ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 19 июля 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2363/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на доли квартиры в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании за каждым их истцов права собственности на 1/8 долю в квартире в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что на основании договора о передачи жилья в собственность и в порядке наследования они стали собственниками 3/8 долей в праве собственности на кв. 268 в д. 38 по адрес в адрес каждый. При этом 2/8 доли принадлежали умершей в 1997 году бабушке истцов. С указанного времени никто, кроме истцов и их отца, в квартире не проживал, прав на долю в квартире не предъявлял. Истцы на протяжении 15 лет открыто и добросовестно пользовались всей квартирой, оплачивали услуги ЖКХ, производили ремонт. Истцы полагают, что имеют право в порядке приобретательной давности стать собственниками 2/8 долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Представитель истцов фио, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Истцы ФИО2, ФИО1, третье лицо фио в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили, ответчик Департамент городского имущества адрес, третье лицо Управление Росреестра по Москве в судебное заседание представителей не направили, извещены, о причинах неявки суду не сообщили, отзыв на иск не представили.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом постановлено решение в отсутствии истцов, третьего лица фио, представителя ответчика и третьего лица Управления Росреестра по Москве.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В абзаце первом пункта 19 указанного постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что квартира № 268 в д. 38 по адрес в адрес была передана в собственность фио, фио, фио (в настоящее время фио), ФИО2 24.08.1994 на основании договора о передаче жилья № 021037-002005, что подтверждается свидетельством о праве на жилище № 0771293 от 24.08.1994.

ФИО2, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство являются собственниками - по 3/8 долей за каждым в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Истцы зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности.

Таким образом, установлено, что право собственности в отношении спорной квартиры в установленном порядке зарегистрировано только за истцами – по 3/8 долей за каждым, сведений о регистрации права собственности в каком-либо долевом соотношении за иными лицами не имеется.

Стороной ответчика данные факты не оспорены.

Между тем, из материалов дела следует, что 08.08.1997 умерла фио, что подтверждается свидетельством о смерти МЮ №471882 от 09.08.1997. На момент смерти фио являлась собственником 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Наследником после смерти фио являлась ее дочь фио, которая умерла 04.05.2008.

Из представленного по запросу суда наследственного дела № 383/299938/2008, открытого нотариусом адрес фио к наследству умершей фио, следует, что 1/4 доля в праве собственности непосредственно на спорную квартиру не вошла в наследственную массу. Наследником имущества умершей фио, состоящего из квартиры № 237 в д. 38 по адрес в адрес, стал сын фио

11.10.2021 умер фио

Согласно ответу нотариуса Московской городской нотариальной палаты фио на судебный запрос наследниками после смерти фио являются дочь ФИО1 и сын ФИО2, которым выданы свидетельства о праве на наследство - на 1/4 долю в праве собственности на спорную квартиру в равных долях (по 1/2 доле за каждым).

Кроме того, 26.10.2022 нотариусом Московской городской нотариальной палаты фио было удостоверено соглашение об определении долей 77 АД 1970323, заключенное между ФИО2 и ФИО1, согласно которому доли каждого из собственников в спорной квартире установлены следующим образом:

- умершему фио 1/4 доля;

- умершей фио 1/4 доля;

- ФИО2 1/4 доля;

- ФИО1 1/4 доля.

Таким образом, судом установлено, что 1/4 доля в праве собственности на спорную квартиру после смерти фио никем не была унаследована, доказательств обратного суду не представлено.

Проанализировав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что владение долей в спорном жилом помещением, право собственности на которую после смерти наследодателя фио никем в установленном порядке оформлены не были, осуществлялось истцами открыто, как своим собственным имуществом, никакое иное лицо в течение всего времени владения не предъявляло своих прав на указанную долю в спорном жилом помещении и не проявляло интереса, как к своему собственному имуществу. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Таким образом, надлежит признать за истцами право собственности на 1/8 долю за каждым в праве общей долевой собственности на спорную квартиру № 268 в д. 38 по адрес в адрес в порядке приобретательной давности, а с учетом имеющихся в их собственности по 3/8 долей в указанной квартире, - признать право собственности истцом – на 1/2 долю за каждым.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Таким образом, настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на ½ долю за каждым на кв. 268 в д. 38 по адрес в адрес по вступлении решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на доли квартиры в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН <***>), ФИО2 (ИНН <***>) право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности за каждым на кв. 268 в д. 38 по адрес в адрес в порядке приобретательной давности, а с учетом имеющихся у них у каждого по 3/8 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, - на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на кв. 268 в д. 38 по адрес в адрес.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на кв. 268 в д. 38 по адрес в адрес по вступлении решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 25.08.2023