УИН 77RS0015-02-2022-018336-35
№ 02-1205/2023
решение
именем российской федерации
адрес03 февраля 2023 г.
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1205/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском, указывая, что на основании договора дарения от 27.10.2011 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, в котором прежним собственником жилого помещения зарегистрирован ФИО2, членом семьи ФИО1 не являющийся, фактически в квартире не проживающий, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несущий, что ограничивает права Истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в связи с чем Истец просила признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Истец в судебное заседание не явилась; в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, дополнительно указав в заявлении, что соглашения о порядке пользования жилым помещением между Сторонами не имеется.
Ответчик и Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес в суд не явились, применительно к ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
По правилам, установленным ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом; данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Судом установлено, что на основании договора дарения от 27.10.2011 заключенного между фио и ФИО1 (л.д. 7) последняя является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес; право собственности зарегистрировано 07.11.2011, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 4-5, 10).
На дату заключения договора дарения и по состоянию на 03.11.2022 в квартире зарегистрирован ФИО2
Сведений об обременении жилого помещения правом пользования фио в порядке ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ договор не содержит и из совокупности представленных материалов, в том числе ответа Департамента городского имущества адрес не усматривается.
Из искового заявления установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, фактически в жилом помещении не проживает; расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет; соглашения о порядке пользования жилым помещением между Сторонами не имеется.
В опровержение указанных обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ Ответчиком доказательств не представлено.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что применительно к ст. 235, 292 ГК РФ, при отчуждении имущества фио Истцу право пользования Ответчиком квартирой по адресу: адрес, адрес было прекращено, и в соответствии со ст. 35 ЖК РФ последний обязан освободить жилое помещение, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учета; требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Иск ФИО1 (паспортные данные.........) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные.........) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.
Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Мотивированное решение суда составлено 10 февраля 2023 г.
Судья