КОПИЯ
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2022 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Елшина Н.А.,
при секретаре судебного заседания Марковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Администрации города Сургута о государственной регистрации перехода права собственности,
установил:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Сургута о государственной регистрации перехода права собственности.
Свои требования мотивирует тем, что в ее владении находится недвижимое имущество – земельный участок, который передан ей в соответствии с договором, расчеты по сделке совершены. Продавцы по договору с 2000 года исчезли, на связь не выходят, стороны договора купли-продажи не успели обратиться в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество. Также с момента покупки истец владеет имуществом открыто, непрерывно, является членом кооператива, оплачивает членские и иные взносы, участок содержит в надлежащем состоянии, в соответствии с его назначением. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Истец просит принять решение о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Истец в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
В связи со смертью продавцов и отсутствием наследников, судом произведена замена ответчиков на Администрацию города Сургута.
Представитель Администрации города Сургута в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит вынести решение на усмотрение.
Суд рассматривает дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что земельные участки СНТ № 39 «Пищевик» предоставлены в соответствии с решением Исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов от 16.06.1988 № 176 и распоряжением Администрации города от 14.03.1994 № 308.
На основании договора купли-продажи земельного участка № 1, заключенного 15.12.1999, П.Е.В. и П.В.В. продали, а ФИО2 купила земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 540 кв.м..
Расчет сторонами был произведен, о чем указано в договоре.
Принадлежность земельного участка продавцам подтверждается государственным актом на право собственности №, свидетельством о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец принял в пользование названный участок от продавцов, следовательно, сторонами выполнены условия договора и сделка совершена.
В соответствии с копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением брака ФИО2 сменила фамилию на Бурьян.
Согласно сведений, полученных в ходе рассмотрения дела в отношении П.В.В. и П.Е.В. имеются записи актов о смерти от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел, открытых к их имуществу не обнаружено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.Пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (абзац третий пункта 2 статьи 1151). Если указанные объекты недвижимости расположены на территории соответствующего муниципального образования, они переходят в его собственность.
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
В связи с вышеизложенным, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является Администрация города Сургута.
В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно п.3 ст.551 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
При таких обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными, а потому – подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Сургута о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 540 кв.м. от П.Е.В., П.В.В. к ФИО2 (в настоящее время - Бурьян) О.Е. по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийский автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.
Мотивированное решение составлено 30 ноября 2022 года.
Судья подпись Елшин Н.А.
КОПИЯ ВЕРНА «30» ноября 2022г.
Подлинный документ находится в деле № 2-7990/2022
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД 86RS0004-01-2022-009012-91
Судья Сургутского городского суда
Елшин Н.А. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________