Решение по делу № 2-71/2025 от 19.03.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-71/2025

67RS0015-01-2025-000043-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Красный 19 марта 2025 года

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Панковой Е.В.,

при секретаре Киселевой Е.В.,

с участием прокурора Мурашкина В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>Б. Также собственником ? доли данного жилого дома является ФИО3 Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме, при этом по адресу регистрации не проживает, своих вещей в доме не имеет, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Сохранение регистрации ответчика в жилом доме нарушает его права, как собственника. В связи с чем просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом № Б по адресу: <адрес> <адрес> Б, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец И.И. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о рассмотрении дела извещен надлежаще, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

При этом неявившиеся лица в силу положений ст.165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считаются надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО11 против удовлетворении заявленных истцом требований не возражала.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По смыслу статей 30, 31 ЖК РФ необходимым условием для возникновения права пользования жилым помещением, находящегося в собственности граждан для иных лиц является фактическое вселение и проживание в этом жилом помещении.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Б, о чем в ЕГРН имеется запись государственной регистрации права от №. Согласно сведений о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (л.д.10-13, 18).

Из справки Отдела адресно-справочной информации УМВД России по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, и адресной справки в отношении ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, формы 1П следует, что сын истца ФИО1 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно сведениям ФНС России налогоплательщиком на имущество физических лиц в отношении жилого дома № по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО3 (л.д.37).

Кроме того, материалами гражданского дела подтверждено несение истцом расходов на оплату коммунальных услуг в отношении спорного объекта недвижимости (л.д.42-58).

Как следует из доводов, изложенных в исковом заявлении, и поддержанных в полном объеме истцом в судебном заседании, которые суд принимает в качестве доказательств по делу, ответчик ФИО2 в жилом доме не проживает с момента регистрации с 2008 года, и проживает в <адрес> Смоленской области. Расходы по содержанию жилья и по оплате коммунальных платежей он не оплачивает.

Из пояснений третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО3 следует, что они с ФИО1 являются собственниками по ? доли за каждым на спорный жилой дом, проживают совместно, повенчаны. Ответчик в спорном жилом доме не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют. Она и ФИО1 несут бремя содержания жилого дома, при этом ответчик в данных расходах не участвует.

Факт того, что ответчик не проживает по спорному адресу, в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО9 указав, что ответчик сын истца. ФИО2 редко приезжает к отцу на пару дней, по хозяйству ему не помогает, личных вещей в доме не имеет. При этом ФИО5 и ФИО6 никогда не были свидетелями того, чтобы истец препятствовал проживанию сына по месту его регистрации.

Таким образом, из исследованных доказательств следует, что ФИО1, является собственником ? доли жилого дома, где зарегистрирован его сын, ответчик по делу. При этом ответчик фактически по месту регистрации не проживает, бремя по содержанию дома не несет.

Тот факт, что ответчик приходится сыном истца, бесспорно не свидетельствует, что он является членом семьи истца, а свидетельствует лишь о наличии родственных отношений.

Доказательств того, что иные лица или истец препятствовали ответчику в проживании в спорном жилом доме, что ответчик предпринимал попытки вселения в жилой дом и во вселении ему чинились препятствия, что он предпринимали меры к преодолению этих препятствий, в том числе путем обращения в суд, суду не предоставлено.

Сведений о наличии соглашения между собственником и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением в материалах дела не имеется.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства вынужденного не проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Сведений о своем имущественном положении ответчик суду не предоставил, не просил о сохранении за ними права пользования жилым домом на определенное время.

При таких обстоятельствах суд расценивает оставление ответчиком спорного жилого помещения как добровольное.

Данные обстоятельства подтверждают отсутствие со стороны ответчика притязаний на спорное жилое помещение.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачув органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает, препятствий к пользованию жилым домом ответчику не чинилось (доказательств обратного не представлено), ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по поводу пользования жилым помещением с истцом не заключалось, в оплате коммунальных платежей ответчик не участвует, личных вещей в доме не имеет. Таким образом, следует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в связи с чем необходимость удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета отсутствует, поскольку возникает исполнение в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты> с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца.

Судья Е.В. Панкова

Мотивировочная часть решения изготовлена 25.03.2025.