УИД 77RS0017-02-2025-002990-37

Дело № 02-7752/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-7752/2025 по исковому заявлению Теодоре фио к ФИО1, действующей также в интересах ФИО2, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии к регистрационного учета, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Теодоре фио обратился в суд с иском ФИО1, действующей также в интересах ФИО2, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, компенсации морального вреда.

В обоснование требований истец указал, что 07.06.2023 г. приобрел в собственность у фио жилое помещение (квартира) по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи квартиры и выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, фио, фио, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчики родственниками истца не являются. Собственниками указанной квартиры в целом или в долях также не являются.

20.12.2024 г. в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия с требованием сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, расположенное адресу: адрес.

Ответчики данное требование не выполнили в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Также просил приобщить к материалам дела уточненное исковое заявление.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца на основании следующего.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Частью второй вышеуказанного закона установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация, являясь административным актом, в силу положений ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условий реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец 07.06.2023 г. приобрел в собственность у фио жилое помещение (квартира) по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи квартиры и выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчики родственниками истца не являются. Собственниками указанной квартиры в целом или в долях также не являются.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО3 умер 07.04.2025г., в связи с данным фактом производство по делу подлежит прекращению в части требований к ФИО3

20.12.2024 г. в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия с требованием сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, расположенное адресу: адрес.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являлись и не являются членами семьи истца, истец приобрел право собственности на спорную квартиру посредствам заключения договора купли-продажи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков прекратившим право собственности спорным жилым помещением.

Также настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований истца.

При обращении в суд истец просил также взыскать солидарно с ответчиков компенсацию морального вреда в размере сумма

В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истцом не представлено доказательств совершения ответчиками действий, нарушающих ее личные неимущественные права либо посягающих на принадлежащие ей нематериальные блага, в связи с чем основания для удовлетворения его требований о взыскании компенсации морального вреда не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом понесены следующие судебные расходы: государственная пошлина в размере сумма Суд считает возможным солидарно взыскать с ФИО1, действующей также в интересах ФИО2, фио в пользу Теодоре фио государственную пошлину сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Теодоре фио к ФИО1, действующей также в интересах ФИО2, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии к регистрационного учета, компенсации морального вреда– удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, фио с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Взыскать солидарно с ФИО1, действующей также в интересах ФИО2, фио в пользу Теодоре фио судебные расходы сумма

В удовлетворении требований о компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено 15.01.2026 г.