№2-488/2025 УИД 25RS0008-01-2025-001079-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дальнереченск 13 ноября 2025 года

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Покулевской И.В.,

при секретаре судебного заседания Попковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дальнереченского муниципального района о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО3 приобрела для нее у ФИО2 жилой дом по <адрес>

Истец указала, что, несмотря на передачу денежных средств, договор купли-продажи дома не оформлялся, ФИО2 было составлено завещание на ее имя. В 2020 году она переехала в <адрес>, однако в доме проживали ее родители, к которым она приезжала каждые выходные.

ФИО1 ссылалась, что оплачивает услуги электроснабжения дома, владеет им открыто, непрерывно и добросовестно, использует его по назначению, принимает меры к сохранению, производит расходы на содержание и оплату коммунальных услуг.

Ссылаясь на отсутствие возможности получения правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение, открытое и непрерывное его использование более 18 лет, отсутствие притязаний со стороны третьих лиц, истец просила признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец и ее представитель на иске настаивали по изложенным в нем доводам.

В связи с надлежащим извещением и заявленными ходатайствами дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Свидетель ФИО5 пояснил суду, что с 1986 года проживает в <адрес>. Ранее истец и ее семья проживали в том же селе на <адрес>, а примерно в 2000 году приобрели дом у ФИО2 на <адрес>, куда и переехали. ФИО1 постоянно проживала в спорном доме. Когда последняя переехала в <адрес>, в нем остались ее родители и дети, к которым она приезжала на выходные дни. По просьбе истца он помогал ей по хозяйству, производил ремонт дома, так как ее отец был болен. До настоящего времени истец пользуется домом, приезжает в <адрес>. По поводу проживания в доме истца никто претензий не предъявлял.

Выслушав истца и ее представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из сведений КГКУ «УЗИ» дом, находящийся по <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 на основании регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Дальнереченским БТИ (л.д..). Последний проживал в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после чего выбыл в <адрес> (л.д..).

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д..) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе объекта недвижимости – жилого помещения, находящегося по <адрес>.

Истец в указанном доме была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д..), после чего в доме жила ее мать ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ (л.д..).

Согласно наследственному делу (л.д..), сведениям ЗАГС ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. После его смерти было заведено наследственное дело, наследство только в виде денежного вклада принято супругой наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о наличии у ФИО2 иного имущества наследником представлено не было, правопритязаний относительно спорного дома не имелось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было приобретено истцом без надлежащего оформления соответствующих документов в 2000 году. С этого времени и до 2014 года истец проживала в нем, до настоящего времени производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждено свидетелем, сообщившим об открытости владения ФИО1 жилым домом, принятых ею мерах по его сохранению и ремонту, выпиской об оплате электроэнергии.

Суд признает владение истца открытым, поскольку она не скрывала факта нахождения имущества в ее владении. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля, сведениями об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Давность и непрерывность владения ФИО1 спорным жилым помещением подтверждается показаниями свидетеля и сведениями о проживании истца в доме с 2000 года и выбытии прежнего собственника ФИО2 в октябре 2000 года.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает, что имеются основания, предусмотренные п. 1 ст. 234 ГК РФ, для признания права собственности истца на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности, и приходит к выводу об удовлетворении ее требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к администрации Дальнереченского муниципального района (ИНН <***>) о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, площадью ? кв. м, кадастровый №.

Мотивированное решение составлено 21.11.2025 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Судья И.В. Покулевская