площадь земельного участка с кадастровым номером У составит 542 кв.м (площадь по сведениям ЕГРН - 629 кв.м).
В местоположение смежной (восточной) границы и площадь земельного участка, с кадастровым номером У по сведениям ЕГРН, вносятся изменения согласно координатам, указанным в Каталоге координат узловых и поворотных точек границ земельных участков, для данного варианта. Восточная граница земельного участка с кадастровым номером У проходит по существующему ограждению. Площадь земельного участка с кадастровым номером У составит 475 кв.м (площадь по сведениям ЕГРН - 498 кв.м). Для восстановления площади земельного участка до 498 кв.м необходимо внести изменения в местоположение западной границы земельного участка по существующему более 15 лет ограждению.
Границы земельных участков с кадастровыми номерами У устанавливаются по характерным точкам, указанным в данном варианте.
Вариант У (учитывая границы восстановленного земельного участка, с кадастровым номером У, существующие на территории земельного участка с кадастровым номером У строения и границ земельных участков с кадастровыми номерами У (северная, восточная и южная граница земельного участка) по сведениям ЕГРН).
Границы земельного участка с кадастровым номером У устанавливаются по восстановленной конфигурации, согласно Геоданным, приведенным на «План на участок земли, передаваемый в собственность У» от 05.06.1996 (лист 14, том 1), учитывая границы смежного земельного участка с кадастровым номером У по сведениям ЕГРН и существующие строения в южной части земельного участка с кадастровым номером У (в том числе зону обслуживания 1 м). Площадь земельного с кадастровым номером У составит 501 кв.м (площадь по сведениям ЕГРН - 501 кв.м).
Граница земельного участка с кадастровым номером У с западной стороны пройдет по границе установленного земельного участка с кадастровым номером У учитывая сведения ЕГРН для северной, восточной и южной стороны. Площадь земельного с кадастровым номером У составит 542 кв.м (площадь по сведениям ЕГРН -629 кв.м).
Вариант У (учитывая площадь земельного участка, с кадастровым номером У по архивной выписке от 07 апреля 2009 г. У на участок У и границы земельных участков с кадастровыми номерами У и У по сведениям ЕГРН).
Границы земельного участка с кадастровым номером У устанавливаются согласно характерным точкам, указанным в данном варианте учитывая границы смежного земельного участка с кадастровым номером У по сведениям ЕГРН.
Площадь земельного с кадастровым номером У составит 463 кв.м (площадь по сведениям ЕГРН - 501 кв.м). Граница земельного участка с кадастровым номером У устанавливаются по характерным точкам, указанным в данном варианте, учитывая сведения ЕГРН для северной, восточной и южной стороны. Площадь земельного с кадастровым номером У составит 580 кв.м (площадь по сведениям ЕГРН - 629 кв.м).
Поясняющие схемы расположения сформированных границ земельных участков и каталоги координат характерных точек границ данных земельных участков по вариантам приведены в приложении (см. «Проект установления границ земельных участков по адресу: Х и «Каталог координат узловых и поворотных точек границ земельных участков» по вариантам).
Сведения о площадях сформированных земельных участков даны в таблице У
Таблица №6
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
Каталог координат узловых и поворотных точек границ земельных участков. Вариант 1:
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
*для земельного участка с кадастровым номером У вносятся изменения в местоположение смежной границы со смежным земельным участком с кадастровым номером У (выделена желтым светом) и площадь высчитана с учетом данных изменений
Каталог координат узловых и поворотных точек границ земельных участков. Вариант 2:
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
Каталог координат узловых и поворотных точек границ земельных участков. Вариант 3:
Название участка
Название межевого знака
Координаты
Площадь (кв.м)
X, м
Y, м
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
Ответчиком ФИО8 заявлялось ходатайство о проведении по делу дополнительной экспертизы мотивированное тем, что эксперту предоставлялось инвентарное дело лишь по одному участку. Между тем данный довод опровергается материалами дела, каких-либо оснований, предусмотренных действующим законодательством, для назначения по делу дополнительной экспертизы судом не установлено, в связи с чем в назначении дополнительной землеустроительной экспертизы отказано.
Каких-либо оснований сомневаться в квалификации эксперта у суд не имеется, экспертиза проведена с непосредственным исследованием земельных участков на местности, экспертом при проведении экспертизы произведен анализ представленных документов, в связи с чем суд считает возможным принять данное заключение судебной землеустроительной экспертизы.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что пересечение границ земельных участков возникло из-за ошибочно сформированных геоданных и Каталога координат точек поворота границ землепользования на земельный участок, расположенный по адресу: Х 2.10.1995 г., выполнения межевания земельного участка с кадастровым номером У без учета фактических границ, лишь по документам, без полевого обследования земельных участков, отсутствие согласования границ смежного земельного участка при межевании границ земельного участка с кадастровым номером У.
При разрешении спора необходимо руководствоваться вариантом №3, поскольку данный вариант наиболее соответствует первоначальному предоставлению земельных участков и по конфигурации, и по площади, при этом решает возникшие между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО8 противоречия, не затрагивая при этом интересы собственников иных земельных участков, между которыми спор о границах фактически отсутствуют.
Таким образом суд считает необходимым установить смежную границу земельных участков У в координатах характерных точек в соответствии с каталогами координат, определенными экспертным заключением, выполненным ИП ФИО20 по варианту №3, а именно:
Название межевого знака:
Координаты
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
Поскольку суд пришел к выводу о том, что границы надлежит установить по варианту №3, подлежит удовлетворению также требование о возложении на ФИО2 обязанность осуществить перенос забора с принадлежащего А5 земельного участка с кадастровым номером У с учетом определенных данным решением координат характерных точек смежной границы земельных участков У
В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.
В силу ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Исходя из содержания статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда (то есть имеется причинно-следственная связь между действиями ответчика и причиненным вредом). Презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия вины должен представить сам ответчик.
В силу руководящих разъяснений Верховного Суда Российской Федерации степень нравственных или физических страданий должны оцениваться судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 г. N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда"). Из совокупности изложенного следует, что сами по себе нарушения личных неимущественных прав потерпевшего не является безусловным основанием для удовлетворения требований о компенсации морального вреда. Обязательным условием удовлетворения названных требований является факт причинения потерпевшему физических и нравственных страданий, а также противоправность деяний сотрудников ответчика, вызвавших несение истцом страданий.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу действия принципа диспозитивности и состязательности процесса участвующие в деле лица, действуя своей волей в своих интересах, несут риск наступления негативных последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе по доказыванию значимых для них обстоятельств дела.
Из приведенных выше положений законодательства и руководящих разъяснений Верховного Суда РФ следует, что при обращении в суд за взысканием компенсации морального вреда истец, в числе прочего, в силу положений статей 150, 1070, 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам данных категорий должен доказать получение им морального вреда и наличие причинно-следственной связи между вредом и незаконными действиями ответчика, чего по настоящему делу не установлено.
Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 12, 151, 1101, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о недоказанности причинения морального вреда истцу действиями ответчика, что ответчик является лицом, которое в силу закона должно возместить вред.
Поскольку истцом доказательств нарушения ответчиком личных неимущественных прав представлено не было, истец не доказала, что действия ответчика нарушили ее личные неимущественные права, повлекли нравственные или физические страдания, с причинением которых законодатель связывает возможность взыскания компенсации морального вреда, не представлено надлежащих и бесспорных доказательств наличия причинно-следственной связи между вредом и действиями ответчика, судом не установлено законных оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, в связи с чем в указанной части в удовлетворении требований надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить смежную границу земельных участков У в координатах характерных точек в соответствии с каталогами координат, определенными экспертным заключением, выполненным ИП ФИО20 по варианту №3, а именно:
Название межевого знака:
Координаты
Х, м
Y, м
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
У
Возложить на ФИО2 обязанность осуществить перенос забора с принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером У с учетом определенных данным решением координат характерных точек смежной границы земельных участков У.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.В.Басинская
Мотивированное решение изготовлено 11.12.2025г..
Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-678/2025