Дело № 2-1260/2023
40RS0004-01-2023-000619-52
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Г. Боровск 18 августа 2023 года
Боровский районный суд Калужской области в составе председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А.
При секретаре – Смирновой Е.В.,
С участием прокурора Сухорукова Д.А.,
представителя истцом ФИО1 и ФИО2, ФИО3,
представителя ответчика ФИО4, адвоката Кузнецова А.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Койнак ФИО9 и Койнак ФИО10 к Койнаку ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов, ФИО3, исковые требования поддержала, пояснив, что истцы являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В начале 2020 года, ответчик ФИО4 забрав все свои вещи и имущество, добровольно, выехал из спорного жилого помещения. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно.
С момента выезда ответчик ФИО4 участия в расходах по содержанию жилого помещения не несет, по назначению жилым помещением не пользуется.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении лишает истцов возможности в полной мере реализоваться свое право собственности, а также является основанием для начисления платы за жилье и коммунальные услуги в большем размере. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО4, адвокат Кузнецов А.Н., против удовлетворения исковых требований возражал, просил в иске отказать.
Выслушав участников, заключение прокурора Сухорукова Д.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками (по ? доли) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4
Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчик ФИО4 с 2020 года в спорном жилом помещении не проживает, его вещей, и имущества в квартире не имеется, участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, по назначению жилым помещением не пользуется.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, то есть его право пользования спорным жилым помещением, прекращено.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться) (ст. 35 ЖК РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
С учетом исследованных в судебном заседании доказательств и установленных на их основе фактических обстоятельств дела, суд находит исковые требования обоснованными и удовлетворяет их.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Койнак ФИО12 и Койнак ФИО13 удовлетворить.
Признать Койнака ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Койнака ФИО15 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца через Боровский районный суд.
Председательствующий