Дело № 2-341/2023 (2-2614/2022)
УИД 70RS0002-01-2022-005329-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Перминова И.В.,
при помощнике судьи Пастуховой М.И.,
с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску администрации Ленинского района г.Томска к ФИО3 о приведении жилого помещения в надлежащее состояние,
установил:
администрация Ленинского района г. Томска обратилась в суд с иском к С.С.АБ., в котором с учетом уточнения просит обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в надлежащее состояние, а именно: убрать складируемый мусор, произвести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения в срок не позднее 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1., умершей <номер обезличен>. В администрации Ленинского района г. Томска имеются электронные обращения жильцов дома № <номер обезличен> по <адрес обезличен>, в котором указано, что из квартиры № <номер обезличен> дома № <номер обезличен> по <адрес обезличен> на протяжении нескольких лет доносится специфический (зловонный) запах. Жители неоднократно обращались с просьбой оказания содействия в вопросе устранения собственником ненадлежащего содержания жилого помещения № <номер обезличен> в многоквартирном доме и приведении жилого помещения в нормативное состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим требованиям. Сотрудниками жилищно-коммунального отдела неоднократно были осуществлены выезды по адресу: <адрес обезличен> по жалобам жильцов данного дома, что подтверждается актами осмотра, в которых установлено, что в подъезде № <номер обезличен> присутствует зловонный запах, исходящий из квартиры № <номер обезличен>, тем самым установлено, что нарушаются права и интересы соседей, создаются невыносимые условия для проживания людей.
Представитель истца администрации Ленинского района г. Томска ФИО2, действующая на основании доверенности № 55 от 23.09.2022 сроком по 31.12.2023, в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнения в полном объеме.
Ответчик ФИО3 извещался о времени и месте судебного разбирательства в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресу места жительства и регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, направленная в его адрес судебная почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметками об истечении срока хранения.
На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как указывается в ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 16 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2021 № 64942) в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.
Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 8 Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право: на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
Согласно ст. 10 Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
В силу ч. 3 ст. 23 Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещения должно отвечать санитарным правилам.
Согласно части 3 ст. 39 Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <номер обезличен> от 16.08.2018, а также выпиской из ЕГРН от 26.10.2022
В связи с проверочными мероприятиями по многочисленным жалобам лиц, проживающих в многоквартирном доме по указанному адресу, сотрудниками жилищно-коммунального отдела были осуществлены выезды по адресу: г. <адрес обезличен>.
Так, из акта об установлении наличия самовольной перепланировки и (или) переустройства от 14.04.2022 следует, что при обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, установлено следующее: присутствуют специфический (зловонный) запах, исходящий из квартиры <номер обезличен>, из окон видно захламление квартиры бытовым мусором (бутылки, вещи, мусор).
Аналогичные обстоятельства установлены при обследовании указанного жилого помещения актами об установлении наличия самовольной перепланировки и (или) переустройства от 06.06.2022, 26.09.2022 и 26.10.2022.
Согласно акту осмотра от 04.07.2022, составленного консультантом жилищно-коммунального отдела администрации Ленинского района г.Томска, инженером строителем и санитарным врачом, на основании обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в присутствии владельца жилого помещения ФИО3 установлено: в коридоре на лестничной площадке присутствует резко выраженный специфический (неприятный) запах, исходящий из квартиры <номер обезличен>, квартира находится на 1 этаже многоквартирного жилого дома. Квартира захламлена бытовым мусором (заполненные, закрытые пластиковые мешки, пакеты, бутылки, вещи), не убирается. При открытии ФИО3 входной двери квартиры запах в коридоре усилился. ФИО3 разводил животных, с его слов он содержал 20 собак в своей квартире. Две жилые комнаты у него закрыты, с его слов там хранятся его личные вещи, которые он перебирает, но выбросить не может. Доступ в комнаты невозможен в связи с нагромождением пакетов у входа в комнаты. В жилом помещении имеются синантропные насекомые (тараканы), что недопустимо для жилых домов. 04.07.2022 ФИО3 пустил только санитарного врача в коридор, санузел и кухню. Подтвердилась перепланировка, отсутствует ванная и часть перегородки. Проверить работу вентиляции в квартире не представляется возможным.
Как следует из актов обследования от 14.04.2022, 26.10.2022, составленные ООО «Компания «Жилсервис Каштак», в результате обследования установлено, что косметическое состояние МОП подъезда № <номер обезличен> многоквартирного жилого дома по <адрес обезличен> находится в удовлетворительном состоянии, уборка подъезда производится согласно графика. В подъезде присутствует специфический запах, исходящий с квартиры № <номер обезличен>. Доступ в квартиру № <номер обезличен> отсутствует.
06.05.2022 ООО «Компания «Жилсервис Каштак» направило в адрес администрации Ленинского района г. Томска сообщение с просьбой оказания содействия и помощи в вопросе устранения ненадлежащего содержания собственником жилого помещения № <номер обезличен> к многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>.
15.06.2022 в адрес ФИО3 администрацией Ленинского района г. Томска направлено информационное письмо от 10.06.2022 о проведении мероприятий по устранению неприятного запаха из квартиры № <номер обезличен> по <адрес обезличен> (убрать мусор из квартиры и провести санитарную уборку в жилых помещениях), что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 15.06.2022 (почтовый идентификатор 80091973903869).
Также в адрес ФИО3 было направлено информационное письмо (предупреждение) администрации Ленинского района г. Томска от 27.09.2022, содержащее аналогичное требование о приведении мероприятий по устранению неприятного запаха из квартиры № <номер обезличен> по <адрес обезличен>, со сроком исполнения до 25.10.2022. Данные обстоятельства подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 28.09.2022 (почтовый идентификатор 80082976662938).
Таким образом, судом установлено, что требования администрации Ленинского района г. Томска ответчиком не исполнены, ответчик не выполняет свои обязанности по надлежащему содержанию принадлежащего ему жилого помещения, содержит квартиру в антисанитарном состоянии, нарушает санитарные правила, чем создает угрозу распространения заболеваний, таким образом, суд, на основании вышеназванных норм действующего законодательства, приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования об обязании ФИО3 привести жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес обезличен>, в надлежащее состояние, а именно: убрать складируемый мусор, произвести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
Суд полагает возможным в соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установить срок для исполнения решения суда, с учетом разумности, и необходимости значительных временных затрат, не позднее 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с тем, что в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации администрация Ленинского района г. Томска при подаче иска освобождена от уплаты государственной пошлины, учитывая удовлетворение судом требования неимущественного характера, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования администрации Ленинского района г. Томска к ФИО3 о приведении жилого помещения в надлежащее состояние удовлетворить.
Обязать ФИО3 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> в надлежащее санитарно-техническое, санитарно-гигиеническое состояние, а именно: убрать складируемый мусор, произвести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения в срок не позднее 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать со ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Томска.
Председательствующий И.В. Перминов
Мотивированный текст решения изготовлен 24.01.2023.