Дело № 2-562/2023

УИД 13RS0004-01-2023-000567-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ардатов 14 августа 2023 г.

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Раскина Н.И.,

при секретаре судебного заседания Святкиной А.Д.,

с участием истца – ФИО1,

ответчика – администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что в июне 2023 года она обратилась в администрацию Ардатовского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>, но получила отказ в заключении указанного договора ввиду того, что не является малоимущей и не состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Согласно ордеру № 364 от 01.08.1993, выданного жилищно-коммунальным отделом Государственного Светотехнического завода истцу была предоставлена квартира, расположенная по <адрес>, в которую она вселилась со своей семьей и зарегистрировалась в квартире со всеми членами семьи с момента вселения. С момента предоставления и до настоящего времени ФИО1 проживает в указанной квартире с сыном Б.., имеет регистрацию по данному адресу, несет все расходы по её содержанию, а именно оплачивают коммунальные услуги. Иных жилых помещений в собственности не имеет. Спорное жилое помещение находится в реестре муниципальной собственности Ардатовского муниципального района. Заключение договора социального найма необходимо истцу для приватизации указанной квартиры. Во внесудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным, поэтому просит суд обязать администрацию Ардатовского муниципального района Республики Мордовия заключить с ней договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, глава Ардатовского муниципального района ФИО2 представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования не признал в связи с тем, что ФИО1 малоимущей, признанной нуждающейся в жилом помещении не является.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в качестве возникновения гражданских прав предусмотрено, что гражданские права, в том числе право на имущество, могут возникать из судебного решения, устанавливающего данное гражданское право.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» гласит, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку жилищные отношения по настоящему гражданскому делу возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, к спорным жилищным отношениям надлежит применять положения Жилищного кодекса РСФСР (далее по тексту – ЖК РСФСР).

В соответствии со статьей 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В соответствии со статьей 42 вышеназванного Кодекса, действовавшего на момент выдачи ордера, жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Согласно статье 47 указанного Кодекса, действовавшего на момент выдачи ордера, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 01.08.1993 на основании ордера № 364, выданного Жилищно-коммунальным отделом Государственного Светотехнического завода, предоставлена квартира с семьей, состоящей из 4 человек, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> Лица, совместно проживающие с квартиросъемщиком: муж – Б.1 сын – Б.., сын Б.2 и дочь – Б.. (л.д. 7).

На момент выдачи вышеуказанного ордера ФИО1 работала <данные изъяты> в Ардатовском светотехническом заводе, что подтверждается трудовой книжкой от 02.12.1971 (л.д. 37-38).

Согласно справке МП «Тургеневожилкомхоз» от 13.12.2019 в квартире по <адрес> зарегистрированы: ФИО1, - - - года рождения, наниматель с 19.07.1993, Б.., - - - года рождения (л.д. 11).

Данными Государственной информационной системы миграционного учета подтверждается, что ФИО1 и Б. зарегистрированы по <адрес> (л.д. 35).

Б.1. и Б.2. умерли - - - и - - - соответственно, что подтверждается записями актов о смерти (л.д. 33, 32).

Согласно сообщению ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» от 18.07.2023, по <адрес> открыт лицевой счет № - - на ФИО1, задолженности за поставленную электроэнергию не имеется (л.д. 24, 25-26).

Из сообщения МП «Тургеневожилкомхоз» от 28.07.2023 следует, что задолженности за жилье и коммунальные услуги по <адрес> не имеется, оплата производится по системе сбербанк бизнес-он-лайн (л.д. 22).

23.06.2011 между администрацией Тургеневского городского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 112 (л.д. 8-10).

Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 20.07.2023, сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости на правообладателей ФИО1, - - - года рождения, и Б.., - - - года рождения, отсутствуют (л.д. 21, 22).

Из сообщения администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 26.07.2023 № 01-48/194 следует, что ФИО1 не принимала участия в приватизации. Многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> в том числе и квартира № <данные изъяты> числится в реестре муниципального имущества Ардатовского муниципального района Республики Мордовия (л.д. 30).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 совместно с сыном Б. проживают в спорном жилом помещении фактически на условиях социального найма, ФИО1 зарегистрирована с момента вселения в квартиру на основании ордера, иного жилого помещения в собственности не имеет, оплачивает коммунальные услуги, ранее не участвовала в приватизации, в настоящее время не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от неё причинам.

Право истца на проживание в спорном жилом помещении ответчиком не оспаривается.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об обязании администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия заключить с ней договор социального найма жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, - - - года рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной по месту жительства по <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>, к администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, ИНН - - , ОГРН - - , о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать администрацию Ардатовского муниципального района Республики Мордовия заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения ? квартиры, расположенной по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий Н.И. Раскин

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2023