Решение по делу № 2-753/2023 от 29.08.2023

УИД 91RS0023-01-2023-000788-76

Дело № 2-753/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2023 года.

29 августа 2023 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Кирильчук Е.А.

с участием прокурора - Ермоленко М.В.

третьего лица - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, представителя ФИО4, к ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2, ФИО6, ФИО8, Администрация Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, в интересах ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2, ФИО6, ФИО8, Администрация Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, о выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, на основании Договора социального найма жилого помещения №, заключенного с Администрацией Черноморского сельского поселения Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым. В указанной квартире вместе с истцом проживают члены ее семьи: сын - ФИО6, дочь ФИО8, внук – ФИО2, которые имеют равные права на проживание. С 2021 ФИО9 без законных оснований, начала проживать в занимаемой истцом и членами ее семьи квартире. С сентября 2022 ответчик создает условия, не позволяющие проживать истцу в указанной квартире, вследствие чего истец съехала с квартиры. Просит выселить ФИО9 из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО3 – ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель истца – ФИО4 просил рассматривать дело без его участия и участия истца, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, подала в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие; согласно поданного ходатайства ответчик проживает совместно со своим мужем ФИО2, ребенком ФИО10, свекровью ФИО8 по адресу: <адрес>, которые являются участниками договора социального найма. К делу приложена претензия от имени ФИО11 от 16.09.2022, направленная на имя ФИО9 по адресу: <адрес> (соседям), письмо не было получено и вернулось ФИО3. Полагает, что истец умышленно исказила её данные. Письменно пояснила, что в период с 01.09.2021 по 31.05.2022 проживали в квартире по адресу: <адрес>; 01.06.2022 переехали в квартиру по <адрес>. С ФИО3 у неё были хорошие отношения до того, пока не вмешалась ФИО16, которая постоянно угрожает мужу и свекрови. 13.10.2022 выписана из больницы с маленьким ребенком на руках; ей не понятно, какие невозможные условия ей были созданы.

Третье лицо - ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, предоставил суду письменные пояснения, согласно которым он проживает по адресу: пгт <адрес>, является участником договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ; сообщает суду, что ФИО3 находится под влиянием ФИО16, которая подавала иск на вселение в жилую квартиру, получив отрицательное решение суда, начала использовать ФИО1 и ФИО6 для достижения своих целей, предварительно угрожая, что создаст массу проблем и расходов и вынудит отказаться от участия в приватизации. Также осуществляет психологическое давление на его мать и жену, чтобы лишить его возможности вести трудовую деятельность, так как его работа связана с длительными отъездами; на данный момент сорваны два контракта; он является вторым помощником капитана, с момента начала СВО нес аварийно-спасательное дежурство в Черном море; сейчас он не может бросить мать и жену с маленьким ребенком из-за сложившейся ситуации. Просит отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с тем, что его супруга не нарушает права и законные интересы ФИО3.

ФИО8, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, подала в суд ходатайство о невозможности явиться на судебное заседание из-за состояния здоровья; проси отказать в удовлетворении иска, так как ФИО3, ФИО6, ФИО19 дают ложную информацию.

ФИО6, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, по адресу регистрации.

Представитель Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, подал в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Прокурор Ермоленко М.В. в судебном заседании считала, что нет оснований для удовлетворения исковых требований так ответчик проживает со своим мужем и малолетним ребенком в квартире, которая предоставлена ФИО2 на основании договора социального найма.

Выслушав ФИО2, прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему, на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Администрацией Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым заключен Договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО3 и членам ее семьи: сыну ФИО6, дочери ФИО8, внуку Валентину Юрьевичу, передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, состоящее из 4 комнат в квартире общей площадью 87,5 кв.м., в том числе жилой 61 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1 указанного Договора, наниматель вправе разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, вселить к родителям их несовершеннолетних детей без согласия остальных членов семьи и наймодателя. В соответствии с п. 7 Договора, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора (л.д. 71-76).

Согласно справке о составе семьи №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ ЖКХ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ее внук - ФИО2, дочь - ФИО8, сын - ФИО6 (л.д. 10).

Судом установлено, что ФИО5 является супругой внука истца ФИО3 - ФИО2, что подтверждается Свидетельством о заключении брака I-АЯ № от 28.08.2021 (л.д. 51).

Как подтверждается Свидетельством о рождении II-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО2 и ФИО12 родился сын – ФИО7, который зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о регистрации по месту жительства № (л.д. 49).

Согласно Справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ ЖКХ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: наниматель – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ, правнук – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 68)

Согласно ответу ОВМ ОМВД России по Черноморскому району от 28.07.2023 сведения о регистрации ФИО9 отсутствуют (л.д. 43) Согласно штампу в паспорте о месте жительства, ФИО12 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 81).

Судом установлено, что ФИО3 в адрес ФИО9 (<адрес>) направлена претензия с требованием о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14), а также в адрес наймодателя Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым заявление о необходимости выселения ФИО9 (л.д. 16). Также нанимателем по данному факту подано заявление в ОМВД России по Черноморскому району (л.д. 18-20).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

В соответствии с п. 3 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Проанализировав предоставленные суду доказательства в их совокупности, в судебном заседании не установлены факты противоправных виновных действий по отношению к ФИО3 со стороны ФИО5, супруги члена семьи нанимателя ФИО3 – ФИО2, который вселен на основании Договора социального найма жилого помещения № 65 от 07.06.2019. Кроме того, в спорной квартире зарегистрирован и проживает малолетний ребенок ФИО2 и ФИО12 (ответчицы) – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании вышеизложенного, проживание ответчика в указанной квартире не препятствует реализации прав нанимателя - ФИО3, а равно, как и наймодателя, в связи с чем, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, ФИО3, представителя ФИО4, к ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2, ФИО6, ФИО8, Администрация Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, о выселении из жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева