66RS0007-01-2022-005379-79

гражданское дело № 2-4836/2022

решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 22 августа 2022 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В., с участием помощника прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Давлетяровой Ю.В., при ведении протокола помощником судьи Воронковой П.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о признании утратившими право пользования земельным участком, выселении,

установил:

истец обратился с указанными требованиями, просил признать ответчиков утратившими право пользования утратившими право пользования земельным участком (кадастровый номер №) площадью 399 кв.м, расположенным по адресу: , выселить ответчиков из жилого дома по адресу: .

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о дне слушания дела, ходатайствовал об отложении дела слушанием в связи с необходимостью участия в заседании Хамовнического районного суда г. Москвы.

Данное ходатайство судом рассмотрено и отклонено, поскольку допустимых доказательств истцом не представлено (не представлены копии билетов, доказательств, что у юридического лица может быть только один представитель).

Истцом подано в суд заявление, поименованное как «уточнение исковых требований», судом ходатайство рассмотрено и отклонено, поскольку данные требования являются взаимоисключающими с требованиями о выселении ответчиков, также суд отмечает, что истцом не исполнена процессуальная обязанность по оплате государственной пошлины за это требование, по сути являющимся дополнением предмета иска, по отправке копии дополнения участникам процесса.

Ответчики – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела.

Помощник прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Давлетярова Ю.В. в заключении полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению в части выселения ответчиков.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 399 кв.м, расположенным по адресу: на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 Указано, что в стоимость земельного участка включены все находящиеся на нем постройки.

Право собственности истца на земельный участок и жилой дом, расположенный на указанном участке зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Решением (заочным) Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 06.08.2015 по делу № 2-1809/2015 удовлетворены исковые требования ФИО7 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок: обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0521053:13 площадью 399 кв.м, расположенный по адресу: , СНТ «Ромашка», уч. 83 и находящийся на нем садовый дом.

Как указывает истец, в указанном жилом доме проживают ответчики.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что в случае отчуждения имущества и прекращения в связи с этим права собственности – всего объема прав в отношении имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника освобождения жилого помещения, в том числе посредством предъявления требования о выселении, поскольку бывший собственник жилого помещения, а также члены его семьи прекращают право пользования таким жилым помещением в силу закона, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

На момент рассмотрения дела доказательств, свидетельствующих о том, что право собственности истца на указанный объект недвижимости оспорено в установленном законом порядке, не представлено.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчики не являются членами семьи истца, в том числе бывшими, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на жилое помещение к истцу у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не представлено.

Поскольку ответчики не доказали после перехода права собственности к истцу наличие у них законных оснований для пользования жилым помещением, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то имеются основания для выселения из жилого помещения. При этом переход права собственности на жилое помещение прекращает право пользования жилым помещением как самого собственника, так и членов его семьи, в том числе и бывших.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для признания ответчиков утратившими право пользования земельным участком, поскольку жилищным законодательством предусмотрена возможность признания утратившим (прекратившим) право пользования только жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 103 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в возмещение оплаты государственной пошлины 300 руб., по 150 руб. с каждого.

С истца ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб. за требование о признании утратившими право пользования земельным участком.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО12 (СНИЛС №) к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 (паспорт №) о признании утратившими право пользования земельным участком, выселении удовлетворить частично:

выселить ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 из жилого дома (кадастровый номер №), расположенного по адресу: .

Взыскать с ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 в пользу ФИО2 ФИО19 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО2 ФИО20 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

причин уважительности неявки в судебное заседание;

доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п О.В.Маслова

Копия верна

На 01.09.2022 решение в законную силу не вступило

Судья

Секретарь