УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

при участии истца ФИО1

помощника прокурора города Абакана - Бондаренко О.М.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Абаканский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. 1, мотивируя требования тем, что истица является собственником указанного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик – ФИО2 С 2013 года семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, также им были вывезены из спорной квартиры все принадлежащие ему вещи. С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что ответчик ФИО2 приходится ей внуком, она продала принадлежащую ей квартиру и купила другую для себя и комнату, в которой разрешила проживать ответчику. В 2013 года ответчик выехал из указанной комнаты, забрал все свои вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, ей приходится оплачивать расходы в отношении данной комнаты.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела по всем известным суду адресам. О причинах неявки суд в известность не поставил. В телефонном режиме просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик извещалась о времени судебного заседания своевременно установленными ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) способами, руководствуясь ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной неявке, поскольку по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации, являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> – Бондаренко О.М. полагавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как предусмотрено ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ч. 3 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключили договор купли-продажи 15/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, по условиям которого продавец продал покупателю принадлежащее ему по праву общей долевой собственности 15/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 109,4 кв.м., расположенную на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома.

В отношении указанного договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация.

Как усматривается из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником комнаты, площадью 12,5 кв., расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 Государственная регистрация права произведена – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12).

Таким образом, материалами дела подтверждается факт того, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства - ФИО2 (ответчик).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как предусмотрено ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2).

Как следует из ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие вместе с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> указывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

В подтверждение указанных доводов истцом в материалы дела представлены письменные доказательства.

Так, согласно справке Местной религиозной организации «Церковь евангельских христиан-баптистов <адрес>», ФИО2 является прихожанином местной религиозной организации «Церковь евангельских христиан-баптистов <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для наставления в вере и прохождения жизни в молитве, духовном воспитании, чтении Библии временно находился в братском доме при местной религиозной организации «Церковь евангельских христиан-баптистов <адрес>» (л.д. 13).

Кроме того, в материалы дела представлен трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к трудовому договору от ДД.ММ.ГГГГ из которых усматривается работодатель – ООО «Строй Парк» принял ФИО2 на работу в должности технического консультанта в отдел «Двери», сектор 2, магазин «Стройпарк», <адрес>. Из указанных документов также усматривается, что адресом работодателя - ООО «Строй Парк» является: <адрес> (л.д. 14-16).

В подтверждение заявленных требований истец также ссылается на показания свидетеля ФИО4 которая в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО1 на протяжении длительного периода времени, ей известно, что у ФИО1 есть внук – ФИО2 Кроме того, суду пояснила, что ФИО1 приобретала комнату, для того чтобы ФИО2 мог в ней проживать, однако он уехал, длительный период времени в комнате не проживает, где он находится ей неизвестно. Коммунальные услуги за указанную комнату приходится оплачивать ФИО1

Руководствуясь ч. 1 ст. 69 ГПК РФ, принимая во внимание, что свидетель по делу в результате стечения обстоятельств является носителем информации о фактах имеющих значение для дела, поскольку являлся непосредственным участником, следовательно, оснований не доверять свидетельским показаниям, данным под подписку об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и согласующихся с пояснениями истца и его представителя у суда не имеется. В связи с чем, суд принимает показания свидетеля в качестве доказательства по делу.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

На основании изложенного, суд полагает, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждения факт того, что ответчик в спорной комнате не проживает, в жилом помещении сохраняет лишь регистрацию.

Между тем, согласно правовым позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Соответственно, сам по себе факт регистрации ответчика в спорной комнате не порождает каких-либо прав на жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

На основании изложенного, требование истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, помещение 13, комната 1 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение по настоящему делу, вступившее в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, помещение 13, комната 1.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд.

Председательствующий И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Лобоцкая