К делу № 2-1953/2022 УИД 23RS0051-01-2022-002444-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 12 октября 2022 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Ремизовой А.Б.,

при секретаре судебного заседания Радченко К.В.,

с участием представителя ответчика - администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района ФИО1, действующей на основании доверенности от 10.08.2022 № 25,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Тимашевского городского поселения <адрес> об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 50,6 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.06.2022.

Фактически площадь земельного участка, на котором расположено жилое помещение, составляет 335 кв.м.

В июне 2022 года истцы обратились в администрацию Тимашевского городского поселения Тимашевского района с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 335 кв.м., в кадастровом квартале 23:31:0302005, расположенного по адресу: <адрес>, для последующего выкупа земельного участка.

29.06.2022 администрацией истцу выдан отказ в согласовании предоставления земельного участка. Причина отказа минимальный размер земельного участка должен быть 400 кв.м.

Истцы указывают, что фактически площадь земельного участка, на котором расположено жилое помещение, составляет 335 кв.м., они пользуются спорным участком в границах, обозначенных на плане землеустройства, которые не нарушают права и интересы смежных землепользователей, поскольку соответствуют порядку землепользования, фактически сложившемуся между соседями. Кроме того, истцами была подготовлена схема расположения земельного участка, согласно которой площадь участка составляет 335 кв.м.

С учетом уточненных исковых требований истцы просили установить границы земельного участка, условный номер <№> (согласно схемы), площадью 335 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в сведениях об уникальных характеристиках в части местоположения границ земельного участка условный <№>:ЗУ1 (согласно схемы), площадью 335 кв.м., на основании схемы расположения земельного участка.

В судебное заседание ФИО2 и ФИО3 не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истцов.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности (ФИО2-2/3 доли в праве, ФИО3 -1/3 доли в праве) принадлежит жилое помещение общей площадью 50,6 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дд.мм.гггг>.

В июне 2022 года истцы обратились в администрацию Тимашевского городского поселения <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 335 кв.м., в кадастровом квартале <№>, расположенного по адресу: <адрес>, для последующего выкупа земельного участка.

29.06.2022 администрацией отказано в согласовании предоставления земельного участка, в связи с тем, что минимальный размер земельного участка должен быть 400 кв.м.

Как следует из материалов дела, согласно плану землеустройства, указанный земельный участок граничит с земельным участком кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>, собственником земельного участка является <ФИО>5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.07.2022.

В соответствии со схемой расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории, условный номер земельного участка 23:31:0302005:ЗУ1, площадь участка составляет 335 кв.м.

Спора по границам между смежными землепользователями нет.

Таким образом, истцы пользуются спорным участком в границах, обозначенных на плане землеустройства, которые не нарушают права и интересы смежных землепользователей, поскольку соответствуют порядку землепользования, фактически сложившемуся между соседями.

Вместе с тем, спорный земельный участок в соответствии с установленными границами землепользования не внесен в ЕГРН.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Частью 8 и 9 статьи 10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевании территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, суд считает возможным установить местоположение границ спорного участка условный номер <№>, площадью 335 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, условный номер <№> (согласно схемы), площадью 335 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в сведениях об уникальных характеристиках в части местоположения границ земельного участка условный номер <№> (согласно схемы), площадью 335 кв.м., на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Решение изготовлено в окончательной форме 19.10.2022.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Б. Ремизова